Voorterstraat 136 6462SZ Kerkrade

Dit verrassende ruime object, gelegen in het geliefde gedeelte van de Voorterstraat te Kerkrade biedt de perfecte balans tussen een rustige woonomgeving en alle denkbare voorzieningen. Gelegen in de karakteristiek wijk Bleijerheide met in de directe omgeving winkels , scholen, openbaar vervoer en een artsencentrum maken het plaatje compleet. De laatste jaren heeft in deze omgeving een transformatie plaatsgevonden m.b.t. tot het vergroenen van de leefomgeving. Dit ruime vrijstaande woonhuis met een royale woonoppervlakte en een perceel van 323 m2 stamt oorspronkelijk uit 1930. Door zijn indrukwekkende volume biedt deze woning ongekend veel mogelijkheden voor grote gezinnen of een combinatie van wonen en werken. De huidige eigenaar heeft dit object volledig gemoderniseerd met behoud van het oorspronkelijke karakter. De zonnig gelegen tuin , de ruime garage , de riante woonkamer en royale slaapkamers completeren het geheel.

Indeling: Souterrain: Het souterrain is opgedeeld in 4 ruimtes. Tevens is de CV installatie hier gesitueerd. De ruimtes zijn respectievelijk groot ca. 13 m², 8 m², 7 m² en 7 m². Vanuit het souterrain is de achtertuin bereikbaar.

De achtertuin is gelegen op het niveau van het souterrain. De achtertuin is gelegen op het zuidwesten en is voorzien van een terras en een ruim kunstgazon.

Begane grond: Entree. Hal met meterkast, trapopgang en gastentoilet met staand toilet biedt toegang tot de woonkamer met open keuken. De woonkamer met open keuken is groot ca. 37 m² en is voorzien van een tegelvloer en sfeervolle wandverlichting. De rechte keukenopstelling is voorzien van de navolgende apparatuur: inductiekookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en koelkast. Middels gang te bereiken aangebouwde garage. De garage is groot ca. 26 m² en voorzien van een loopdeur en rolluikpoort. Vanuit de gang is de tuin te bereiken middels een trap.

Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot 2 slaapkamers. De slaapkamers zijn respectievelijk groot ca. 16 m² en 13 m² en zijn voorzien van een laminaatvloer. Een van de slaapkamers biedt toegang tot de badkamer. De badkamer is groot ca. 8 m² en voorzien van een ligbad, douche, staand toilet en dubbele wastafel.

Zolderverdieping: Middels vaste trap en ruime overloop met knieschotten is de 3e slaapkamer en een separate toilet-/wasruimte te bereiken. De slaapkamer is groot ca. 23 m² en is voorzien van een laminaatvloer. De toilet-/wasruimte is voorzien van een staand toilet en de witgoedaansluitingen.

Bijzonderheden: - De woning is voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas. - De CV installatie is eigendom. - De woning is recent gemoderniseerd.