Kloosterraderstraat 88 6461CD Kerkrade

Omschrijving:

Nabij het centrum van Kerkrade gelegen karakteristieke halfvrijstaande woning met aanbouw en een royale aangebouwde garage met elektrische overheaddeur op een perceel van 475 m2 groot. De woon-eetkeuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, te weten een heteluchtoven, koelkast, inductie kookplaat en afzuigkap. Verwarming en warmwatervoorziening door middel van een Nefit HR combi c.v.-ketel (huur, Hesi, bouwjaar 2024). De woning heeft 10 zonnepanelen (huur, Hesi, bouwjaar circa 2024). De woning heeft houten kozijnen met dubbele beglazing en rolluiken. De achtertuin is gelegen op het zonnige zuid/westen. De zijgevel is geïsoleerd en opnieuw gestuct in 2026. Winkels, scholen, sportaccommodaties, bossen en diverse verbindingswegen zijn in de korte omtrek te vinden. Deze woning moet u zeker van binnen bekijken!

De indeling is als volgt:

Kelder.

Begane grond:

Hal/entree, moderne meterkast, kamer ensuite, woon-eetkeuken met diverse inbouw apparatuur, toilet met fonteintje, bijkeuken met wasmachine aansluiting en wasbak; aangebouwde royale garage met elektrische overheaddeur en berging met c.v.-opstelling. Overkapping. Houten berging. Eerste verdieping:

Overloop met bordes, 2 slaapkamers, badkamer met vaste wastafel, 2e toilet en een ligbad/douche.

Tweede verdieping:

Overloop met bordes, zolderkamer, zolder met omvormer, vliering.

Bijzonderheden:

• De achtertuin is gelegen op het zuid/westen. • Aanvaarding in onderling overleg. • Energielabel E (13-09-2036). • Bouwjaar 1904. • Geen verhoogd funderingsrisico (A,B,C).