Dorpsstraat 9 4635BC Huijbergen

In de dorpskern van Huijbergen treft u deze leuke woning met een keurig niveau van afwerking op een leuk perceel eigen grond van 234 m² en een laag energieverbruik!

De woning beschikt o.a. over een ruime woonkamer welke overloopt in de woonkeuken met keurige keuken vv. alle gewenste inbouwapparatuur. Aan de achterzijde bevindt zich een praktische met opstelplaats huishoudelijke apparatuur en de keurige badkamer. Aanvullende opslag vindt plaats in de inpandig bereikbare royale (fietsen)berging met toegang tot de tuin.

Op de 1e verdieping bevinden zich 2 slaapkamers waardoor de woning ideaal geschikt is voor een startend of kleiner gezin. De tuin is vervolgens heerlijk zonnig gelegen op het Westen en beschikt over een gezellige veranda. Ook aan de energiebesparing is gedacht met o.a. een 8-tal zonnepanelen welke nog niet in het energielabel zijn verwerkt.

Huijbergen is een knus dorp met diverse voorzieningen als een supermarkt, diverse horeca en bovenal een zee aan recreatie mogelijkheden met wandel- en fietsroutes, natuur- en bosgebieden, etc. De grotere voorzieningen bevinden zich te Hoogerheide alwaar zich alle dagelijkse (winkel)behoeften bevinden.

Loopt u ook al helemaal wordt voor deze topper van een woning? Laat het ons weten en we plannen graag uw privé bezichtiging!

INDELING:
Begane grond:
Hal/entree met een bergkast vv. omvormer t.b.v. PV panelen, wandafwerking spuitwerk, laminaatvloer, plafond afgewerkt met Agnesplaten;

meterkast met 8 groepen en 2 aardlekschakelaars;

woonkamer (ca. 24 m²), voorzien van een houtkachel, wandafwerking stucwerk, laminaatvloer, balkenplafond;

open woonkeuken (ca. 19 m²), waarin geplaatst een in hoek opgestelde inbouwkeuken, voorzien van een kunststof aanrechtblad met een boerenspoelbak, 6-pits fornuis vv. heteluchtoven, opstelplaats RVS koel-/vriescombinatie, inbouw vaatwasser en een afzuigkap, wandafwerking tegels en structuurverf, laminaatvloer, plafond afgewerkt met Agnesplaten vv. inbouwspots;

bijkeuken met wasmachine-/drogeraansluiting en opstelplaats HR-combiketel, wandafwerking spuitwerk, tegelvloer, plafond afgewerkt met Agnesplaten, deur naar tuin/terras en deur naar inpandige berging;

betegelde badkamer voorzien van een ligbad met douchefaciliteit, hangend toilet, wastafelmeubel met een wastafel, elektrische vloerverwarming en een designradiator;

vanuit de hal een trap naar de 1e verdieping.

1e verdieping:
Overloop met hoogteverschil, wandafwerking structuurverf, vloer afgewerkt met tapijt, schuine dakvlakken afgewerkt met structuurverf;

slaapkamer links (ca. 11 m²) met bergkasten onder het schuine dakvlak en een dakraam, wandafwerking structuurverf, vloer afgewerkt met tapijt, schuine dakvlakken afgewerkt met stucwerk;

slaapkamer rechts (ca. 8 m²) met bergkasten onder het schuine dakvlak en een dakkapel (2022), wandafwerking structuurverf, vloer afgewerkt met tapijt, schuine dakvlakken afgewerkt met structuurverf;

betegeld 2e toilet met een wandcloset en fonteintje.

Bijgebouwen:
Houten berging als gesitueerd direct aan de woning, vv. een motorvriendelijke poort, 2 lichtkoepels en directe toegang tot de bijkeuken.

Tuin:
Aangelegde tuin, zonnig gesitueerd op het Westen, terras bestraat met sierbestrating, voorzien een houten veranda met stortbak en elektra, houten tuinberging, gazon, omheining rondom en een zij-uitgang via dubbele poort.

Bouwaard:
Woonhuis:
Traditioneel gebouwd, later voorzien van een extra muur aan zij- en achterkant, opgetrokken in metselbaksteen, begane grondvloer uitgevoerd in beton en hout, 1e verdiepingsvloer uitgevoerd in hout, onderschoten kap gedekt met pannen.

Isolatie en energie:
De woning is voorzien van dakisolatie alsmede van isolerende beglazing. Aanvullend is de woning voorzien van maar liefst 8 zonnepanelen.

Verwarming en warmwatervoorziening:
De woning is voorzien van centrale verwarming. De HR-combiketel (fabricaat Nefit, bouwjaar 2016), is geplaatst in de bijkeuken en voorziet tevens in warmwater.