Buizerd 13 5508KA Veldhoven

In de gewilde wijk ‘’De Kelen’’ gelegen geschakelde twee-onder-een kap woning met o.a. royale woonkamer, open keuken, 4 slaapkamers, 15 zonnepanelen, ruime oprit met afdak en inpandige garage en achtertuin met overkapping.

INDELING:
Via de eigen oprit toegang tot de garage en de overdekte entree naar de woning.

BEGANE GROND:

Hal:
Lichte ontvangsthal met garderobe nis, kast, meterkast en trapopgang naar de 1e verdieping; de gang biedt toegang tot de moderne toiletruimte en de woonkamer.

Toilet (2018):
Volledig betegelde, luxe toiletruimte met wandcloset, fonteintje met bijpassend meubel.

Woonkamer:
Sfeervolle en royale woonkamer voorzien van een erker en schuifpui met toegang naar de achtertuin; de woonkamer is afgewerkt met een laminaatvloer, stucwerk wandafwerking en spuitwerk plafondafwerking. De woonkamer geniet van een prettige natuurlijke lichtinval vanwege de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde van de woning.

Keuken (2015):
Landelijke keuken voorzien van een luxe hoekinrichting met stenen aanrechtblad, rvs-spoelbak, groot formaat 5-pits gasfornuis en 2 ovens, schouw met afzuiging, vaatwasser en de koelkast.

Tussenportaal:
Tussenportaal met kast, vanuit hier toegang tot de achtertuin en garage.

Inpandige garage:
Inpandige garage met kanteldeur en loopdeur en ook bevinden zich hier de aansluitingen voor de wasapparatuur.

Tuin:
De keurig aangelegde achtertuin is gunstig gelegen op het zuiden en voorzien van sierbestrating, vaste beplanting, elektrische zonneluifel, gazon, terras en een fraaie houten-overkapping met verlichting en elektra.

1E VERDIEPING:

Overloop
Ruime overloop met toegang naar 3 slaapkamers, moderne badkamer, separaat toilet en trapopgang naar de 2e verdieping.

Slaapkamers:
De 1e verdieping telt 3 slaapkamers, twee zijn afgewerkt met een laminaatvloer, stucwerk wandafwerking en spuitwerk plafondafwerking en voorzien van elektrische rolluiken

De 3e slaapkamer/master bedroom is afgewerkt met laminaatvloer, deels stucwerk wandafwerking en deels behang wandafwerking en spuitwerkplafondafwerking; de slaapkamer is voorzien van een ingebouwde garderobekast en elektrische rolluiken

Badkamer (2018):
Luxe badkamer voorzien van inloopdouche (met regendouche en glazen deur), vrijstaand ligbad, brede wastafel, inbouwspots en designradiator.

Toilet (2018):
Volledig betegelde, luxe toiletruimte met wandcloset

2E VERDIEPING:

Voorzolder:
Royale voorzolder met opstelling c.v.-ketel (2013), unit mechanische ventilatie, omvormer zonnepanelen en veel extra bergruimte in bergkasten onder het schuine dakvlak.

Slaapkamer:
Royale slaapkamer met 2 dakramen, radiator, inbouwverlichting en wederom veel extra bergruimte in bergkasten onder het schuine dakvlak. De slaapkamer is afgewerkt met een laminaatvloer, stucwerk wandafwerking en dakplaten plafondafwerking.

ALGEMEEN:

• Gunstige ligging in fraaie woonwijk De Kelen en op korte afstand gelegen van een grote groenvoorziening, basisschool, winkelvoorzieningen, bushalte op loopafstand, uitvalswegen naar Eindhoven, de Kempen en op- en afrit van snelwegen, alsook naar bedrijven zoals o.a. ASML, Eindhoven Airport, Maxima Medisch Centrum en High Tech Campus

• De woning is voorzien van vloer-, muur- en dakisolatie, 15 zonnepanelen en beschikt over een definitief energielabel A.

• Alle buiten kozijnen zijn in 2021 geschilderd.

• N.B. De maatvoering, gebruiksoppervlakten en inhoud van deze woning zijn bepaald door een professioneel bedrijf en zijn gebaseerd op de Meetinstructie en de NEN2580. Ondanks alle zorgvuldigheid kunnen eventuele fouten niet uitgesloten worden, door meetfouten, interpretatieverschillen of beperkingen bij het inmeten. Daarom adviseren wij u dringend - indien de maatvoering, oppervlakten en/of inhoud voor u belangrijk zijn en/of bepalend voor de prijs – dit aan ons kenbaar te maken en deze meetgegevens te controleren. Wij willen u daarbij uiteraard graag helpen.