Noordzijde Zoom 76 4614AG Bergen Op Zoom

Op een van de mooiste locaties van Bergen op Zoom, met een fraai uitzicht over het Anton van Duinkerkenpark en op loopafstand van het stadscentrum, treft u deze royale 2/1kapwoning met de sfeerbeleving van een vrijstaand object.

Een mooi kenmerk is de royale tuin op een perceel eigen grond van maar liefst 555 m² hetgeen voor een centrum locatie zeer royaal is. De tuin is zowel voor, achter- als ook aan de zijkant van de woning gelegen hetgeen een fijn gevoel van vrijheid en ruimte geeft en, ondanks de Noordelijke ligging een zeer comfortabele zoninval gedurende de dag. Ook is een garage aanwezig, een (fietsen)berging, een carport en een oprit voor meerdere auto’s.

Inpandig treft u een L-vormige woonkamer met een prettige lichtinval en een half open keuken aan de achterzijde. Op de verdieping bevinden zich vervolgens 2 ruime slaapkamers alsmede de badkamer. Via de vaste trap bereikt u de 2e verdieping met een wasruimte en nogmaals 3 slaapkamers waardoor in totaal 5 slaapkamers aanwezig zijn.

De sfeer in huis is goed en het object biedt u als nieuwe eigenaar de ultieme mogelijkheid om het geheel volledig naar eigen hand te zetten en te laten groeien qua potentie, qua waarde en om van dit huis een waar eigen THUIS te maken!

Ziet u mogelijkheden op deze unieke locatie? We plannen graag een bezichtiging voor een nog betere indruk ter plaatse!

INDELING:
Begane grond:
Hal/entree, wandafwerking stucwerk en houten schroten, tegelvloer, plafond afgewerkt met stucwerk;

meterkast met 9 groepen, kookgroep, glasvezelinternet en 2 aardlekschakelaars;

betegeld toilet met fonteintje;

L-vormige woonkamer (ca. 57 m² incl. keuken) voorzien van een open haard en een schuifpui, wandafwerking stucwerk- en houten schroten, hard houten vloer, plafond afgewerkt met stucwerk;

open keuken, waarin geplaatst een in de lengte opgestelde inbouwkeuken, voorzien van een kunststof aanrechtblad met een dubbele spoelbak, inbouw inductie kookplaat, afzuigkap en opstelplaats koeler, opstelplaats vaatwasser en een wasmachine aansluiting, wandafwerking tegels, tegelvloer, plafond afgewerkt met stucwerk, deur naar tuin/terras;

vanuit de hal een trap naar de 1e verdieping.

1e verdieping:
Overloop, wandafwerking stucwerk, vloer afgewerkt met tapijt, plafond afgewerkt met stucwerk;

slaapkamer links voor (ca. 11 m²) met deur naar balkon, wastafel en 2 inbouwkasten, wandafwerking stucwerk, vloer afgewerkt met tapijt, plafond afgewerkt met stucwerk;

slaapkamer rechts voor (ca. 17 m²) met kunststof schuifpui naar balkon, wandafwerking stucwerk, vloer afgewerkt met tapijt, plafond afgewerkt met stucwerk;

betegelde badkamer, voorzien van een ligbad met douchefunctie, 2e toilet, dubbele wastafel en een designradiator;

vanuit de overloop een vaste trap naar de 2e verdieping.

2e verdieping:
Overloop;

slaapkamer links voor (ca. 12 m²), wandafwerking stucwerk, vloer afgewerkt met tapijt, plafond afgewerkt met stucwerk;

slaapkamer rechts voor (ca. 10,5 m²), wandafwerking stucwerk, vloer afgewerkt met tapijt, plafond afgewerkt met stucwerk;

slaapkamer rechts achter (ca. 7 m²), wandafwerking behang, vloer afgewerkt met tapijt, plafond afgewerkt met stucwerk;

waskamer (evt. 2e badkamer), vv. bidet, wastafel, opstelplaats geiser en wasmachine aansluiting.

Bijgebouwen:
Vrijstaande garage ten behoeve van ca. 1 auto, voorzien van een elektrische roldeur naar oprit en separate loopdeur naar tuin/terras;

Gemetselde (fietsen)berging, gesitueerd direct achter de garage, voorzien van opstelplaats HR-ketel en loopdeur naar tuin/terras;

Royale carport (ca. 34 m²) met voldoende ruimte voor de stalling van een 2-tal auto’s.

Tuin:
Groen omheinde tuin, gesitueerd op het Noorden, doch gezien de afmeting van het perceel voorzien van een massa aan zoninval, terras bestraat met bestrating, voorzien van borders, gazon en een achteruitgang;

oprit bestraat met sierbestrating voorzien van parkeergelegenheid voor meerdere auto’s.

Bouwaard:
Woonhuis:
Traditioneel gebouwd in spouw, opgetrokken in metselbaksteen, begane grondvloer uitgevoerd in beton en hout, 1e en 2e verdiepingsvloer uitgevoerd in beton, platdakconstructie gedekt met bitumineuze dakbedekking.

Garage:
Traditioneel gebouwd in halfsteensmetselwerk, betonvloer, platdakconstructie gedekt met bitumineuze dakbedekking.

Isolatie:
De woning is voorzien van vloer-, spouwmuur- en dakisolatie alsmede van deels isolerende beglazing.

Verwarming en warmwatervoorziening:
De woning is voorzien van centrale verwarming. De HR-ketel (fabricaat Nefit, bouwjaar 2015), is geplaatst in de garage. Een separate geiser als aanwezig op de 2e verdieping voorziet in warmwater.