Lindenlaan 116 6464CL Kerkrade

In de wijk " Chevremont" mogen wij u deze halfvrijstaande woning met 2 slaapkamers, mogelijkheid tot 3 slaapkamers en oprit met ruime garage aanbieden. De woning is gelegen aan de Lindenlaan 116 te Kerkrade.

Souterrain: De provisiekelder heeft een goede stahoogte en is groot ca. 7 m².

Begane grond: Via de hal/entree met meterkast, trapopgang en geheel betegelde toiletruimte met staand toilet, bereikt u de woonkamer en de semi open keuken. De doorzon woonkamer is groot ca. 23 m² en beschikt over grote raampartijen, hetgeen zorgt voor een prettige lichtinval. De semi open keuken is voorzien van een recht opgestelde keukeninrichting en is uitgerust met de volgende apparatuur: 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en koelkast. De keuken is groot ca. 5 m². Vanuit de keuken is de ruime serre te bereiken.

De serre is groot ca. 19 m² en is voorzien van glazen schuifdeuren waardoor u heerlijk in het voor- en najaar kunt genieten van deze extra ruimte.

De gehele begane grond is voorzien van een tegelvloer.

De zeer ruime garage is via de serre te bereiken. De garage is groot ca. 27 m² en is voorzien van een sectionaalpoort. Eveneens is hier de aansluiting voor de wasmachine gesitueerd.

De geheel omsloten onderhoudsvriendelijke tuin met aangelegde borders is gelegen op het oosten. In de tuin kunt u heerlijk genieten van de privacy.

1e Verdieping: Middels de overloop zijn de 2 slaapkamers en de badkamer te bereiken. De slaapkamers zijn respectievelijk groot ca. 12 m² en 10 m² en zijn voorzien van een laminaatvloer. De geheel betegelde badkamer is groot ca. 6 m² en is voorzien van een ruime douche, vaste wastafel met ombouw en een zwevend toilet (sanibroyeur).

2e Verdieping: De 2e verdieping is middels een vaste trap te bereiken alwaar de realisatie voor de 3e slaapkamer mogelijk is. De 2e verdieping is nu in het gebruik als bergzolder. Deze ruimte is groot ca. 15 m² en is voorzien van een betonvloer.

Bijzonderheden: - De woning is voorzien van kunststof kozijnen. - De woning is voorzien van dubbele beglazing. - De woning is grotendeels voorzien van rolluiken - De Intergas CV-ketel met bouwjaar 2024 is eigendom.