Welkom bij Poolseweg 170 in Breda, gelegen in de populaire wijk 'Sportpark'

Deze ruime hoekwoning is een echt familiehuis met zes slaapkamers, een grote multifunctionele ruimte, een inpandige garage en een zonnige tuin op het zuiden. Gelegen in de gewilde wijk 'Sportpark', biedt deze woning niet alleen comfortabel wonen, maar ook de nabijheid van sportfaciliteiten, scholen en andere voorzieningen.

INDELING

BEGANE GROND Bij binnenkomst betreedt u de ruime hal met toegang tot de woonkamer en trap naar de bovenverdieping. De woonkamer is gezellig en biedt veel natuurlijk licht. Aangrenzend bevindt zich de dichte keuken, compleet met moderne apparatuur en voldoende ruimte om culinaire hoogstandjes te bereiden.

De begane grond herbergt ook een multifunctionele ruimte, ideaal als kantoor, speelkamer of extra slaapkamer. Daarnaast vindt u hier de inpandige garage, wat een waardevolle toevoeging is voor opslag en het veilig parkeren van uw auto. De tuin op het zuiden is een heerlijke buitenruimte, perfect voor ontspanning en gezellige momenten met vrienden en familie.

EERSTE VERDIEPING Op de eerste verdieping bevinden zich vijf slaapkamers en een badkamer. De slaapkamers bieden voldoende ruimte en de badkamer is voorzien van sanitair zoals een ligbad en een toilet. Eén van de slaapkamers biedt toegang tot een ruim dakterras.

OMGEVING De wijk 'Sportpark' staat bekend om zijn groene omgeving, sportfaciliteiten en goede bereikbaarheid. In de nabije omgeving vindt u scholen, winkels en diverse sportverenigingen. Het bruisende stadscentrum van Breda is gemakkelijk bereikbaar, en de uitvalswegen liggen in de directe nabijheid.

Voor ontspanning en recreatie zijn er parken en natuurgebieden in de buurt. Bovendien biedt de ligging van 'Sportpark' gemakkelijke toegang tot diverse sport- en recreatiemogelijkheden.

KORTOM Poolseweg 170 in Breda is een ruime hoekwoning met zes slaapkamers, een grote multifunctionele ruimte, een inpandige garage en een tuin op het zuiden. Gelegen in de populaire wijk 'Sportpark', biedt deze woning een ideale combinatie van comfortabel wonen en de levendigheid van de stad. Geniet van de ruimte en functionaliteit die deze woning te bieden heeft.

Kenmerken: - Zeer ruim woon opp. 195m2; - Garage met elektrische deur; - Tuin op het Zuiden - Ruime multifunctionele ruimte; - 6 slaapkamers; - Dakterras op het zuiden; - CV uit 2021; - Dak vernieuwd 2022;