Bombaard 1 6351MA Bocholtz

In de wijk "Kerkeveld" ligt deze goed onderhouden 2 onder 1 kapwoning met garage.

INDELING

Entree, hal 2.22 x 1.24, zwevend toilet met fonteintje, garderobe, meterkast en trap naar 1e verdieping.

Via de woonkamer, 7.25 x 4.20 welke is v.v. een parketvloer komt men in de half open keuken.

In de keuken, 4.27 x 3.83 is de volgende apparatuur aanwezig: Gaskookplaat, afzuigkap, koelkast (2025), vaatwasser, oven (2026) Via de keuken komt men in de achtertuin.

Via de keuken komt men in de bijkeuken/berging, 3.60 x 2.41, v.v. elektra en cv. De bijkeuken/berging biedt toegang tot de achtertuin.

1e VERDIEPING

Via de overloop komt men bij de 3 slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn resp. groot: 3.65 x 3.00 (met op maat gemaakte inloopkast), 3.55 x 2.75 en 2.50 x 2.10.

De badkamer, 2.36 x 1.81, is v.v. een ligbad, zwevend toilet en vaste wastafel met meubel.

2e VERDIEPING

Op de 2e verdieping bevindt zich de 4e slaapkamer, 4.76 x 3.16, met een Veluxraam

Via deze verdieping komt men ook op de opbergzolder, 7.00 x 2.00, nokhoogte 2.13

GARAGE

De oprit naar de garage biedt plaats voor 2 auto's. De inpandige garage, 4.71 x 2.75 is ook te bereiken via de bijkeuken. De garage is v.v. elektra, wateraansluiting en een elektrische poort.

TUIN

De prachtige tuin (Z/O), 8.55 x 8.50 is v.v een berging met overkapping.

ALGEMEEN

- Houten kozijnen v.v. dubbel glas - Pand is deels v.v. rolluiken - Plat dak vernieuwd in 2015 - 7 zonnepanelen (eigendom) - Energie label: B (11-06-2035) - CV-ketel, Intergas HRE(eigendom, 2022) - Kindvriendelijk buurt - Basisschool op ca .400 meter loopafstand.

Aansprakelijkheid

De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als ook verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (schriftelijkheidsvereiste).

Indien cv-ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen.

Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Alle vermelde maten en afmetingen zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. Indien in enige documentatie of op enige website informatie staat die niet overeen komt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt, zoals koper deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen, en wordt de woning in deze feitelijke situatie/staat verkocht.