Op de Knip 70 6467GT Kerkrade

In "Terwinselen" mogen wij u deze fraaie en verrassende hoekwoning met 5 slaapkamers aanbieden. De woning is gelegen aan de Op de Knip 70 te Kerkrade.

De wijk Terwinselen staat bekend om zijn groene omgeving en rustige sfeer. Er zijn verschillende faciliteiten zoals scholen, winkels en sportverenigingen in de nabijheid.

Indeling: Begane grond: Middels de hal/entree met meterkast, trapopgang en toiletruimte met een staand toilet en fonteintje komt u in de woonkamer en open keuken. De woonkamer en open keuken zijn groot ca. 37 m². De woonkamer is voorzien van een grote glaspartij en schuifpui naar de tuin. De open keuken met een hoekopgestelde keukeninrichting is voorzien van de navolgende apparatuur: keramische kookplaat, afzuigkap en koelkast.

De zeer ruime garage/multifunctionele ruimte is groot ca. 30 m². Deze ruimte is voorzien van aansluiting van gas, water (warm en koud), afvoer, CV en thermisch geïsoleerde openslaande deuren met HR++ glas.

De fraai aangelegde tuin met diverse terrassen en vijver met ingebouwde verlichting, welke voorzien is van een volledige installatie is gelegen op het zuidoosten.

Aan de voorzijde van de woning is er een carport en een buitenberging. De buitenberging is groot ca. 7 m².

1e Verdieping: Middels de overloop heeft u toegang tot de 4 slaapkamers en de separate badkamer. De grootste slaapkamer is groot ca. 26 m² en heeft de beschikking over een badkamer ensuite. Deze moderne badkamer is voorzien van een zeer ruime inloopdouche en vaste wastafel met ombouw. De andere 3 slaapkamers zijn respectievelijk groot ca. 14 m², 10 m² en 9 m². De separate geheel badkamer is groot ca. 5 m² en is voorzien van een vaste wastafel, ligbad en een staand toilet.

2e Verdieping: Middels een vaste trap heeft u toegang tot de 2e verdieping alwaar de 5e slaapkamer is. Deze slaapkamer is groot ca. 23 m². Tevens is hier ook een op maat gemaakte infrarood sauna aanwezig. In een separate berging zijn de aansluiting voor de wasmachine, de mechanische ventilatie (Storkair) en de CV-ketel gesitueerd.

Bijzonderheden: - De woning is voorzien van kunststof kozijnen. - De woning is voorzien van dubbele beglazing. - De woning is voorzien van Unidek isolatie. - De Nefit CV-installatie, bouwjaar 2021, is eigendom. - De bijbouw is met Unilin geïsoleerd.