Beijlkensweg 30 6438KA Oirsbeek

Vanwege de grote belangstelling voor deze woning kunnen momenteel geen nieuwe bezichtigingen meer ingepland worden. Indien u via e-mail of via een contactaanvraag uw gegevens achterlaat zullen wij u op de reservelijst plaatsen.

INSTAPKLAAR! In doodlopende straat van het geliefde dorp Oirsbeek gelegen; de royaal uitgebouwde en gemoderniseerde tussenwoning met o.a. een oprit met carport, 4 slaapkamers, luxe keuken (2015), 12 zonnepanelen (eigendom/2022), grotendeels kunststof kozijnen met isolerende beglazing en onderhoudsvriendelijke tuin met achteringang. Goed isolatieniveau (energielabel A!).

Indeling

Begane grond: Voortuin/royale oprit met carport. Entree/hal met o.a. meterkast (2022), fraaie garderobekast en luxe (geheel betegelde) toiletruimte met wandcloset en fonteintje; L-vormige living (ca. 37m²) v.v. trapkast en sfeervolle elektrische haard; luxe keuken (ca. 4,67m x 3,26m) met een ruim kookeiland, composiet werkblad, close-in boiler en apparatuur (Siemend en AEG) te weten: een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, heteluchtoven, stoomoven en grote koelkast. Bijkeuken/wasruimte (ca. 4,66m x 1,37m) v.v. modern keukenblok met afzuigkap. Tevens bevinden zich hier de witgoedaansluitingen. Middels een schuifpui en tuindeur is er toegang naar de onderhoudvriendelijke achtertuin v.v. riant terras, achteringang, hobbyruimte (ca. 4,40m x 2,92m, met eenvoudig keukenblok) en gemetselde buitenberging (ca. 3,89m x 2,91m) v.v. bergvliering.

Eerste verdieping: Overloop, slaapkamer 1 (ca. 3,50m x 3,12m) v.v. dubbel Velux-dakvenster en bergkast, slaapkamer 2 (ca. 4,46m x 3,12m) v.v. airco-installatie, slaapkamer 3 (ca. 3,46m x 2,00m, momenteel ingedeeld als kledingkamer). Geheel betegelde badkamer (ca. 2,45m x 1,96m) met ligbad (v.v. jets), badmeubel/vaste wastafel, designradiator en daglichttoetreding.

Tweede verdieping: Middels een vaste trap te bereiken zolderverdieping; slaapkamer 4 (ca.12m²) met diverse bergkasten, Velux-dakvenster en airco-installatie. Cv-ruimte met opstelplaats cv-combi-installatie (huur).

Bijzonderheden: INSTAPKLAAR! Deze uitgebouwde en gemoderniseerde tussenwoning is in een doodlopende straat van het geliefde dorp Oirsbeek, nabij onder meer: een speeltuin, sportboulevard, supermarkt, horeca, openbaar vervoer en bredeschool gelegen. Daarnaast wordt de directe omgeving gekenmerkt door prachtige wandel-/ en fietsgebieden (o.a. Wolfhagen, Beukenberg). Het object is nagenoeg geheel voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing. Tevens zijn er rolluiken en 2 airco’s aanwezig. De begane grond beschikt over een fraaie tegelvloer en een laminaatvloer. De slaapkamers zijn voorzien van laminaatvloeren. De 12 zonnepanelen (eigendom/2022) bieden de nodig energiebesparing. Kortom, maak een afspraak en laat u overtuigen!

Overige informatie
De gebruikelijke bankgarantie/waarborgsom van 10% is van toepassing.
Indien c.v.-ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Conform artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek, is er pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Voor meer informatie en/of bezichtiging kunt u een vrijblijvende afspraak met ons maken.

Disclaimer
Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Aangegeven maten zijn slechts bij benadering. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend.