Rijksstraatweg 132 1968LL Heemskerk

Is deze fraaie en unieke vrijstaande woning met 3 b&b's, berging(en) en zeer royale zonnige tuin wat voor jou? Ben je op zoek naar sfeervol wonen wat ook uitermate geschikt kan zijn na goedkeuring als mantelzorgwoning of kangoeroewoning? Is een centrale ligging en uitzicht op groen belangrijk voor je? Dan Rijksstraatweg 132 te Heemskerk echt wat voor jou!

Echte kenmerken voor de Rijksstraatweg 132:
-gerenoveerd ca. 2019/2020;
-parkeren op eigen terrein voor meerdere auto's;
-aan de rand van het Heemkerkse duingebied;
-sfeervolle afwerking passend bij de bouwstijl;
-fraaie zonligging aanwezig;
-openslaande deuren naar de tuin;
-kapschuur met zonnepanelen, 2 schuren en 2 veranda’s.

Is Rijksstraatweg 132 echt wat voor jou?
In combinatie met de foto’s geven je hieronder alvast een beknopte indruk van deze woning.

Op een unieke locatie, met de ingang van het Noord Hollands Duinreservaat direct aan de overkant,
staat deze prachtige monumentale woning met 3 b&b’s. Het gemeentelijk monument en de b&b’s zijn in ca. 2019-2020 gerenoveerd. De b&b’s zijn voor gasten een goede uitvalbasis naar het strand, duinen, Alkmaar, Haarlem en Amsterdam. Vanaf het eerste moment is het een goedlopende b&b. Het geheel is gelegen op een kavel van 532 m2 en beschikt daardoor over een heerlijke zonnige tuin met diverse terrassen en voldoende parkeergelegenheid. Goed onderhouden voorzien van dubbel glas, verwarming middels cv.-ketel(s), dakkapels, plavuizen vloeren met vloerverwarming, balken plafond, openhaard etc. Tijdens een bezichtiging kan je de rest van de gemakken en sfeer van de woning en b&b's aanschouwen.

Indeling woning:

Begane grond:
entree/hal, meterkast, hangend toilet, gezellige en lichte woonkamer met openhaard, fraaie woonkeuken met diverse inbouwapparatuur met zicht op de open haard en openslaande deuren naar de zonnige achtertuin met veranda en schuur. Ruime slaapkamer. Moderne badkamer voorzien van douche, wastafel en designradiator.

1e verdieping:
vanuit de open trap heeft men toegang naar de verdieping waar een (slaap-) kamer is te creëren.

Indeling B&B’s:

Indu:
Alle huizen zijn geschikt voor twee personen. Dit huis is echt klein maar fijn. Stoere industriële elementen maar toch super knus. Het plafond beneden is ca. 210 cm, dus niet echt geschikt voor hele lange mensen. Op de begane grond is een volledig ingerichte keuken, zitgedeelte met een heerlijke bank en een eethoek. Openslaande deuren naar het terras met bijna de hele dag zon.
Boven een luxe badkamer met regendouche en apart toilet. Indu wordt op dit moment niet aangeboden voor b&b.

Land:
Stoere keuken, zit- en eetgedeelte en het toilet beneden. Boven is een grote slaapkamer en ruime badkamer. Een buitenterras zowel aan de voorkant als aan de zijkant van het huis.

Bohiem:
Op de begane grond is de zitkamer en keuken. Dit huis heeft een heerlijke houtkachel. De badkamer en het toilet zijn ook beneden en boven is het slaapgedeelte. Ook hier een eigen terras aan de voorkant van het huis.

Land en Bohiem zijn ondergebracht in het bijgebouw. In het bijgebouw is ook een ruimte om te wassen/drogen en spullen op te slaan.
Er is nu vergunning verleend voor: woonhuis en drie B&B’s. Het bijgebouw mag niet worden gebruikt voor permanente bewoning. Er zijn mogelijkheden voor mantelzorg.

Bijzonderheden:
- woning en B&B's kunnen niet afzonderlijk worden verkocht;
- inkomsten te generen uit de B&B’s;
- fraaie en ideale (zon)ligging;
- verwarming middels CV-ketel uit ca. 2019, in bijgebouw CV-ketel uit ca. 2008;
- parkeerplekken op eigen terrein;
- ouderdoms- en asbestclausule zijn van toepassing;
- geen zelf bewoningsclausule is van toepassing;
- er zijn sfeer en impressie foto's gebruikt;
- aanvaarding in overleg.

Een rondleiding door dit fraaie woonhuis?
Neem contact met ons op, dan laten we deze woning graag van binnen zien!