Rijksweg 126 1906BL Limmen

Verleidelijke Woning in het Prachtige Limmen - Een Oase van Rust en Schoonheid
Welkom in het heerlijke Limmen, een prachtig en rustig dorp omgeven door uitgestrekte bloembollenvelden en in de nabijheid van schitterende stranden en duinen. Met zijn gunstige ligging vlakbij de A9, de snelweg die Alkmaar met Amsterdam verbindt, bevindt Limmen zich precies tussen deze twee bruisende steden en de betoverende Noordzeekust.
Gelegen aan de Rijksweg, die momenteel volledig opnieuw wordt aangelegd, vindt u deze karakteristieke, unieke en buitengewoon ruime woning. Met 5 royale slaapkamers, twee badkamers, twee toiletten en een berging biedt deze woning een overvloed aan ruimte. Met een woonoppervlakte van 160 m², een indrukwekkende inhoud van 634 m³ en een perceeloppervlakte van maar liefst 260 m², is deze woning een waar paradijs dat door de huidige eigenaren is omgetoverd tot een levensloopbestendige oase van comfort en stijl. De onderhoudsvriendelijke achtertuin is een ideale plek om heerlijk te ontspannen en tot rust te komen.
Gelegen in het centrum van Limmen, bevindt de Rijksweg zich in een kindvriendelijke buurt met tal van gezinnen. De omgeving is relatief rustig, mede dankzij de lage bevolkingsdichtheid. Bovendien bevinden de bloembollenvelden zich op loopafstand en bent u met de fiets in een mum van tijd bij de duinen. Kortom, dit is de ideale locatie waar u wilt wonen.
De woning is uitstekend bereikbaar en beschikt over tal van voorzieningen in de buurt. Het centrum van Limmen en twee supermarkten bevinden zich op loopafstand. Daarnaast zijn de dichtstbijzijnde uitvalsweg en de ringweg van Amsterdam respectievelijk slechts 7 minuten en een half uur rijden.
De eenvoudige keuken is voorzien van inbouwapparatuur. De oorspronkelijke aanbouw op de begane grond is volledig vernieuwd en beschikt over een toilet, een wasruimte en twee zeer ruime slaapkamers met openslaande deuren naar de tuin. De hoofdslaapkamer heeft een en-suite badkamer. Op de eerste verdieping bevinden zich nog eens drie ruime slaapkamers, allemaal met een prachtig uitzicht op de authentieke dakspanten. De woning is werkelijk prachtig. Daarnaast is er een tweede ruime badkamer met een tweede toilet. De slaapkamer aan de achterzijde heeft tevens een ruim balkon.
Bovendien heeft u ook nog beschikking over een kleine vliering.
Indeling: Via de toegang naar de schuur, waar u met gemak twee auto's kunt parkeren, loopt u langs de ruime voortuin. De entree leidt u naar een kleine hal met een meterkast en een prachtige klassieke glazen deur naar de ruime woonkamer. De benedenverdieping is voorzien van een prachtige harde stenen vloer, gedeeltelijk met vloerverwarming. In de woonkamer bevindt zich tevens een sfeervolle openhaard die zorgt voor warmte en gezelligheid. De vaste trap in de woonkamer leidt naar de bovenverdieping.
De open keuken is een uitnodigende plek om culinaire hoogstandjes te bereiden. Vanuit hier nodigt de toegangsdeur naar de achtertuin u uit om naar buiten te gaan. De tuin is volledig betegeld en onderhoudsvriendelijk, een ware oase waar u kunt ontspannen en genieten. De rust en schoonheid van de omgeving zijn moeilijk in woorden uit te drukken, u moet dit gewoon ervaren. Achter de aanbouw is er nog voldoende ruimte in de achtertuin om uw tuingereedschap op te bergen.
Bij terugkomst in de woning treft u een ruime hal met toegangsdeuren naar de wasruimte, het toilet en twee slaapkamers, beide met dubbele tuindeuren. Eén van deze slaapkamers beschikt over een en-suite badkamer. Op de eerste verdieping leidt de overloop u naar de badkamer met wastafelmeubel, het tweede toilet en de inloopdouche. Tevens heeft u vanaf hier toegang tot de drie zeer ruime slaapkamers, waarvan de achterste slaapkamer is voorzien van een groot balkon.
Let op! De vraagprijs is slechts een indicatie. Gezien onze ervaring en de uitzonderlijke uitstraling van deze woning, verwachten wij dat de uiteindelijke koopprijs hoger zal zijn. Aarzel niet en maak snel een afspraak met "De Vliegende Makelaar". Hij leidt u graag rond en zal u alles vertellen over deze unieke kans en de prachtige omgeving.
Kenmerken:
• Een woning met een rijke geschiedenis.
• Prachtig balkon om van te genieten.
• Fantastisch onderhouden, met oog voor detail.
• Gelegen op een schitterende locatie.
• Op korte afstand van twee supermarkten.
• Fietsafstand van de duinen en één van de mooiste wandelgebieden van Nederland.
• Rustig gelegen aan een doodlopend straatje.
• Omringd door groen en natuurschoon.
• Amsterdam bereikbaar in slechts 30 minuten met de auto.
• Twee badkamers.
• Vliering voor de kleine opslag.
• Ideaal voor levensloopbestendig wonen.
• Station Castricum op fietsafstand.
• Gezellige keuken met moderne inbouwapparatuur.
• Parkeergelegenheid op eigen terrein.
• Sfeervolle openhaard voor extra warmte en gezelligheid.
• Twee toiletten.
• Twee dubbele openslaande deuren naar de achtertuin.
• Op de begane vloer ligt grotendeels Belgisch hardsteen en voor de kenner in Romaans verband gelegd.
• Mogelijkheid om subsidies te verkrijgen van de gemeente voor geluidsisolerend glas, waardoor het verkeersgeluid tot een minimum wordt beperkt.

Deze woning is een unieke kans die u niet wilt missen. Neem vandaag nog contact op met "De Vliegende Makelaar" om een bezichtiging te plannen