Westerstraat 37 4635CT Huijbergen

Een bijzondere vrijstaande woning met naastgelegen kassencomplex op een zeer ruim perceel van maar liefst bijna 6000 m². Dit object is een voormalige bloemen/planten winkel met kwekerij. De kassen beslaan ongeveer 800 m² en daarnaast treft u nog een zeer ruim tuingedeelte waarbij de mogelijkheden groots zijn.

Naast het grote buitengedeelte treft u nog een ruim woonhuis met een woonoppervlakte van 220 m². Diverse extra’s zoals een aparte sauna ruimte, grote serre, woonkeuken e.d dragen zorg voor een bijzonder wooncomfort.

Indeling: entree in hal met mk en toilet, U vormige woonkamer welke vergroot is vanwege het feit dat de keuken verplaatst is naar de uitbouw. Aansluitend aan de woonkamer treft u de bijzonder mooie serre. De woonkeuken is via de woonkamer maar ook via de serre bereikbaar. Aansluitend aan de keuken een ruime bijkeuken in de voormalige garage. Om de begane grond nog compleet te maken heeft u via de bijkeuken toegang tot een tussenkamer naar het gedeelte van de kassen. Deze tussenkamer kan dienst doen als werk/studeer kamer of eventueel ook extra slaapkamer. Direct achter de woning treft u het sauna gedeelte aan.

Op de 1e verdieping de overloop met toegang tot een riante slaapkamer ( voorheen 2 ) en een tweede slaapkamer in gebruik als hobbykamer. Tevens treft u op deze verdieping een eenvoudige maar nette badkamer aan met bad, douche en toilet.

De 2e verdieping bereikt u via een vaste trap. Op de ruime overloop is er een kantoorruimte gerealiseerd en treft u toegang tot een derde slaapkamer.

Uiteraard zijn er meerdere slaapkamers te realiseren zoals de grote slaapkamer weer terugbrengen naar twee en tezamen met de tussenkamer op de begane grond is het dus mogelijk om met gemak 5 ruime slaapkamers te creëren.

De woning is voorzien van dubbel glas, dak- en muurisolatie wat zorgt draagt voor een energielabel C.

Het geheel is eigenlijk te complex om in een korte tekst te zetten maar moet u ter plekke gaan ervaren. U zult verrast worden door de weidsheid van het geheel en uiteraard de vele mogelijkheden die dit perceel biedt.

Huijbergen is een levendig dorp met veel sportactiviteiten, medische voorzieningen, supermarkt, winkels en uiteraard een lagere school. Een centraal gelegen dorp met goede uitvalswegen naar diverse steden.

Wij laten u graag uitgebreid het geheel bekijken en zullen u met veel plezier rondleiden.

Bijzonderheden:
- Standaard dient koper een bankgarantie c.q. waarborgsom van 10% van de koopprijs te stellen c.q. te storten via de notaris. Dit zal opgenomen worden in de koopovereenkomst;
- In de koopovereenkomst zal tevens een artikel worden opgenomen dat verband houdt met de ouderdom;
- Bij woningen en appartementen met bouwjaar tot 1993 zal er in de koopovereenkomst een asbestclausule worden opgenomen.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.