Westerstraat 24 4635CW Huijbergen

In een groene woonomgeving, vrijwel direct aan het bosgebied en toch centraal gelegen tussen diverse dorpskernen, treft u deze gelijkvloers uitgevoerde semi-bungalow met vele mogelijkheden voor een brede doelgroep. Zo kunt u levensloopbestendig wonen en is de woning, gezien de aanwezigheid van een 4 tot 5 slaapkamers, eveneens ideaal geschikt voor een compleet gezin!

Een zeer fraai kenmerk is het zeer ruime perceel van 928 m² eigen grond rondom de woning o.a. voorzien van een ruime oprit en bovenal veel privacy met een heerlijke tuin met diverse zon- en schaduwhoeken. Uiteraard is een garage aanwezig en zo ook een voormalig kippenren.

De woning beschikt over een rechthoekige woonkamer met aansluitend de gesloten keuken. Tevens treft u op de begane grond maar liefst 3 slaapkamers, een bergkast en de badkamer. Via een vaste trap is de 1e verdieping bereikbaar welke is vv. een ruime overloop, een slaapkamer alsmede de mogelijkheid voor een 5e slaapkamer welke momenteel is ingedeeld als hobbykamer.

De sfeer van afwerking gaat enig aantal jaren terug in de tijd en is dan ook gedateerd hetgeen u als nieuwe eigenaar de ultieme mogelijkheid biedt om het object compleet naar eigen sfeer en smaak af te werken. Zo koopt u geen huis, maar creëert u een waar eigen THUIS!

Benieuwd naar de mogelijkheden? Lees dan snel verder of contact ons voor het maken van een bezichtiging ter plaatse voor een nog betere indruk!

INDELING:
Begane grond:
Hal/entree met een vaste trap naar de 1e verdieping, wandafwerking lambrisering, zeilvloer, plafond afgewerkt met houten schroten;

meterkast met 6 groepen, vm. krachtstroom (3-fase aansluiting), 2 aardlekschakelaars;

lichte woonkamer (ca. 26 m²), voorzien van een schouwpartij met een houthaard, wandafwerking behang, zeilvloer, plafond afgewerkt met houten schroten;

gesloten keuken waarin geplaatst een in de lengte opgestelde inbouwkeuken, voorzien van een kunststof aanrechtblad met een spoelbak, inbouw keramische kookplaat (4-pits) en een afzuigkap, koeler, vaatwasser en wasmachine-aansluiting, wandafwerking tegels, zeilvloer, plafond afgewerkt met gipsplaten, deur naar tuin/terras;

slaapkamer links voor (ca. 7 m²), wandafwerking behang, tapijttegels, plafond afgewerkt met houten schroten;

slaapkamer rechts voor (ca. 10,5 m²), wandafwerking behang, tapijttegels, plafond afgewerkt met houten schroten;

slaapkamer rechts achter (ca. 10,5 m²), wandafwerking behang, tapijttegels, plafond afgewerkt met houten schroten, deur naar tuin;

bergkast ter plaatse van de voormalige badkamer;

betegelde badkamer voorzien van een douchecabine, (hoofd) toilet en een badkamermeubel met een wastafel.

1e verdieping:
Overloop vv. bergruimte onder het schuine dakvlak, wandafwerking houten schroten, zeilvloer, schuindakvlak afgewerkt met tempex;

4e slaapkamer rechts, voorzien van een inbouwkast / bergruimte onder het schuine dakvlak en een dakraam, wandafwerking houten schroten, zeilvloer, schuin dakbeschot afgewerkt met boardplaten;

Hobbykamer / eventueel 5e slaapkamer links, voorzien van opstelplaats CV-ketel, een dakraam en bergkasten onder het schuine dakvlak, wandafwerking behang, zeilvloer, dakbeschot in het zicht.

Bijgebouwen:
Gemetselde garage met een stalen kanteldeur naar oprit, loopdeur naar tuin/terras, voorzien van elektra, betontegelvloer, voormalige houthaard aansluiting en houthok / kippenren achterzijde.

Tuin:
Aangelegde tuin rondom, terras bestraat met sierbestrating, voorzien van borders, gazon, achterom via de oprit, groene omheining rondom, oprit aan voorzijde vv. parkeergelegenheid t.b.v. diverse auto’s.

Bouwaard:
Woonhuis:
Buitenspouwblad uitgevoerd in metselbaksteen, binnen spouwblad uitgevoerd in houten skelet, begane grondvloer en 1e verdiepingsvloer uitgevoerd in hout, onderschoten kap gedekt met pannen.

Garage:
Traditioneel gebouwd in halfsteensmetselwerk, opgetrokken in metselbaksteen, betontegelvloer, onderschoten kap gedekt met pannen.

Isolatie:
De woning is voorzien van isolerende beglazing.

Verwarming en warmwatervoorziening:
De woning is voorzien van centrale verwarming. De HR-combiketel (fabricaat Nefit, ca. 20 jaar oud), is geplaatst op de 1e verdieping en voorziet tevens in warmwater.