Op het Veldje 28 6372RZ Landgraaf

In kindvriendelijke woonwijk aan woonerf gelegen goed onderhouden half vrijstaand geschakeld woonhuis met carport, buitenberging, vier slaapkamers en zonnig gelegen tuin. De woning is gelegen Op het Veldje 28 te Landgraaf/ Schaesberg

Parterre: Via de fraai aangelegde voortuin en carport bereikt u de overdekte entree van de woning. De ruime ontvangsthal biedt plaats aan een garderobe en geeft toegang tot de meterkast en het recent vernieuwde moderne toilet. Dit vrijhangende toilet is voorzien van een hoekfonteintje, radiator en een raam voor natuurlijke ventilatie.

De speels ingedeelde woonkamer kenmerkt zich door de originele zitkuil, die eenvoudig kan worden aangepast voor wie een meer traditionele indeling wenst. Dankzij de grote raampartijen aan de achterzijde geniet de living van een uitstekende lichtinval en een prettige verbinding met de zonnige tuin op het zuiden. Vanuit de woonkamer bereikt u middels een open trap de eerste verdieping.

De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en staat in semi-open verbinding met de woonkamer via een glazen, niet-dragende scheidingswand. De ruime keukenopstelling is uitgevoerd in een functionele witte kleurstelling en geplaatst aan twee zijden. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gaskookplaat, elektrische oven, afzuigkap en koelkast. Tevens bevinden zich hier de aansluitingen voor de witgoedapparatuur. In een separate kast bevindt zich de HR-combiketel (Nefit, bouwjaar 2009, eigendom).

Tuin: Via de woonkamer heeft u toegang tot de volledig omsloten en onderhoudsvriendelijke achtertuin. De tuin is voorzien van een beklinkerd terras met een aluminium terrasoverkapping inclusief ingebouwde verlichting. Daarnaast beschikt de tuin over een wateraansluiting alsook een stroompunt, een uitstekende bezonning dankzij de gunstige ligging op het zuiden en volop privacy.

Carport en berging: Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de carport, voorzien van verlichting en een stroompunt. Indien gewenst bestaat hier de mogelijkheid tot het realiseren van een garage. Daarnaast beschikt de woning over een separate fietsenberging met elektra en een afsluitbare toegangsdeur.

Eerste verdieping: Via de overloop bereikt u vier slaapkamers van goed formaat van respectievelijk: 1) 4.42 x 2.98 2) 4.14 x 2.98 3) 3.07 x 2.99 4) 2.99 x 1.87 Eén van de slaapkamers aan de voorzijde beschikt over een wastafel en praktische inbouwkast. Alle slaapkamers zijn voorzien van rolluiken, betonnen vloeren, behangen wandafwerking en vloerbedekking. De volledig betegelde badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad voorzien van hardglazen douchewand, een tweede toilet, wastafel, radiator, fraaie spiegelwand en mechanische ventilatie.

Bijzonderheden: - De woning is voorzien van dakisolatie 60mm; - De gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen, m.u.v. achterzijde woonkamer; alle ramen zijn voorzien van dubbele beglazing m.u.v. achterdeur; - Energielabel C; - De woning is per direct beschikbaar; - Eigen oprit met carport, eventueel mogelijkheid tot realiseren garage; - Tuin op het zuiden! - De woning beschikt over vier slaapkamers; - Kindvriendelijke woonomgeving met speelpleintje aan voorzijde; - De gehele woning is voorzien van rolluiken waarvan deels elektrisch bedienbaar; - Separate buitenberging aan voorzijde ideaal voor plaatsen van fietsen of scooter; - Onder de gehele woning is kruipruimte aanwezig; - De woning is zeer centraal gelegen nabij dorpskern "Schaesberg" met diversen winkels, scholen, sportfaciliteiten, openbaar vervoer en uitvalswegen.