Kiekstraat 155 1087GT Amsterdam

**English text below**

Luxe en modern 3-kamer hoekappartement van 96 m² direct gelegen aan - en met uitzicht op – een vriendelijk groen park, brede gracht én zelfs een stukje van het IJmeer. De woning heeft een riante woonkamer van 45 m² met grote raampartijen, een moderne open keuken én een diep terras van 8 m².

De ingang van het gebouw zit aan de Kiekstraat, maar de woning is gelegen aan de brede Erich Salomonstraat, direct aan het park. De woning heeft energielabel A, dus lage energiekosten.

Het is de ideale woning waar je het stadse leven combineert met een gevoel van rust en vrijheid.

Geïnteresseerd? Bel ons snel voor een afspraak.

Indeling
Het appartement bevindt zich in een robuust en stoer gebouw uit 2004 met een gemeenschappelijke entree en lift of trap naar de tweede verdieping. Hier valt meteen het zitje bij de voordeur op, waar het in de middag heerlijk vertoeven is in de zon. De woning bevindt zich aan het einde van de galerij. Entree van het appartement, ruime hal met beide slaapkamers aan weerszijde. De master bedroom is ca. 13 m² en grenst met een schuifpui aan het terras. De woonkamer is opvallend groot (45 m²) en heeft een fijne ambiance. De moderne, open keuken (2019) heeft een kookeiland en vol uitzicht over het park en het water via de grote raampartijen van vloer tot plafond.

Vanuit de keuken en de slaapkamer toegang tot het ruime terras op het westen met middag- en avondzon. Door de diepte kan je er met gemak een eettafel kwijt en heerlijk buiten avondeten of borrelen in de zon.
In de hal nog de ruime badkamer met inloopdouche en wastafel, een separaat toilet én een grote inpandige berging met ruimte voor de wasmachine en droger. In de onderbouw van het complex is een gemeenschappelijke fietsenberging te vinden.

Omgeving
De woning ligt in het hart van IJburg, tussen het winkelcentrum en de jachthaven. Er is een stadsgevoel, maar met een parkje voor de deur en het IJ-meer om de hoek. IJburg biedt voor ieder wat wils; strandgangers genieten van de zomerdagen op het nieuwe stadsstrand of wandelen, hardlopen of fietsen in het Diemerpark. Terras liefhebbers kunnen terecht in één van de vele restaurants aan de haven, langs de IJburglaan óf op het Steigereiland.

Tevens zijn er uitstekende uitvalswegen naar de A1, A2, A9 en A10 en ben je met de tram binnen 15 minuten op Amsterdam Centraal. Tot slot is er op loopafstand een winkelcentrum met onder andere twee supermarkten én een gezellige markt op zaterdag.

Bijzonderheden
- Heerlijk diep terras op het westen;
- Vrij uitzicht over het park en de gracht;
- Op loopafstand van de haven van IJburg én het winkelcentrum;
- Moderne open design keuken uit 2019 met kookeiland en AEG apparatuur;
- Woonoppervlakte 96 m², meetrapport aanwezig;
- Gemeenschappelijke fietsenstalling aanwezig;
- Gezonde en actieve VVE, maandelijkse servicekosten circa € 156,-;
- Erfpacht afgekocht tot 2052, daarna reeds eeuwigdurend vastgeklikt op € 217,- p/j;
- Geen overburen dus veel privacy;
- Gestucte wanden en plafond;
- Massieve eikenhouten vloer;
- Lift aanwezig;
- Energielabel A, goed geïsoleerd en opvallend koel in de zomer;
- Opleverdatum in overleg.
- Voldoende opties tot parkeren in de omgeving, vraag ons naar de mogelijkheden;

De verkoopinformatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld doch voor de juistheid van de inhoud kunnen wij niet instaan en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend. De inhoud is puur informatief en mag niet worden beschouwd als een aanbod. Daar waar gesproken wordt over inhoud, oppervlakten of afmetingen moeten deze worden beschouwd als indicatief en als circa maten. U dient als koper zelf onderzoek te verrichten naar zaken die voor u van belang zijn. Wij raden u in dat verband aan uw eigen (NVM-)makelaar in te schakelen.

**

Luxurious and modern 3-room corner apartment of 96 m² located directly on - and overlooking - a friendly green park, wide canal and even a piece of the IJmeer. The house has a spacious living room of 45 m² with large windows and a deep terrace of 8 m².

The entrance to the building is on Kiekstraat, but the house is located on the wide Erich Salomonstraat, directly next to the park. The house has energy label A, so low energy costs.

It is the ideal home where you combine city life with a feeling of peace and freedom.

Interested? Call us quickly for an appointment.

Layout
The apartment is located in a robust and sturdy building from 2004 with a communal entrance and elevator or stairs to the second floor. What is immediately noticeable here is the seating area by the front door, where you can relax in the sun in the afternoon. The house is located at the end of the gallery. Entrance to the apartment, spacious hall with both bedrooms on either side. The master bedroom is approximately 13 m² and is adjacent to the terrace with sliding doors. The living room is remarkably large (45 m²) and has a nice ambiance. The modern, open kitchen (2019) has a cooking island and has a full view of the park and the water through the large floor-to-ceiling windows.

From the kitchen and the bedroom access to the spacious west-facing terrace with afternoon and evening sun. The depth allows you to place a dining table and enjoy a delicious dinner or drinks in the sun.
In the hall there is a spacious bathroom with walk-in shower and sink, a separate toilet and a large storage room with space for the washing machine and dryer. There is a communal bicycle shed in the basement of the complex.

Environment
The house is located in the heart of IJburg, between the shopping center and the marina. There is a city feeling, but with a small park in front of the door and the IJ Lake around the corner. IJburg offers something for everyone; beachgoers enjoy the summer days on the new city beach or walking, running or cycling in the Diemerpark. Terrace lovers can go to one of the many restaurants at the harbor, along the IJburglaan or on the Steigereiland.

There are also excellent roads to the A1, A2, A9 and A10 and you can reach Amsterdam Central Station within 15 minutes by tram. Finally, there is a shopping center within walking distance, including two supermarkets and a lively market on Saturdays.

Particularities
- Lovely deep west-facing terrace;
- Unobstructed view over the park and the canal;
- Within walking distance of the port of IJburg and the shopping center;
- Modern open design kitchen from 2019 with cooking island and AEG appliances;
- Living area 96 m², measurement report available;
- Communal bicycle shed available;
- Healthy and active VVE, monthly service costs approximately € 156;
- Leasehold bought off until 2052, after which it has been locked in perpetuity at € 217 per year;
- No neighbors across the street so lots of privacy;
- Plastered walls and ceiling;
- Solid oak floor;
- Elevator present;
- Energy label A, well insulated and remarkably cool in the summer;
- Delivery date in consultation.

The sales information has been compiled with great care, but we cannot guarantee the accuracy of the content and therefore no rights can be derived from it. The content is purely informational and should not be regarded as an offer. Where content, surfaces or dimensions are mentioned, these should be regarded as indicative and as approximate dimensions. As a buyer, you must conduct your own research into matters that are important to you. In this context, we recommend that you engage your own (NVM) broker.