Op de Knip 211 6467HB Kerkrade

In de wijk Terwinselen staat deze vrijstaande, moderne en goed verduurzaamde woning met oprit en garage, drie slaapkamers en de ruime 2e verdieping uitgebouwd met dakkapel. Tijdens de bouw van de woning is er een uitbouw op de begane grond alsook op de 1e verdieping gerealiseerd waardoor deze woning ruimer is dan de andere woningen en leidt tot meer leefruimte en grotere slaapkamers. De woning heeft rondom tuin, is geheel omsloten en via de straatzijde bereikbaar. Met dak-, vloer-, en muurisolatie, HR beglazing en 12 zonnepanelen is een energielabel A bereikt. De ligging is rustig in een geliefde woonomgeving gelegen en omgeven door groen. De basisvoorzieningen zoals winkels, basisschool, supermarkt en diverse horecagelegenheden bevinden zich op loopafstand. De uitvalswegen richting autowegen en de steden Aken, Heerlen en Maastricht zijn goed en snel bereikbaar. Het wandelgebied Gravenrode, de recreatievoorzieningen zoals Snowworld, Mondo Verde, GaiaZoo zijn te voet of per fiets bereikbaar. Ideaal gelegen dus voor de combinatie van wonen en recreëren.

Indeling: Begane grond: voortuin, oprit, entree. De hal heeft een tegelvloer en een geheel betegeld toilet met fonteintje, moderne meterkast en trappenhuis. De L-vormige woonkamer is ruim van opzet en heeft een open keuken met moderne keuken-installatie in hoekopstelling met natuurstenen werkblad. Qua apparatuur voorzien van een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven en koel-, vriescombinatie. Middels openslaande deuren is de goed verzorgde tuin toegankelijk en ingericht met terras en gazon en geheel omsloten. De aangebouwde stenen garage is ook via de tuin bereikbaar en voorzien van een kantelpoort.

Eerste verdieping: trappenhuis, overloop, drie slaapkamers met laminaatvloer. De verdieping is voorzien van een airco-installatie. De badkamer is geheel betegeld ingericht met een ligbad, separate douche en wastafel. Tevens is er separaat toilet aanwezig.

Tweede verdieping: middels vaste trap is de ruime en prachtige tweede verdieping bereikbaar. Deze is uitgebouwd met een dakkapel en biedt veel daglicht. Deze verdieping beslaat nu één ruimte samen met de techniek maar is heel goed her in te delen tot één slaapkamer en een separate technische ruimte en bergruimte.

Bijzonderheden: * energielabel A; * dak-, spouw- en vloerisolatie; * hardhouten kozijnen met HR beglazing; * 12 zonnepanelen; * C.V. combi HR installatie bj. 2010 in eigendom; * airco-installatie; * aanvaarding mogelijk op korte termijn.