Waterlandplein 22 D3 1024LW Amsterdam (72m2)

Omschrijving Waterlandplein
** Please find the English translation below **
Centraal in Amsterdam Noord ligt dit ruime, lichte tweekamerappartement met berging, balkon en eigen parkeerplaats in een afgesloten parkeergarage. Het appartement ligt op de vijfde etage, en heeft een woonoppervlakte van 71 m². Het appartement is in 2021 gerenoveerd en strak afgewerkt.
LOCATIE:
Het Waterlandplein heeft een centrale ligging in Amsterdam Noord en is omringd door 6 woontorens. Op het plein zijn diverse winkels aanwezig, zoals de Albert Heijn, Etos, Gall&Gall, Aldi, een bakkerij en een slager. Op praktische loopafstand vind je het Purmerplein, ook het grotere winkelcentrum Boven 't Y is gemakkelijk te bereiken. De nabijgelegen Landmarkt biedt een ruim assortiment aan lokale en kwalitatieve producten.
In de nabije omgeving vind je het Schellingwouderpark, het Vliegenbos en het Noorderpark, perfect voor een ontspannen wandeling. Op korte afstand, zowel te voet als met de fiets, bevinden zich het prachtige gebied Waterland en het Twiske, waar je kunt genieten van diverse recreatiemogelijkheden. Daarnaast zijn er tal van sportclubs beschikbaar. Festivals kunnen worden bezocht op de NDSM-werf.
Het openbaar vervoer stopt voor de deur en er zijn verschillende pontverbindingen naar het Centrum, Oost en West. De ringweg A10 is snel te bereiken via afslag S115. Met de Noord-Zuidlijn ben je snel in andere delen van Amsterdam. Fietsen kunnen worden gestald in de eigen berging en er is voldoende gratis parkeergelegenheid voor gasten.
Centraal gelegen in een fijne buurt, biedt dit appartement de perfecte combinatie van comfort, luxe en gemak. Met winkels, restaurants en openbaar vervoer op loopafstand, heb je alles wat je nodig hebt binnen handbereik.
INDELING:
Op de begane grond bevindt zich de hoofdentree tot het gebouw, tevens is er een aparte entree met fietsen/goederenlift aanwezig. Op de eerste verdieping bevindt zich de overdekte parkeergarage met privé-parkeerplaats en bergingsruimtes.
De gemeenschappelijke binnentuin bevindt zich op de tweede verdieping, deze is voorzien van veel groen en ligt gelegen op het zuidwesten.
Het appartement zelf bevindt zich op de vijfde etage. Bij binnenkomst word je verwelkomd in de ruime woonkamer met een moderne gietvloer, die een eigentijdse uitstraling geeft. De grote ramen en het grote balkon zorgen voor veel natuurlijk licht. Verder is er een open keuken aanwezig, voorzien van een Quooker, aparte magnetron/oven en inductie kookplaat.
De slaapkamer is comfortabel en heeft een een PVC-visgraatvloer die een warme en luxe uitstraling geeft. Daarnaast is er een aparte wc en badkamer aanwezig. De gehele woning is voorzien van vloerverwarming met drie thermostaten. Zo kunnen de woonkamer, badkamer en slaapkamer apart van elkaar verwarmd worden.
De woning is ook voorzien van een berging/wasruimte, welke plek biedt voor een wasmachine en droger. Ook is hier de WTW/Ventilatie-unit aanwezig. Deze is verbonden met alle ruimtes in het appartement.
ERFPACHT:
De erfpachtcanon is eeuwigdurend afgekocht
VERENIGING VAN EIGENAREN:
Het complex is in 2011 gesplitst in 41 woningen met bijbehorende bergingen. De VvE is actief, heeft een Meerjarig Onderhoudsplan en wordt professioneel beheerd door Ymere VvE Beheer.
De servicekosten bedragen €261,64 per maand (woning €178,48 + parkeerplaats €83,16), waarin onder andere de opstalverzekering en een reservering voor onderhoud zijn opgenomen.
BIJZONDERHEDEN:
- Bouwjaar 2012
- Woonoppervlakte ca. 71 m² (meetrapport aanwezig)
- Eigen parkeerplaats
- Erfpacht is eeuwigdurend afgekocht
- Instapklaar
- Servicekosten €178,48 per maand voor de woning en €83,16 voor de parkeerplaats
- Energiezuinig, het energielabel is B
- Stadsverwarming
- Gezonde VvE bestaande uit 41 woningen met bijbehorende bergingen
- VvE professioneel beheerd door Ymere VvE Beheer
- Oplevering in overleg
Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn.
** ENGLISH **
Centrally located in Amsterdam Noord, this spacious, bright two-room apartment with storage, balcony, and private parking in a secured parking garage is available. Situated on the fifth floor, the apartment has a living area of 71 m². It was renovated in 2021 and has a sleek finish.

