Floribertusstraat 18 6444XG Brunssum

Op een uitstekende locatie in een rustige straat ligt deze goed onderhouden twee onder een kap woning geschakeld door de garage. De ruime indeling van deze woning komt tot uiting in een grote ontvangsthal, de doorzon woonkamer, grote gesloten keuken en een verdieping welke is verdeeld in 4 slaapkamers en een luxe badkamer. De zolderverdieping met twee dakkapellen is ingericht met slaapkamer 5 en 6 naast de bergruimte op de overloop. Diepe oprit met plaats voor 3 voertuigen, een aangelegde voortuin en een achtertuin met groot gazon en begroeide borders. Begane grond: Naast de aangelegde voortuin ligt de ruime oprit richting de garage die geschikt is voor drie voertuigen. In de ruime hal ligt een vloerbedekking en hier bevinden zich de moderne meterkast, de geheel betegelde toiletruimte met zwevend closet en fonteintje, de trapopgang en de beide deuren naar woonkamer en keuken. De doorzon woonkamer (7.98 x 3.66m) is voorzien van een moderne laminaat parket vloerafwerking. De grote raampartijen voor en achter zorgen voor veel daglicht toetreding en via de achterdeur kan de tuin worden betreden. De gesloten ruime keuken (4.90/2.91 x 3.01m) heeft een functionele keukenopstelling en twee delen voorzien van vaatwasser, oven, 4 pits gaskookplaat en een wasemkap. Er is plaats voor een losse koel-vrieskast en de wasmachine en droger. Tevens bevindt zich hier een trapkast met veel opbergruimte en een aparte stookruimte met de opstelling van de cv ketel. De achterdeur in de keuken geeft ook toegang tot de tuin met een terras, een groot gazon en borders met begroeiing. De oprit is bereikbaar via een poort en de garage (7.02 x 3.02m) heeft een elektrisch bedienbare poort.

Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot de luxe geheel betegelde badkamer (2.01 x 1.82m) voorzien van een inloopdouche, een 2e zwevend closet en vaste wastafel. De 4 slaapkamers zijn alle voorzien van vloerbedekking en pvc en hebben de afmetingen: 1. (3.99 x 3.67m) met muurkast, 2. (3.27 x 3.67m) met muurkast, 3. (2.01 x 3.02m) en 4 (1.90 x 3.03m).

Tweede verdieping: De zolderverdieping is via een vaste trap bereikbaar en heeft een stahoogte van 2.31m. Hier zijn slaapkamer 5 (3.30 x 3,72m) en slaapkamer 6 (3.02 x 3.01m). Beiden zijn voorzien van een dakkapel. De overloop is ideaal geschikt om als bergzolder te fungeren.

Bijzonderheden: De kozijnen zijn nagenoeg geheel kunststof met HR++ beglazing. De Atag HR combi cv ketel (2024) is eigendom De woning is vanuit de bouw voorzien van dakisolatie en een zolderkamer is extra geïsoleerd. Het voorraam is voorzien van een elektrisch bedienbaar rolluik. Uitstekende ligging in verkeersluwe straat met alle basisvoorzieningen op loopafstand.

Grote gezinswoning met 6 slaapkamers op een uitstekende locatie.