Pelgrimsweg 48 6445XR Brunssum

Rustig gelegen, keurig verzorgd, én een uitzonderlijk grote garage! Op zoek naar een goed verzorgde halfvrijstaande woning met een royale tuin én een bijzonder grote garage? Dan is deze instapklare starterswoning absoluut het bekijken waard! De woning beschikt over o.a. 3 slaapkamers, een verzorgde, zonnige tuin en als echte blikvanger EEN DUBBELE GARAGE VAN MAAR LIEFST ca. 43 m²!! Een ideale plek voor de klusser, hobbyist, ondernemer aan huis of voor wie simpelweg behoefte heeft aan extra ruimte. En.... een uitgestrekt natuurgebied ligt op 3 minuten loopafstand!

Souterrain: In het souterrain bevindt zich een provisiekelder met aansluitingen voor de wasautomaat en droger.

Parterre: De woning is netjes onderhouden en biedt een prettige leefruimte. De ruime woonkamer is uitgebouwd en voorzien van een PVC klikvloer (incl. ondervloer isolatie). Dankzij de open verbinding met de keuken ontstaat een fijne, lichte leefruimte. De keuken beschikt over een lichtkoepel en is compleet uitgerust met onder andere een combi-oven, vaatwasser, gaskookplaat, afzuigkap en koelkast.

Op de begane grond bevinden zich daarnaast een moderne badkamer met inloopdouche, wastafel en designradiator en een separaat toilet. Ook hangt hier de c.v. ketel (eigendom) in een aparte kast.

1e Verdieping: Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers aanwezig, allemaal voorzien van een laminaatvloer. De overloop beschikt eveneens over een laminaatvloer en is voorzien van een airconditioning (2025), wat ook op warme dagen voor aangenaam comfort zorgt.

2e Verdieping: Bergzolder, bereikbaar via vlizotrap.

BUITENRUIMTE: Ook buiten heeft deze woning veel te bieden. Royale tuin met fraaie omheining, op het zuidwesten gelegen. Deze royale, keurig verzorgde achtertuin is bereikbaar via een zijopgang én via een poort aan de achterzijde, die uitkomt op het autopad.

De absolute troef is de zeer ruime, degelijk gebouwde, dubbele garage van ca. 8 x 6 meter (buitenmaat, inwendig ca. 43 m2), gebouwd in 2021. Deze multifunctionele ruimte biedt talloze mogelijkheden en is bijzonder geschikt als werkplaats, hobbyruimte, opslag voor 2 auto's of voor de fanatieke klusser. Achter de garage bevindt zich bovendien parkeergelegenheid voor twee auto's. De garage is voorzien van een ruime elektrisch bedienbare sectionaalpoort.

Kortom: een verzorgde en instapklare halfvrijstaande woning met drie slaapkamers, een mooie, zonnige tuin en een uitzonderlijk grote garage met volop mogelijkheden. Een ideale starterswoning voor wie comfortabel wil wonen én extra ruimte zoekt voor hobby, werk of opslag.

Bijzonderheden: - Halfvrijstaande, goed verzorgde woning met royale en keurig verzorgde tuin - Op loopafstand van wandel- en natuurgebied "De Brunssumerheide". - Ideale starterswoning - Zeer ruime, fraaie (dubbele) garage, gebouwd ca. 2021 - Parkeergelegenheid voor 2 auto's achter de garage - dubbele beglazing (deels kunststof, grotendeels houten kozijnen) - Instapklaar en bijzonder geschikt voor starters én voor wie extra ruimte zoekt.

De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als ook verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (schriftelijkheids vereiste).

Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Aangegeven maten zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen uitdrukkelijk tevens geen rechten worden ontleend.