LOCATION:
Waterlandplein enjoys a central location in Amsterdam Noord and is surrounded by six residential towers. The square offers various shops, including Albert Heijn, Etos, Gall & Gall, Aldi, a bakery, and a butcher. Within walking distance, you'll find Purmerplein, and the larger shopping center Boven 't Y is easily accessible. The nearby Landmarkt offers a wide range of local and high-quality products. The Schellingwouderpark, Vliegenbos, and Noorderpark are in close proximity, perfect for relaxing walks. The beautiful Waterland area and Twiske are also within short distance, offering various recreational activities. Additionally, there are numerous sports clubs available, and festivals can be visited at the NDSM-werf. 
Public transportation stops right outside the front door, and there are several ferry connections to the city center, East, and West. The A10 ring road is easily accessible via exit S115. With the Noord-Zuidlijn, you can quickly reach other parts of Amsterdam. Bicycles can be stored in the private storage, and there is ample free parking space for guests. Centrally located in a pleasant neighborhood, this apartment offers the perfect combination of comfort, luxury, and convenience. With shops, restaurants, and public transportation within walking distance, everything you need is within reach.
LAYOUT:
The main entrance to the building is located on the ground floor, and there is a separate entrance with a bicycle/goods elevator. The covered parking garage with a private parking space and storage is on the first floor. The communal courtyard, filled with greenery and facing southwest, is on the second floor. The apartment itself is on the fifth floor. Upon entering, you are welcomed into the spacious living room with a modern cast floor, giving it a contemporary look. The large windows and balcony provide ample natural light. There is also an open kitchen equipped with a Quooker, separate microwave/oven, and induction hob.
The bedroom is comfortable and features a PVC herringbone floor, giving it a warm and luxurious feel. Additionally, there is a separate toilet and bathroom. The entire apartment has underfloor heating with three thermostats, allowing separate heating control for the living room, bathroom, and bedroom. The property also includes a storage/laundry room with space for a washing machine and dryer. The WTW/Ventilation unit is also located here, connected to all rooms in the apartment.
LEASEHOLD:
The ground lease has been bought off perpetually.
OWNERS ASSOCIATION:
The complex was divided into 41 homes with corresponding storage rooms in 2011. The Owners Association (VvE) is active, has a Long-Term Maintenance Plan, and is professionally managed by Ymere VvE Beheer. The service costs amount to €261.64 per month (€178.48 for the apartment + €83.16 for the parking space), including building insurance and a maintenance reserve.
SPECIAL FEATURES:
- Year of construction: 2012

- Living area approx. 71 m² (measurement report available)

- Private parking space
- Perpetual ground lease

- Ready to move in

- Service costs: €178.48 per month for the apartment and €83.16 for the parking space

- Energy-efficient with a B energy label

- District heating

- Healthy Owners Association consisting of 41 homes with corresponding storage rooms
- Owners Association professionally managed by Ymere VvE Beheer
- Delivery in consultation
This information has been compiled with the utmost care. However, we do not accept any liability for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, nor the consequences thereof. All specified dimensions and areas are indicative. The buyer has his own obligation to investigate all matters that are of importance to him/her.
Gevonden op Mijnhuisverkoopikzelf.nl