Hongerberg 11 5508BP Veldhoven

Fraai uitgebouwde, instapklare tussenwoning in gewilde en kindvriendelijke wijk "Heikant West". Gelegen aan een verkeersarme straat met voldoende parkeergelegenheid.

De woning is in 2022/2023 uitgebreid en gerenoveerd en heeft o.a. een sfeervolle living, open woonkeuken, modern sanitair, 3 slaapkamers, berging en een keurig aangelegde voor- en achtertuin met afsluitbare achterom.

INDELING:

BEGANE GROND:

Hal
Hal met toegang tot de toiletruimte, meterkast, trapkast, trapopgang naar de 1e verdieping en de woonkamer.

Toiletruimte
Moderne toiletruimte met vrijhangend toilet en fonteintje.

Woonkamer
Royaal uitgebouwde woonkamer met fraaie open woonkeuken in de uitbouw met lichtstraat. De woonkamer is voorzien van een tegelvloer (in houtmotief) met vloerverwarming en is afgewerkt met strak stucwerk wanden en plafond. Via een loopdeur vanuit de woonkeuken toegang naar de keurig aangelegde achtertuin, verder toegang tot de inbouwkasten waarvan een technische kast (voorzien van HR-ketel, vloeverwarmingverdeler en ventilatie unit), een waskast met aansluitingen voor wasmachine en droger, en een gaderobekast.

Keuken
Fraaie open moderne woonkeuken (2023) met kookeiland en voorzien van alle denkbare inbouw-apparatuur zoals; kookplaat met geïntegreerde afzuiging, vaatwasser, oven, magnetron, dubbele wasbak en koel/vries combinatie.


1E VERDIEPING:

Overloop

Slaapkamers
Drie slaapkamers waarvan één met dakopbouw, één met Velux dakraam en één met grote dakkapel en schuifwandkast.

Badkamer
Badkamer voorzien van douchecabine, toilet, badmeubel met wastafel en Velux dakraam.


2E VERDIEPING:

Middels vlizotrap naar bergzolder


ALGEMEEN:

• Onderhoudsvriendelijke tuin met terras, gazon, overkapping, achterom met poort en berging

• Het betreft hier een keurig onderhouden, instapklaar woonhuis op een goede en kindvriendelijke locatie met speelvoorziening aan de overzijde!

• Dak-, vloer- en spouwmuurisolatie; geheel voorzien van isolerende beglazing; de lichtstraat en de kozijnen in de uitbouw zijn voorzien van triple glas.

• Bushalte op 150 meter gelegen met directe busverbinding naar Eindhoven, Eindhoven Airport en ASML/Maxima Medisch Centrum; Tevens binnen 5 autominuten op de A2 en A50

• De woning is op de begane grond recent voorzien van een uitbouw over de volle breedte van de woning. De uitbouw is voorzien van een lichtstraat met triple glas, verlichting en elektrische zonwering en verder voorzien van kozijnen met triple glas.

• Energielabel A.

• De begane grond is in 2023 geheel voorzien van een fraaie stenen vloer in houtlook met vloerverwarming.

• De woning is in 2022 voorzien van een nieuwe cv-ketel en een nieuwe uitgebreide groepenkast. In de technische kast zijn er voorbereidingen getroffen om in de toekomst een hybride warmtepomp te plaatsen.

• N.B. De maatvoering, gebruiksoppervlakten en inhoud van deze woning zijn bepaald door een professioneel bedrijf en zijn gebaseerd op de Meetinstructie en de NEN2580. Ondanks alle zorgvuldigheid kunnen eventuele fouten niet uitgesloten worden, door meetfouten, interpretatieverschillen of beperkingen bij het inmeten. Daarom adviseren wij u dringend - indien de maatvoering, oppervlakten en/of inhoud voor u belangrijk zijn en/of bepalend voor de prijs – dit aan ons kenbaar te maken en deze meetgegevens te controleren. Wij willen u daarbij uiteraard graag helpen