Aanwas 9 4641JE Ossendrecht

De verrassend ruime sfeervolle halfvrijstaande woning met garage en 270 m² grond heeft een fraaie ligging aan de rand van het dorp Ossendrecht. Aan de voor- en achterzijde is vrij uitzicht.

De diverse kleinschalige voorzieningen van Ossendrecht, waaronder sportaccommodaties, huisartsenpraktijk, bibliotheek, basisschool, kinderopvang, supermarkten en enkele kleine winkeltjes, zijn in de directe nabijheid. De uitgebreide voorzieningen van Hoogerheide en Bergen op Zoom zijn binnen respectievelijk 5 en 15 autominuten te bereiken. Ossendrecht heeft een goede bereikbaarheid door de ligging nabij de N289 en de A4/ A58. De steden in de omgeving zoals Antwerpen, Goes, Roosendaal, Breda en Rotterdam zijn prima bereikbaar.

Het oorspronkelijke bouwjaar van de woning is omstreeks 1900 en later. De woning heeft een gedegen traditionele bouwconstructie, gedeeltelijk betonnen (begane grond), gedeeltelijk houten (begane grond en eerste verdieping) vloeren, stenen buitengevels, zadeldak gedekt met pannen en plat dak met bitumineuze dakbedekking. De woning is voorzien van houten kozijnen met voor het merendeel dubbele beglazing. De woning is aan de achterzijde voorzien van rolluiken.

De woning heeft een inhoud van circa 600 m³ (inclusief garage) en een woonoppervlakte van circa 150 m².
 
De verrassend ruime woning wordt gekenmerkt door de lichte en sfeervolle woonkamer, de ruime woonkeuken met complete keukeninrichting, de praktische bijkeuken, de mogelijkheid tot gelijkvloers wonen met één slaapkamer en de badkamer op de begane grond, de aanwezigheid van vier (slaap)kamers op de eerste verdieping, de aanpandige garage met berging, de ruime oprit, de privacy biedende achtertuin/ patio en de ligging aan de rand van het dorp.

Indeling
De hal/ entree aan de zijkant van de woning biedt toegang tot de woonkeuken, de badkamer, de toiletruimte en de bijkeuken. De hal/ entree is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming, stucwerk wanden en spuitwerk plafond met sierlijsten.

De lichte en ruime woonkeuken (circa 23 m²) heeft een tegelvloer met vloerverwarming, gedeeltelijk betegelde, gedeeltelijk behang lambrisering/ stucwerk wanden en spuitwerk plafond met sierlijsten. De ruime eikenhouten keukeninrichting in hoekopstelling heeft een kunststof aanrechtblad en is voorzien van anderhalve spoelbak, close-in boiler, 4-pits inductiekookplaat, schouw met afzuigunit, heteluchtoven, koelkast en vaatwasser. In de woonkeuken bevindt zich de meterkast (8 groepen en kookgroep, 2 aardlekschakelaars), waarin tevens de vloerverwarmingsunit is opgesteld. De woonkeuken biedt toegang tot de woonkamer.

De lichte en sfeervolle woonkamer (circa 25 m²) aan de voorzijde van de woning heeft een laminaat vloer (gedeeltelijk betonnen, gedeeltelijk houten ondervloer), behang wandafwerking, spuitwerk plafond met sierlijsten en fraaie schouw (niet in gebruik). De woonkamer biedt toegang tot de kelder (tegelvloer en stucwerk wanden, momenteel niet droog) en de gesloten trapopgang naar de eerste verdieping.

De badkamer (circa 6,5 m²) aan de achterzijde van de woning heeft een tegelvloer met vloerverwarming, betegelde wanden, spuitwerk plafond met spotlights en mechanische ventilatie en is ingericht met een wastafel, badkamermeubel, doucheruimte en designradiator.

De toiletruimte heeft een tegelvloer met vloerverwarming, betegelde wanden, spuitwerk plafond en mechanische ventilatie en is ingericht met een hangtoilet en fonteintje.

