Praterlaan 48 1098WR Amsterdam

Ruim en licht vier kamer appartement van 96,40m2, met een Energielabel A+, drie ruime slaapkamers en een heerlijk terras op het zuidwesten en eigen parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage.

Het appartement is gelegen aan de Praterlaan in Amsterdam, en werkelijk een heerlijke locatie om te wonen. Het complex is in 2002 gebouwd en voorzien van twee liftinstallaties. Met drie ruime slaapkamers, een nette keuken en heerlijk terras op het zuidwesten is dit een fantastische plek om te wonen. Het appartement beschikt tevens over een eigen parkeerplek in de ondergelegen parkeergarage en een ruime fietsenberging.

Indeling begane grond
Entree met bel intercom. Gemeenschappelijke hal met trappenhuis en liften.

Tweede verdieping
Via de trap of lift is de tweede verdieping te bereiken van het keurig onderhouden appartementencomplex, waar het appartement gelegen is. Entree, hal, welke toegang geeft tot alle vertrekken in de woning.

Aan de voorzijde van de woning bevinden zich aan beide kanten van de hal twee ruime slaapkamers van respectievelijk 11m2 en 12m2, beide zijn ruim genoeg voor het plaatsen van een groot tweepersoonsbed, een ruime garderobekast en voorzien van grote raampartijen voor voldoende lichtinval.

In het midden van de woning de badkamer voorzien een wastafelmeubel, een ruime douche en een heerlijk ligbad. De toiletruimte is naast de badkamer gelegen. Hiernaast een ruime inpandige wasruimte met ruimte en aansluiting voor de wasmachine en droger.

Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de ruime woonkamer met open keuken. Deze woonkamer is voorzien van een grote schuifpui met verdiepingshoge ramen welke zorgen voor zeer veel daglicht. Deze schuifpui geeft ook toegang tot het diepe terras op het gunstige zuidwesten waar u de hele dag van het zonnetje kunt genieten met een prachtig groen uitzicht over de binnentuin. De open keuken in hoek opstelling is voorzien van diverse inbouwapparatuur, vaatwasser, een inductiekookplaat en een combi-oven en koel- vriescombinatie.

Naast de woonkamer bevindt zich de ruime derde slaapkamer van 13m2 en heerlijk rustig gelegen aan de prachtige binnentuin. Een openslaande deur geeft hier eveneens toegang tot het terras.

Parkeerplaats en berging
Er is een eigen parkeerplaats in de ondergelegen parkeerkelder. In de onderbouw bevindt zich tevens en bijbehorende berging van ruim 3m2.

De omgeving
Park de Meer (Watergraafsmeer) heeft alles wat een buurt moet hebben. Veel groen, uitstekende scholen en kinderdagverblijven, actieve sportverenigingen, leuke buurtwinkels, diverse delicatessen en speciaalzaken, gezellige cafés en goede restaurants. Voor de dagelijkse boodschappen kan je terecht op het Christiaan Huygensplein of Winkelcentrum Oostpoort met divers winkelaanbod zoals een AH, de bakker, de slager en vele andere winkels. Groen en rust vind je op loopafstand in het nabijgelegen Park Frankendael en 's winters schaatst u baantjes op de beroemde Jaap Edenbaan.
De woning is uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer (bussen, trams en NS station Amstel , NS station Muiderpoort en NS station Science Park om de hoek) en met de auto bent u via de diverse uitvalswegen (S113) zo op de Ringweg A10.

Bijzonderheden
- Energielabel: A+
- 96,40 m2 woonoppervlak ( NEN 2580 ingemeten )
- Uniek, ruim appartement met heerlijk terras op het zuidwesten
- Ruime woonkamer en drie ruime slaapkamers,
- Gelegen in een rustige buurt met veel voorzieningen op korte afstand
- Uitvalswegen goed bereikbaar
- Bouwjaar: 2002
- Eigen parkeerplaats in de garage
- Eigendom belast met erfpacht welke is afgekocht tot 1 februari 2050, aanvraag eeuwigdurende erfpacht is door eigenaar gedaan met de gunstige voorwaarden
- Oplevering in overleg

----

Spacious and bright four-bedroom flat of 96.40m2, with an Energy Label A+, three spacious bedrooms and a lovely terrace facing southwest and private parking in the underground car park.

The flat is located on Praterlaan in Amsterdam, and truly a wonderful location to live. The complex was built in 2002 and equipped with two lift systems. With three spacious bedrooms, a neat kitchen and lovely terrace facing south-west, this is a fantastic place to live. The flat also has its own parking space in the underground car park and a spacious bicycle storage room.

Layout ground floor
Entrance with bell intercom. Communal hallway with staircase and lifts.

Second floor
By stairs or lift to reach the second floor of the well-maintained apartment complex, where the flat is located. Entrance hall, which gives access to all rooms in the house.

At the front of the house are located on both sides of the hall two spacious bedrooms of 11m2 and 12m2 respectively, both are spacious enough to fit a large double bed, a spacious wardrobe and equipped with large windows for plenty of light.

In the middle of the house the bathroom fitted with a washbasin cabinet, a spacious shower and a lovely bathtub. The toilet room is located next to the bathroom. Next to it is a spacious laundry room with space and connections for the washing machine and dryer.

At the rear of the house is the spacious living room with open kitchen. This living room features a large sliding door with floor-to-ceiling windows that provide plenty of natural light. This sliding door also gives access to the deep terrace on the favourable south-west where you can enjoy the sun all day long with a beautiful green view over the courtyard garden. The open kitchen in corner arrangement is equipped with various built-in appliances, dishwasher, an induction hob and a combination oven and fridge-freezer.

Next to the living room is the spacious third bedroom of 13m2 and lovely and quietly located on the beautiful courtyard garden. A French door here also gives access to the terrace.

Parking and storage
There is a private parking space in the underground car park. In the basement is also and associated storage room of over 3m2.

The surroundings
Park de Meer (Watergraafsmeer) has everything a neighbourhood should have. Lots of greenery, excellent schools and nurseries, active sports clubs, nice local shops, various delicatessens and specialty shops, cosy cafés and good restaurants. For daily shopping, you can go to Christiaan Huygensplein or the Oostpoort Shopping Centre, with a variety of shops such as AH, the bakery, the butcher and many others. Greenery and peace can be found within walking distance in nearby Park Frankendael and in winter you can skate on the famous Jaap Edenbaan.
The property is easily accessible by public transport (buses, trams and NS station Amstel , NS station Muiderpoort and NS station Science Park around the corner) and by car you can easily reach the A10 ring road via the various roads (S113).

Details
- Energy label: A+
- 96,40 m2 living space ( NEN 2580 measured )
- Unique, spacious flat with lovely terrace facing south-west
- Spacious living room and three spacious bedrooms
- Located in a quiet neighbourhood with many amenities within a short distance
- Highways easily accessible
- Built in 2002
- Private parking space in the garage
- Property encumbered with ground lease which is redeemed until 1 February 2050, application for perpetual ground lease is made by owner with favourable conditions
- Delivery in consultation