Vroenstraat 14 6462VM Kerkrade

Aan Vroenstraat 14 te Kerkrade ligt dit verrassend ruime jaren '30 huis met oprit en carport en een sfeervolle tuin met optimale privacy. De woning heeft tevens meerdere aanbouwen die de woonruimte flink verruimen en ook optimaal tuincontact bieden vanuit het leefgedeelte. Verder beschikt de woning over 3 slaapkamers, een ruime badkamer en een studeer-, werkkamer op de begane grond. De ligging is aan een éénrichtingsstraat, dus rustig en om de hoek zijn alle basisvoorzieningen te vinden zoals supermarkten, medisch centrum, basisschool, wandelgebieden en uitvalswegen.

Indeling: Souterrain: Geheel onderkelderd en verdeeld in diverse ruimtes met o.a. wasmachine-aansluiting en bergruimtes.

Begane grond: Oprit met carport, overdekte entree, hal met grindvloer, garderobe-nis, moderne meterkast, geheel betegeld toilet - zwevend - met fonteintje. Trappenhuis met borderstrap naar verdieping en een kantoor- alias werkkamer aan de voorzijde van het huis gelegen. De ruime woonkamer is uitgebouwd waardoor een goede verdeling van zit- en eetgedeelte ontstaat en een serre met schuifpui goed tuincontact biedt. De separate keuken is voorzien van een moderne installatie met granieten werkblad en inbouwapparatuur waaronder een inductie-kookplaat, afzuigkap, (stoom)oven, koelkast en afzuigkap. Aansluitend is hier de bijkeuken gelegen met een extra keukenblok en C.V.-opstelling. Vanuit hier is ook de groene tuin bereikbaar. Deze is prachtig aangelegd, geheel omsloten en ingericht met vijver, borders, diverse paadjes, meerdere terrassen en ook een terrasoverkapping en een buitenberging ideaal voor opslag of het stallen van fiets en dergelijke. Vanuit de oprit is de tuin ook bereikbaar.

Eerste verdieping: Middels de bordestrap is deze verdieping bereikbaar met overloop en twee ruime slaapkamers. De badkamer is geheel betegeld en ingericht met een inloopdouche, ligbad, badmeubel met twee wastafels, een 2e toilet en voorzien van mechanische ventilatie.

Tweede verdieping: De zolderverdieping heeft ook een derde ruime slaapkamer, is voorzien van een Velux-raam en heeft inbouwkasten rondom.

Bijzonderheden: * energielabel D; * grotendeels hardhouten kozijnen en gedeeltelijk kunststof; * overal dubbele beglazing met uitzonering van glas-in-lood ramen; deze hebben voorzetramen; * gedeeltelijk voorzien van rolluiken; * C.V.-combi HR installatie (in eigendom; bj. 2014); * separate badgeiser voor badkamer (eigendom); * aanvaarding mogelijk op korte termijn.