Nullanderstraat 52 6461GD Kerkrade

Nabij het centrum van Kerkrade mogen wij u deze halfvriijstaand geschakelde woning aanbieden. De woning is gelegen aan de Nullanderstraat 52 te Kerkrade.

Indeling: Souterrain: Het souterrain is onderverdeeld in 2 ruimten. Deze ruimten zijn groot ca. 10 m2 en 9 m2. Tevens heeft het souterrain een goede stahoogte.

Begane grond: Middels de hal/entree met authentieke tegelvloer, meterkast, trapopgang en deels betegelde toiletruimte met een zwevend toilet komt u in de woonkamer met open keuken. De woonkamer met open keuken is voorzien van een laminaatvloer en grote raampartijen. De woonkamer is groot ca. 27 m2. De recht opgestelde keukeninrichting is voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, oven en een koelkast.

Middels openslaande deuren is via de woonkamer de tuin te bereiken. tevens is de tuin door de gang te bereiken. De onderhoudsvriendelijke tuin met een stukje overdekt terras en gazon is gelegen op het noordwesten. Tevens is in de tuin een stenen berging, deze is groot ca. 11 m2.

1e Verdieping: Middels de overloop zijn de 2 slaapkamers alsmede de badkamer te bereiken. De 2 ruime slaapkamers zijn respectievelijk groot ca. 18 m2 en 9 m2. De geheel betegelde badkamer is groot ca 5m2 en is voorzien van een ligbad, vaste wastafel en een zwevend toilet.

2e Verdieping: Middels een vaste trap is de 2e verdieping te bereiken. De 2e verdieping is onderverdeeld in 3 ruimten. De 2 mansardekamers zijn respectievelijke groot ca 9 m2 en 6 m2. De separate bergzolder is groot ca 9m2 en is voorzien van de aansluiting voor de wasmachine. Tevens is op deze bergzolder de CV-ketel geïnstalleerd.

Bijzonderheden" - De woning is voorzien van houten kozijnen. - De woning is voorzien van voorzien van HR++ glas (behalve glas in lood) - De woning is voorzien van een geïsoleerde binnenmuur (aangrenzend aan nr. 54) - De Ferolli CV-ketel met bouwjaar 2007 is eigendom