Meester Kuijpersstraat 5 6464AH Kerkrade

KEURIG ONDERHOUDEN, RUIME HALFVRIJSTAANDE WONING MET ROYALE UITBOUW, GARAGE EN VERRASSEND VEEL LEEFRUIMTE! Op zoek naar een ruime, instapklare woning met 4 slaapkamers? Deze goed onderhouden en fraai uitgebouwde halfvrijstaande woning combineert comfort, sfeer en ruimte met een praktische indeling. De woning is rustig aan een woonerf gelegen, en beschikt onder meer over een royale woonkamer, moderne halfopen keuken, een prachtige eetkamer in de uitbouw, vier slaapkamers, een moderne badkamer, een onderhoudsvriendelijke tuin, garage én een royale oprit.

Een van de absolute blikvangers is de fraaie uitbouw (2018) aan de achterzijde. Hier bevindt zich de sfeervolle eetkamer, een heerlijke plek om uitgebreid te tafelen met familie en vrienden. Dankzij de lichtstraat in het plafond valt hier op een bijzondere manier daglicht binnen. De royale ruimte biedt volop mogelijkheden voor een grote eethoek en vormt een mooie verbinding tussen de woning en de serre, welke toegang biedt tot de tuin.

INDELING:

Souterrain: Onder de woning bevindt zich een praktische provisiekelder met aansluitingen voor de wasautomaat en droger. Een ideale extra ruimte voor voorraad en huishoudelijke apparatuur.

Begane grond: Via de hal (alwaar meterkast en gastentoilet) bereikt u de ruime woonkamer. De woonkamer is voorzien van een fraaie laminaatvloer, en staat in prettige verbinding met de halfopen keuken. De moderne keukenopstelling (2018) is aan twee zijden geplaatst en beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, vaatwasser, koelkast en combi-oven.

Aansluitend bevindt zich de royale uitbouw met de eetkamer. De combinatie van de ruime opzet, de grote lichtstraat en het vele daglicht zorgt hier voor een bijzonder aangename leefruimte.

Via de eetkamer is de serre bereikbaar. Hier is het heerlijk vertoeven zodra de zon een beetje schijnt. De serre biedt middels een schuifpui toegang tot de onderhoudsvriendelijke achtertuin, welke beschikt over een zij-ingang en biedt toegang tot de garage. De garage is voorzien van een elektrische sectionaalpoort. Voor de garage bevindt zich bovendien een royale oprit, waardoor parkeren op eigen terrein uitstekend mogelijk is.

Eerste verdieping: De overloop is voorzien van een mooie laminaatvloer en geeft toegang tot drie slaapkamers. De ouderslaapkamer beschikt over airconditioning, wat extra comfort biedt tijdens warme zomerdagen, maar ook in koude winterdagen. De 3 slaapkamers zijn tevens voorzien van een laminaatvloer.

De verdieping beschikt daarnaast over een nieuwe (2022), moderne en smaakvol afgewerkte badkamer. Deze is ingericht met een ruime inloopdouche, dubbele wastafel en een tweede toilet.

Tweede verdieping: Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Dankzij de royale dakkapel (2021) is hier een bijzonder mooie vierde slaapkamer gerealiseerd. De ruimte is verrassend licht en biedt volop mogelijkheden als slaap-, werk- of hobbykamer. Daarnaast bevindt zich hier een separate ruimte voor de cv-installatie. (Nefit, 2025, eigendom).

Algemeen: De woning is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas. De dakkapel op de 2e verdieping is voorzien van een geheel nieuw kunststof kozijn met triple beglazing. Er zijn diverse rolluiken in de woning aanwezig (in de woonkamer elektrisch bedienbaar).

Kortom: Een woning met veel pluspunten: . goed onderhouden . uitgebouwd, waarbij de fraaie eetkamer en serre zorgen voor extra sfeer en ruimte! . vier slaapkamers . moderne, nieuwe badkamer en mooie keuken . airconditioning . nieuwe c.v. ketel . grotendeels kunststof kozijnen met dubbel glas . onderhoudsvriendelijke tuin, . garage met elektrische sectionaalpoort én een oprit op eigen terrein.

Maar vooral de fraaie uitbouw met lichtstraat maakt deze woning bijzonder. De royale eetkamer vormt een sfeervolle plek waar wonen, koken en uitgebreid tafelen op een natuurlijke manier samenkomen.

Een comfortabele en complete gezinswoning met verrassend veel leefruimte, die absoluut een bezichtiging waard is!

De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als ook verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (schriftelijkheids vereiste).

Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Aangegeven maten zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen uitdrukkelijk tevens geen rechten worden ontleend.