Boommarter 38 4849RN Dorst

Moderne Energiezuinige Gezinswoning in de Boswachterij in Dorst: Waar Natuur, Luxe en Comfort samenkomen.

Welkom in deze recent gebouwde, sfeervolle twee-onder-een-kapwoning, gelegen in de groene en kindvriendelijke wijk van de Boswachterij in Dorst. Dit huis, dat in perfecte harmonie met zijn natuurlijke omgeving staat, biedt niet alleen een rustgevende terugvalbasis voor natuurliefhebbers maar ook een dynamische speelomgeving voor kinderen. Met directe toegang tot het bos en uitgerust met de nieuwste duurzaamheidskenmerken, vertegenwoordigt deze woning het ultieme in modern, milieubewust wonen.

Unieke Eigenschappen en Voorzieningen:
• Energiezuinig Leven:
Volledig geïsoleerd met energielabel A++, voorzien van 19 zonnepanelen (400wp), laadpaal voor elektrische auto, waterontharder en een 5kWh warmtepomp, wat zorgt voor lage energiekosten en een kleinere ecologische voetafdruk.

• Instapklaar en Modern Comfort:
Een royale woonkamer met open leefkeuken met veel lichtinval, voorzien van een modern kookeiland, hoogwaardige inbouwapparatuur waaronder een Quooker, stoomoven, vaatwasser, inbouw koel-/vriescombinatie en een 5 pits gasfornuis met wokbrander en RVS afzuigkap. De sfeervolle en luxe Bellfire gashaard versterkt de ambiance, waardoor het de ideale plek wordt voor mooie momenten met familie en vrienden. Openslaande deuren vanuit de keuken bieden toegang tot de achtertuin, waardoor binnen en buiten naadloos met elkaar verbonden worden.

• Luxe Badkamer:
Een ruime, moderne badkamer met een whirlpool, dubbele wastafel, en een grote inloopdouche met inbouw regendouche, naast een praktisch zwevend randloos toilet op zowel de begane grond als de eerste verdieping. Zowel de badkamer als de toilet zijn voorzien van vloerverwarming.

• Ruimtelijke Flexibiliteit:
Vier slaapkamers met de mogelijkheid tot het creëren van een vijfde slaapkamer. De uitgebouwde luxe afsluitbare zolderkamer bevat een groot dakkapel (incl. automatische rolluiken), bieden volop ruimte voor het hele gezin. De zolder bevat bovendien nog een extra kamer voor de wasmachine en droger en heeft nog een extra berging welke te bereiken is doormiddel van een stijlvolle trap.

• Buitengewoon Buitenleven:
Een professioneel aangelegde tuin met een luxe veranda, inclusief zonnescherm, en een kindvriendelijk speelhuis met glijbaan, naast een "flat to the ground" trampoline, verzekert plezier voor jong en oud. Het automatische beregeningssysteem houdt de tuin moeiteloos fris en levendig, terwijl de mooie tuinverlichting na zonsondergang voor een betoverende sfeer zorgt.

• Extra’s voor Comfort en Gemak:
Een ruime garage met een extra opslagverdieping, bereikbaar van binnenuit, vloerverwarming op de begane grond, en hardhouten kozijnen met HR++ glas en draaikiepfunctie voorzien van horren, verhogen het wooncomfort aanzienlijk. De woning beschikt bovendien over luxe dichte trappen, die recentelijk zijn gerenoveerd om zowel de esthetiek als de functionaliteit van de ruimte te verbeteren, wat naadloos aansluit bij de moderne en luxe uitstraling van het huis.

• Perfect Gelegen:
Gelegen in de Boswachterij in Dorst, een unieke nieuwe wijk met een landelijke uitstraling en direct aan het bos, biedt deze woning het beste van twee werelden: een kindvriendelijke, veilige leefomgeving met veel groen en speeltoestellen, en de onmiddellijke nabijheid van de natuur voor ontspanning en avontuur. Breda, Tilburg, en andere steden zijn snel bereikbaar, evenals diverse natuurgebieden en uitvalswegen.
Daarnaast ligt deze woning op loopafstand van het prachtige natuurgebied Surae, een uitgestrekt bosgebied van ongeveer 1.117 hectare met diverse wandel- en mountainbikeroutes, wat zorgt voor eindeloze mogelijkheden voor buitenactiviteiten.

• Conclusie:
Deze woning is een droom voor elk gezin dat waarde hecht aan duurzaamheid, luxe en comfort dicht bij de natuur in een kindvriendelijke wijk. Bent u klaar om uw intrek te nemen in deze prachtige woning waar elke dag aanvoelt als een vakantie in eigen land? Mis deze unieke kans niet om te genieten van een leven vol comfort, ruimte, en natuur in de Boswachterij in Dorst.

OVER DEZE VERKOOP
Nieuwsgierig geworden? Plan dan een bezichtiging in! De eigenaar als verkoper leidt je zelf rond. Dat heeft vele voordelen. Hij of zij neemt de tijd voor jouw bezoek en weet veel en persoonlijker over zijn eigen woning en woonomgeving te vertellen. Een bezichtiging kan worden aangevraagd via Funda of de website van de verkopende makelaar.

Meer informatie over biedingen vind je in de digitale brochure.

Kun je niet wachten en wil je nu al meer weten van dit mooie huis? Bekijk dan even op Youtube de woningvideo die we hebben opgenomen (videolink volgt nog).

De Meetinstructie voor woningen is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.