Koninginnestraat 19 6461BC Kerkrade

In het centrum van Kerkrade mogen wij u deze charmante en instapklare tussenwoning met 4 slaapkamers aanbieden. De woning is gelegen aan de Koninginnestraat 19 Kerkrade.

Indeling: Souterrain: De provisiekelder is groot ca. 13 m² alwaar de aansluiting voor de wasmachine zich bevindt. Tevens is hier de Bosch CV ketel gesitueerd.

Begane grond: Middels de hal/entree met meterkast, trapopgang en toiletruimte met een zwevend toilet en fonteintje komt u in de woonkamer met open keuken. De sfeervolle woonkamer met open keuken is voorzien van een laminaatvloer en is groot ca. 36 m² De moderne keuken met een recht opgestelde keukeninrichting is voorzien van de navolgende apparatuur: inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven en koelkast.

De volledig omsloten tuin met terras en gazon is gelegen op het zuid westen waardoor u heerlijk kunt genieten van de mooie zonnige dagen. In de tuin is eveneens een stenen buitenberging van 2,30m x 1,70m aanwezig.

1e Verdieping: Middels de overloop zijn de 3 slaapkamers en de badkamer te bereiken. De slaapkamers zijn alle voorzien van een laminaat vloer en zijn respectievelijk groot ca. 14 m², 12 m² en 5 m². De geheel betegelde badkamer is groot ca. 3 m² en is voorzien van een vaste wastafel, ligbad en een zwevend toilet.

2e Verdieping: Middels een vaste trap is de 2e verdieping te bereiken alwaar een ruime 4e slaapkamer gecreëerd is. Deze slaapkamer is voorzien van een laminaatvloer en is groot ca 9 m² Tevens is er nog een berging. Deze separate berging is groot ca. 11m²

Bijzonderheden: - De woning is voorzien van houten kozijnen. - De woning is voorzien van grotendeels dubbele beglazing. - De woning is voorzien van rolluiken - De woning is voorzien van een volledig nieuw hoofddak (2010) - De woning is voorzien van dakisolatie. - De Bosch CV-ketel met bouwjaar 2009 is gehuurd via de Hesi voor een bedrag van € 42,40 per maand. - De condenspomp is eveneens gehuurd bij Volta voor een bedrag van €4.16 per maand - Er bestaat de mogelijkheid tot het huren van een parkeerplaats.