In den Daal 6 6438JL Oirsbeek

Vanwege de grote belangstelling voor deze woning kunnen momenteel geen nieuwe bezichtigingen meer ingepland worden. Indien u via e-mail of via een contactaanvraag uw gegevens achterlaat zullen wij u op de reservelijst plaatsen.

ZEER RUIM! Nabij de kern van Oirsbeek op loopafstand van supermarkt en diverse andere voorzieningen gelegen; de uitgebouwde (op begane grond en eerste verdieping) twee-onder-een-kapwoning met o.a. een grote garage (ca. 30m²), praktijk/-hobbyruimte (ca. 8m²), riant souterrain (ca. 28m²), ruime living, 4 slaapkamers, (hard)houten kozijnen met dubbele beglazing, vernieuwde dakpannen (2016), 14 zonnepanelen (eigendom), tuin op zuiden, etc..

Indeling

Souterrain: Riante, te verwarmen, provisie-/hobbykelder (ca. 28m²) v.v. tegelvloer, de witgoedaansluitingen, inbouwkast en opstelplaats cv-combi-installatie (eigendom/2007).

Begane grond: Voortuin, oprit, overdekte entree, hal met o.a. granieten vloer, meterkast en geheel betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje; ruime uitgebouwde living (ca. 43m²) met parketvloer en openslaande deuren; semi-open keuken (ca. 2,94m x 2,36m) met granieten vloer, L-vormige keukenopstelling en apparatuur te weten: een oven, inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser en koelkast. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de achtertuin met overdekt terras, gazon, border met aanplant, tuinhuis en praktijk-/kantoorruimte (ca. 3,14m x 2,63m) v.v. tegelvloer en vaste wastafel (warm en koud water). De tuin biedt veel privacy en is op het zuiden gesitueerd. Inpandige, grote (te verwarmen) garage (ca. 30m²) v.v. tegelvloer, en inbouwkast.

Eerste verdieping: Overloop, slaapkamer 1 (ca. 20m²) v.v. riant dakkapel en muurkast, slaapkamer 2 (ca. 11m²) v.v. inbouwkast en dakkapel, slaapkamer 3 (ca. 10m²); geheel betegelde badkamer (ca. 2,32m x 1,61m) v.v. instapdouche, wandcloset, vaste wastafel in badmeubel, vloerverwarming en designradiator.

Tweede verdieping: Middels een vaste trap te bereiken zolderverdieping; slaap-/hobbykamer v.v. dakvenster en diverse bergkasten.

Bijzonderheden: VEEL GEBRUIKSMOGELIJKHEDEN! Deze zeer ruime twee-onder-een-kapwoning is zowel op de begane grond alsook op de eerste verdieping uitgebouwd. Het object beschikt o.a. over een grote garage, praktijk-/hobbyruimte, riant souterrain en een tuin op het zuiden. De woning is voorzien van (hard)houten kozijnen met dubbele beglazing. Tevens zijn er rolluiken en 14 zonnepanelen (eigendom, 2014 & 2019) aanwezig. De eerste verdieping beschikt nagenoeg geheel over vernieuwde laminaatvloeren. In het jaar 2016 zijn de dakpannen vernieuwd. De bitumineuze dakbedekkingen zijn vernieuwd in het jaar 2014. De ligging is zeer centraal te noemen nabij winkels, scholen en sportaccommodaties. Kortom, plan een afspraak en bekijk de diverse gebruiksmogelijkheden die deze woning u te bieden heeft!

Overige informatie
De gebruikelijke bankgarantie/waarborgsom van 10% is van toepassing.
Indien c.v.-ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Conform artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek, is er pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Voor meer informatie en/of bezichtiging kunt u een vrijblijvende afspraak met ons maken.

Disclaimer
Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Aangegeven maten zijn slechts bij benadering. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend.