Kemphaan 5 5508LG Veldhoven

Royale uitgebouwde 2 onder 1 kapwoning voorzien van vrijstaande garage, oprit met carport, royale open woonkeuken, luxe en moderne badkamer/sanitair en een keurig aangelegde voor- en achtertuin. De woning ligt aan een rustige woonstraat in de wijk “De Kelen” nabij alle denkbare voorzieningen zoals scholen, winkels, parken, openbaar vervoer verbindingen en uitvalswegen richting het snelwegennet, ASML, High Tech Campus en Eindhoven Airport.

Indeling woning:
Via de keurig aangelegde voortuin voorzien van sierbestrating en vaste beplanting toegang tot de eigen oprit met carport.

Carport:
Diepe eigen oprit met carport voorzien van inbouwverlichting en voldoende parkeergelegenheid voor meerdere auto`s.

Entree:
Ruime ontvangsthal welke toegang biedt tot de meterkast, toiletruimte, trapopgang naar de 1e verdieping en de woonkamer. De hal is voorzien van een laminaatvloer en stucwerk wanden en plafond.

Meterkast:
Volledig vernieuwd in 2019 en voorzien va 12 groepen en 2 aardlekschakelaars.

Toiletruimte:
Moderne toiletruimte met zwevend toilet, fonteintje en een nis met inbouwverlichting.

Woonkamer:
Royale uitgebouwde woonkamer welke is voorzien van een laminaatvloer, stucwerk wanden en plafonds, airco-installatie en veel raampartijen die zorgen voor een prettige en natuurlijke prettige lichtinval. De woning is in 2018 aan de achterzijde voorzien van een uitbouw welke is voorzien van vloerverwarming, inbouwverlichting, grote raampartijen, deur en een schuifpui met toegang tot de achtertuin.

Keuken:
Fraaie en luxe moderne open keuken (2018) met een lichtstraat en voorzien van een groot (spoel) eiland en voorzien van alle denkbare inbouw-apparatuur zoals; een vaatwasser, groot formaat gaskookplaat met afzuiging, rvs-spoelbak, close-in boiler, oven en een losse koelkast die ter overname wordt aangeboden. De keuken is afgewerkt met diverse (hout motief) onder- en bovenkasten en lades en voorzien van een fraai composiet keukenblad. Verder beschikt de keuken over een airco-installatie en vanuit de keuken via een deur toegang tot de achtertuin.


1e verdieping:

Ruime overloop die toegang geeft naar 3 slaapkamers en badkamer.

Slaapkamer 1 is gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van stucwerk wanden en plafond, vloerbedekking en een raampartij.
Slaapkamer II is ook gelegen aan de voorzijde en voorzien van stucwerk plafond en stucwerk wanden, vloerbedekking en een grote raampartij.
Slaapkamer III: is gelegen aan de achterzijde en voorzien een dakkapel met een grote raampartij voorzien van 2 draai-kiep ramen en rolluiken. Verder afgewerkt met stucwerk wanden en plafond, laminaatvloer en een designradiator.

Badkamer:
Luxe en royale badkamer voorzien van vloerverwarming (elektrisch) en grotendeels betegeld en afgewerkt met stucwerk wanden en plafond. Deze luxe badkamer is uitgerust met een zwevend toilet, ligbad (whirlpool) dubbele wastafel met inbouwkranen en bijpassend meubel en een fraaie inloopdouche met een nisje en inbouwkranen.


2e verdieping:
Via een vaste trap bereikt u de ruime voorzolder met opstelling van de C.V.-ketel (HR Remeha 2019). Ook bevindt zich hier de aansluiting voor een wasmachine en wasdroger en extra bergruimte.

Slaapkamer 4: via de voorzolder krijgt u toegang naar een ruime slaapkamer/hobbykamer welke is voorzien van een laminaatvloer, stoomcabine, dakkapel en extra bergruime onder de knieschotten.


Tuin:
Op het westen gelegen achtertuin met een afsluitbare achterom. De tuin is volledig bestraat met sierbestrating en verder voorzien van vaste beplanting, tuinverlichting en een buitenkraantje. Vanuit de tuin toegang tot de garage.

Garage:
De vrijstaande garage is aan de achterzijde van de woning gelegen en voorzien van elektra. Voor de garage ligt een oprit en de garage is ook vanuit de tuin te bereiken.


Kenmerken:
• De woning is aan de achterzijde in 2018 voorzien van een royale en fraaie uitbouw, nieuwe moderne en luxe open woonkeuken, moderne luxe badkamer en sanitair.
• De woning beschikt over een definitief energielabel B.
• De woning beschikt over 2 opritten waaronder 1 met een overkapping welke plaats biedt aan meerdere auto’s. En een eigen oprit voor de vrijstaande garage
• De woning is volledig geïsoleerd en geheel voorzien van HR & HR ++ glas.
• De woning kan eventueel geheel gemeubileerd / gestoffeerd worden verkocht.
• De woning is gunstig gelegen gewilde op een kindvriendelijke woonlocatie in de wijk “de Kelen” met volop parkeergelegenheid. Nabij allerlei voorzieningen zoals een supermarkt, het City-Centrum, park, speelgelegenheden, sportaccommodaties, scholen, uitvalswegen en snelwegen (A2, A58 en A67).

Ligging:
Veldhoven is een typische stadsrandgemeente met aan de ene kant de grote stad Eindhoven, en aan de andere kant de open landelijke ruimte van de Kempen. Veldhoven wordt daarom ook wel de Poort van de Kempen genoemd. De huidige gemeente Veldhoven ontstond in 1921 door de samenvoeging van de voormalige gemeenten Oerle, Veldhoven - Meerveldhoven en Zeelst. In de Kelen woont u op korte afstand van allerlei voorzieningen zoals een complete supermarkt, het City-Centrum, sportaccommodaties, scholen, uitvalswegen en snelwegen (A2, A58 en A67). Ook is er een goede bereikbaarheid van instellingen en bedrijven als ASML, Philips en de TU.