Tamboerijnstraat 2 5402HX Uden

Huurders of ingeschreven woningzoekenden van Area krijgen voorrang bij de verkoop van deze woning. Aanvragen van een bezichtiging is mogelijk tot en met 29 februari om 16.00 uur. Bij het aanvragen van een bezichtiging, graag het gehuurde adres / inschrijfnummer van Area doorgeven. De bezichtigingen met de huurders / langst ingeschrevenen woningzoekenden zullen ingepland worden op 7 maart 2024 tussen 15.00 - 17.00 uur. Biedingen kunnen worden uitgebracht tot 12 maart om 16.00 uur waarna de woning verkocht zal worden aan de huurder met de langste woonduur of langst ingeschreven woningzoekende.

OMSCHRIJVING
Aan rustige straat met groenstrook gelegen uitgebouwde hoekwoning met berging en tuin. Dit woonhuis is gelegen in de Bitswijk en op korte afstand gelegen van winkels, scholen en park. De woning heeft gelijkvloerse voorzieningen met een slaapkamer en 2e badkamer op de begane grond.

Het bouwjaar van de woning is 1967, de gebruiksoppervlakte wonen bedraagt 119 m² en de woning heeft een inhoud van circa 471 m³. Het perceeloppervlakte is 163 m². De woning is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing. Er zijn 9 zonnepanelen geplaatst, gevel en dak zijn na de bouw nog geïsoleerd. De woning beschikt over energielabel C. Verder is de woning eenvoudig afgewerkt dus kopers dienen met modernisering rekening te houden.

Begane grond
Hal met meterkast, toiletruimte en trapopgang naar de eerste verdieping. De hal biedt toegang tot de woonkamer. De woonkamer, evenals de gang, beschikt over veel lichtinval door de grote raampartijen. De open keuken is voorzien van een recht keuken blok voorzien van een gaskookplaat. Bij de keuken is ook een provisiekast. Aan de achterzijde is een uitbouw met allereerst een gang met eigen buitendeur naar de brandgang naast de woning. Vanuit de gang is toegang tot een slaapkamer met eigen badkamer. De woning is zodanig geschikt voor gelijkvloers wonen en/of mindervalide mensen. De gedateerde badkamer op de begane grond is voorzien van een douche, toilet en wastafel.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping is er via de overloop toegang tot 3 slaapkamers en een 2e badkamer. De nette badkamer is voorzien van een douche, toilet, wastafel en designradiator.

Tweede verdieping
Middels een vlizotrap is de tweede verdieping bereikbaar. Naast de nodige bergruimte, hangt hier ook de Nefit combiketel uit 2003. Er is een dakraam aanwezig. Het maken van een vaste trap behoort tot de mogelijkheden.

Tuin
De tuin is gelegen op het noordoosten, deze tuin dient nog aangelegd te worden. Achter in de tuin staat een stenen tuinberging welke is voorzien van elektra. Tevens beschikt de tuin over een achterom.

Algemene informatie
- grotendeels kunststof kozijnen met dubbel glas
- de gevel en het dak zijn na de bouw nog geïsoleerd
- de woning is recent voorzien van 9 zonnepanelen
- eenvoudige afwerkingen, keuken, sanitair etc.
- mogelijk asbest aanwezig bij ventilatiekokers, riolering, leidingen, kanalen en de berging
- bestemming ter plaatse is "wonen"
- bouwmogelijkheden zijn na te vragen bij gemeente Maashorst
- koper accepteert woning nadrukkelijk in huidige staat van onderhoud en situatie
- verkoper bepaalt notaris, te weten SVN Notarissen te Uden

Koopsom: € 325.000,= k.k.
aanvaarding: op korte termijn mogelijk