De praktische bijkeuken (circa 12 m²) heeft een tegelvloer, gedeeltelijk betegelde, gedeeltelijk spuitwerk wanden en spuitwerk plafond en is voorzien van een kleine keukeninrichting met kunststof aanrechtblad, spoelbak en afzuigkap. Tevens zijn in de bijkeuken de aansluitingen voor de wasmachine en droger aanwezig en is ruimte voor het plaatsen van een (extra) koel- en/ of vrieskast. De bijkeuken biedt toegang tot de eerste slaapkamer, de garage en de achtertuin/ patio.

De eerste slaapkamer (circa 14 m²) aan de achterzijde van de woning heeft een tegelvloer, behang wandafwerking en spuitwerk plafond.

Eerste verdieping: kleine overloop met tapijttegels, behang wandafwerking en licht houten panelen plafond. De kleine overloop biedt toegang tot de tweede en derde slaapkamer.

De tweede slaapkamer (circa 11 m²) aan de voorzijde van de woning is voorzien van tapijttegels, gedeeltelijk behang, gedeeltelijk licht houten panelen wanden en gedeeltelijk licht houten panelen, gedeeltelijk gipsplaten plafond.

De derde slaapkamer (circa 11 m²) is voorzien van tapijttegels, gedeeltelijk behang, gedeeltelijk licht houten panelen wanden, gipsplaten plafond en kastenwand. De derde slaapkamer biedt middels een trede naar beneden toegang tot de vierde (slaap)kamer.

De vierde (slaap)kamer (circa 14,5 m²) is voorzien van vloerbedekking, behang wandafwerking, gedeeltelijk licht houten panelen, gedeeltelijk gipsplaten plafond en 4-pans dakraam. De vierde (slaap)kamer biedt toegang tot de vijfde kamer/ zolderruimte.

De vijfde kamer/ zolderruimte (circa 14 m²) aan de achterzijde van de woning is voorzien van tapijttegels, gedeeltelijk stucwerk, gedeeltelijk behang wanden en gedeeltelijk panelen plafond, gedeeltelijk de dakconstructie in het zicht. Op de vijfde kamer/ zolderruimte zijn de CV-installatie (Nefit Ecomline HR, bouwjaar 2000) en mechanische ventilatie unit opgesteld.

Aanpandige garage en berging
De aanpandige garage en berging (circa 27,5 m²) heeft een tegelvloer, gedeeltelijk schoonmetselwerk, gedeeltelijk gipsplaten wanden en balken plafond. De garage en berging is voorzien van elektriciteit, wateraansluiting en verwarming en aan de voorzijde bereikbaar middels een elektrische op afstand bedienbare sectionaaldeur.

Tuin en verdere inrichting
Naast de woning en voor de garage is een ruime oprit aanwezig. Bij de woonkeuken en hal/ entree is een sfeervol terras met elektrisch zonnescherm aanwezig.

De privacy biedende achtertuin/ patio is voorzien van een terras/ bestrating.

Bijzonderheden
- Aan de rand van het dorp gelegen sfeervolle en verrassend ruime halfvrijstaande woning met vrij uitzicht aan de voor- en achterzijde;
- Lichte en sfeervolle woonkamer aan de voorzijde van de woning met glas-in-lood ramen;
- Lichte en ruime woonkeuken met complete keukeninrichting;
- Praktische bijkeuken met kleine keukeninrichting en de aansluitingen voor de wasmachine en droger;
- Mogelijkheid tot gelijkvloers wonen met de badkamer en één slaapkamer op de begane grond;
- Op de eerste verdieping zijn vier (slaap)kamers aanwezig;
- De woning is aan de achterzijde voorzien van rolluiken;
- Aanpandige garage en berging met elektrische op afstand bedienbare sectionaaldeur en daarvoor ruime oprit;
- Sfeervol terras met elektrisch zonnescherm aansluitend aan de hal/ entree en woonkeuken;
- Privacy biedende achtertuin/ patio met terras;
- Bij verkoop zal een ouderdomsclausule en asbestclausule in de koopovereenkomst worden opgenomen;
- Om een goede indruk te krijgen van de halfvrijstaande woning is een bezichtiging aan te bevelen!