Kasperenstraat 29 6466BD Kerkrade

Deze woning is gelegen in de geliefde wijk Kaalheide, een rustige en kindvriendelijke woonomgeving met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. In de directe nabijheid bevinden zich onder meer supermarkten, scholen, sportverenigingen en zorgvoorzieningen. Daarnaast biedt de omgeving volop mogelijkheden voor recreatie en ontspanning, waaronder de bekende GaiaZOO. De woning is gebouwd omstreeks 1925 en beschikt onder andere over deels kunststof en deels houten kozijnen, gedeeltelijk voorzien van dubbele beglazing. De HR-combiketel van het merk Remeha betreft een eigendomstoestel. Het royale perceel van 396 m² beschikt over een diepe, onderhoudsvriendelijke bestrate tuin. Tevens behoort een dubbele garage met kantelpoort tot het geheel. Via een praktische achterom zijn zowel de tuin als de garage eenvoudig bereikbaar. Verder beschikt de woning over meerdere bergingen en een ruime hobbyruimte. Dankzij de karakteristieke uitstraling en de vele renovatie- en moderniseringsmogelijkheden biedt deze woning volop potentie om geheel naar eigen wens te worden ingericht. De inhoud van de woning bedraagt ca. 1.009 m3 en de woonoppervlakte ca. 145 m2. Indeling Souterrain: provisiekelder. Begane grond: hal met tegelvloer en meterkast; slaapkamer begane grond 4.00 x 2.75; toiletruimte; badkamer met ligbad, douche en badmeubel; vanuit de hal heeft men toegang tot de grote hobbyruimte, welke nog naar eigen wens ingevuld kan worden. Vanuit de hobbyruimte heeft men toegang tot diverse bergingen en een badruimte met douche en toilet. Eerste verdieping: overloop; woonkamer 5.50 x 3.95/3.90; gesloten eetkeuken 4.00 x 3.30 met eenvoudige aanbouwkeuken. Tweede verdieping: overloop; slaapkamer en badruimte.

Belangrijke informatie voor de koper. Verkoopinformatie. Bovenstaande informatie is met zorg samengesteld. Er kunnen echter geen rechten aan worden ontleend, verkopers noch verkopend makelaar kunnen aansprakelijk worden gehouden voor eventuele onjuistheden. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is, dan adviseren wij u deze op juistheid te (laten) controleren. Alle opgegeven maten en oppervlakken zijn indicatief.

Schriftelijkheidsvereiste. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat zowel koper als verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). Tot het tijdstip van ondertekening door beide partijen voornoemd, zullen partijen jegens elkaar geen enkele verplichting hebben.

Waarborgsom of bankgarantie. Koper dient binnen een week na het onvoorwaardelijk worden van de koopovereenkomst een waarborgsom te storten bij de notaris of een bankgarantie te stellen ten bedrage van tien procent van de koopsom.

Bouwkundige keuring Koper is te allen tijde gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundig onderzoek te laten verrichten, dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud of andere aspecten van de onroerende zaak. Koper dient bij het doen van een bod wel direct aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst.

Meetinstructie De bij de inmeting gehanteerde Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit (mede als gevolg van het gegeven dat Fidus Makelaardij geen professioneel inmeter is) verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Overname (huur)contracten Indien er in de woning huurtoestellen aanwezig zijn zoals CV-Ketel, boiler of zonnepanelen etc. dienen deze overgenomen te worden door de koper.

De aan kopers verstrekte informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen van de door derden verstrekte informatie m.b.t. de onroerende zaak. Hieronder vallen o.a. meetrapporten, plattegronden, fotomateriaal, video's, energielabel, bestemmingsplankaarten, bodeminformatie, verstrekte vergunningen etc. etc. Alle weergegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.