Zuidmolenstraat 42 4611JN Bergen Op Zoom

Aan de Zuidmolenstraat 42 woon je op een plek waar de historische binnenstad letterlijk om de hoek ligt. Deze verzorgde woning ligt in een sfeervolle straat, op loopafstand van winkels, horeca en alle dagelijkse voorzieningen. Binnen word je verrast door de lichte leefruimte met open keuken, terwijl buiten de gezellig aangelegde achtertuin een heerlijke plek biedt om in alle rust van het buitenleven te genieten.

Met twee ruime slaapkamers, een moderne badkamer, een royale zolderverdieping die volop mogelijkheden biedt en een praktische berging is er meer ruimte aanwezig dan je op het eerste gezicht verwacht. Een instapklare woning op een toplocatie in Bergen op Zoom, ideaal voor wie sfeervol wil wonen met het stadscentrum letterlijk om de hoek.

De tuin Achtertuin, v.v. sierbestrating, niveauverschil, plantenborders, vijver en achterom. Stenen berging, v.v. elektra.

Begane grond Entree, v.v. betonnen vloer gedekt met tegels, betegeld toilet met fontein en meterkast. Woonkamer, v.v. betonnen vloer gedekt met tegels, stucwerk wanden, stucwerk plafond, trapkast, cinewall en trapopgang naar eerste verdieping. Open keuken, v.v. granieten werkblad, gasfornuis (4-pits), afzuigkap, koelkast, vriezer, combimagnetron en vaatwasser (2014).

Eerste verdieping Overloop, v.v. betonnen vloer gedekt met laminaat, stucwerk wanden, stucwerk plafond, kastenwand en trapopgang naar tweede verdieping. Slaapkamer I, v.v. betonnen vloer gedekt met laminaat, stucwerk wanden en stucwerk plafond. Slaapkamer II, v.v. betonnen vloer gedekt met laminaat, stucwerk wanden, stucwerk plafond, afgewerkt dakschild en dakraam. Badkamer, v.v. betonnen vloer gedekt met tegels, betegelde wanden, afgewerkt dakschild, dakraam, ligbad, toilet, wastafelmeubel, inloopdouche en designradiator.

Tweede verdieping Zolder, v.v. betonnen vloer gedekt met laminaat, afgewerkt dakschild, dakraam, aansluiting wasmachine + droger en CV-unit (Vaillant, 2015)

Bijzonderheden: - Woning ligt op loopafstand van het stadscentrum van Bergen op Zoom; - Gelegen in een sfeervolle straat; - Beschikt over energielabel B; - De eerste verdieping was oorspronkelijk ingedeeld met drie slaapkamers, waarbij de derde slaapkamer weer gerealiseerd kan worden; - De tweede verdieping biedt de mogelijkheid om een extra slaapkamer te creëren; - Doordat de dakramen op de tweede verdieping niet een minimale oppervlakte hebben van 0,5 m² bedraagt de officiële woonoppervlakte 72m². Omdat dit een verkeerd beeld geeft van de ruimte in de woning is de zolderverdieping bij de totale woonoppervlakte opgeteld; - Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen zal er een bankgarantie/waarborgsom (10% van de koopsom) worden opgenomen in de koopovereenkomst.