Caumerstraat 125 6467GK Kerkrade

In de mooie wijk Terwinselen mogen wij deze ruime vrijstaande woning, gelegen op een ruim perceel van 730m2 aanbieden. De woning is gelegen aan de Caumerstraat 125 te Kerkrade.

Indeling: Souterrain: Het zeer ruime souterrain met daglicht toetreding is multifunctioneel ingedeeld. De centrale ruimte is groot ca. 17 m² en is voorzien van een sauna en een wastafel. Zeer ruime (woon)kamer met een laminaatvloer en een rechtopgesteld keukenblok is voor diverse doeleinden geschikt. Deze kamer is groot ca. 33 m². De slaapkamer in het souterrain is eveneens voorzien van daglicht en is voorzien van een laminaatvloer. Deze slaapkamer is groot ca. 10 m². De geheel betegelde badkamer is groot ca. 3 m² en is voorzien van een douche. Tevens is er een separate toiletruimte met een staand toilet (sanibroyeur). Achter de badkamer is een bergruimte alwaar de Nefit CV-ketel gesitueerd is.

U kunt het souterrain ook via de tuin bereiken.

Begane grond: Middels de ruime hal/entree met meterkast, trapopgang en geheel betegelde toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje komt u in de woonkamer en de keuken. De woonkamer is voorzien van grote raampartijen met veel lichtinval, een gezellige gashaard en een houtenvloer. De woonkamer is groot ca. 43 m². De semi open keuken met een tegelvloer is groot ca. 11 m² en is voorzien van een hoekopgestelde keukeninrichting met de navolgende apparatuur: inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast en oven. Eveneens is de keuken voorzien van een close-in boiler.

Naast de keuken is de bijkeuken gelegen welke voorzien is van een kleine keukenopstelling alwaar ook de vaatwasser ingebouwd is. Vanuit de bijkeuken loopt u de trap af richting het souterrain.

De inpandig bereikbare garage is groot ca. 25 m² en is voorzien van een sectionaalpoort. Tevens is in de garage de aansluiting voor de wasmachine en droger gerealiseerd. Als fijn pluspunt is de garage voorzien van een vliering, welke middels een vlizotrap te bereiken is.

De tuin is te bereiken via de keuken, garage en via de schuifpui in de woonkamer. De aangelegde tuin met terrassen, borders en gazon is gelegen op het zuiden. Door de bomen in de tuin biedt deze u ook schaduw, hetgeen op de warme dagen zeer prettig is. Tevens is er een berging aanwezig, deze is groot ca. 4 m².

Door het ruime perceel en de extra ingang aan de voorzijde van het perceel kunt u bijvoorbeeld uw aanhangwagen, trailer of camper/caravan op uw eigen perceel stallen.

1e Verdieping: Middels de overloop heeft u toegang tot de 3 slaapkamers, badkamer en berging. De slaapkamers zijn respectievelijk groot ca. 14 m², 11 m² en 9 m² en zijn voorzien van een houten vloer. Vanuit de ouder slaapkamer kunt u middels open slaande deuren het balkon bereiken. Het balkon is heerlijk gelegen op het zuiden en is voorzien van een zonnescherm.

De geheel betegelde badkamer is groot ca. 9 m² en is voorzien van een ligbad, douche, vaste wastafel met ombouw en een zwevend toilet.

Vliering: De vliering is middels een vlizotrap te bereiken.

Bijzonderheden: - De woning is voorzien van houten kozijnen. - De begane grond (grotendeels) en eerste verdieping (geheel) zijn voorzien van HR++ beglazing. - De woning is voorzien van dakisolatie (gedeeltelijk) - De plafonds van de slaapkamers op de 1e verdieping zijn geïsoleerd met tempex en glaswol. - De woning is voorzien van 12 zonnepanelen (2022) welke eigendom zijn. - De Nefit CV-ketel (2020) is eigendom. - De sectionaalpoort is in 2023 vernieuwd