Korversberg 64 6471BD Eygelshoven

Wij mogen u deze verrassend ruime en goed onderhouden instapklare 2-onder-1-kap woning met 3 en mogelijkheid tot 4 slaapkamers aanbieden. De woning is gelegen aan de Korversberg 64 te Eygelshoven.

De Korversberg is een geliefde en karakteristieke woonlocatie nabij de uitvalswegen hetgeen zorgdraagt voor een goede bereikbaarheid richting Kerkrade, Heerlen en evenals de Duitse grensregio. Voor de natuurliefhebbers biedt de directe omgeving volop wandel- en fietsmogelijkheden in het kenmerkende Limburgse landschap.

Indeling: Souterrain: In het souterrain zijn de garage en de separate wasruimte gelegen. De garage is ruim, ca. 35 m² en is voorzien van een elektrische sectionaalpoort. De separate wasruimte is groot ca. 3,5 m² en voorzien van tegelvloer.

Begane grond: Middels de hal/entree met meterkast, trapopgang en geheel betegelde toiletruimte (2017) met een zwevend toilet en fonteintje komt u in de woonkamer met open keuken. De woonkamer is voorzien van een parketvloer en grote raampartijen, hetgeen zorgdraagt voor een mooie lichte woonkamer. De open keuken met een tegelvloer is voorzien van een hoekopgestelde keukeninrichting met de navolgende apparatuur: gaskookplaat, afzuigkap, oven en een koelkast. Tevens is er een keukenboiler aanwezig. De keuken en woonkamer zijn groot ca. 36 m².

Via de keuken is de serre te bereiken. De afgesloten serre is groot ca. 16 m² en via de serre kunt u genieten van de tuin. De tuin met terras met fontein is heerlijk zonnig met een ligging op het zuid-westen. Tevens is de tuin via de zij-kant te bereiken.

1e Verdieping: Middels de overloop zijn de 3 slaapkamers en de badkamer te bereiken. De slaapkamers zijn alle voorzien van een parketvloer en zijn respectievelijk groot ca. 14 m², 9 m² en 8 m². De moderne badkamer (2022) is groot ca. 5 m² en is voorzien van een dubbele vaste wastafel met ombouw, ruime inloop douche en een zwevend toilet. Tevens is de badkamer voorzien van elektrische vloerverwarming.

2e Verdieping: De ruime bergzolder met een parketvloer is te bereiken via een vaste trap. Hier kunt u makkelijk een mooie en zeer ruime 4e slaapkamer creëren. De bergzolder is groot ca. 21,5 m². Tevens is hier de Intergas CV-ketel gesitueerd.

Bijzonderheden: - De woning is voorzien van hardhouten kozijnen. - De woning is voorzien van kunststof kozijnen. - De woning is voorzien van dubbele beglazing. - De woning is voorzien van HR++ beglazing. - De woning is voorzien van (deels elektrische) rolluiken. - De woning is voorzien van dak (unidek), vloer en spouw isolatie. - De woning is voorzien van 10 zonnepanelen (2014), welke eigendom zijn. - De Intergas cv-ketel (2011) is eigendom. - Hörmann aluminium ThermoSafe voordeur (2019) - De woning ligt in een verkeersluwe straat en op loopafstand van de dorpskern van Eygelshoven.