Erich Salomonstraat 4 1087BC Amsterdam

Recent gerenoveerd & luxe twee kamer (voormalig drie kamer) hoekappartement van 78m² op de begane grond op een toplocatie aan het begin van IJburg nabij het winkelcentrum en om de hoek van de Cas Oorthuyskade.

De woning heeft niet alleen een hoog afwerkingsniveau maar ook een nieuwe badkamer, een geweldige open design keuken én strak gestucte wanden. Het appartement heeft aan beide zijden een tuinstrook op het zuidoosten waar je heerlijk kan genieten van de zon. Daarnaast is er ook een gezamenlijke binnentuin.

Door de vele raampartijen en het hoge plafond (3,17 meter!) voelt het ruim aan. Verder is er naast een inpandige berging ook nog een handige externe berging aanwezig. De woning is gelegen op erfpachtgrond en deze is afgekocht tot eind 2053. Er is een energielabel A.

Geïnteresseerd? Bel ons snel voor het maken van een afspraak!

Indeling
Entree van de woning via de centrale hal, waar je tevens je fiets kan stallen. In deze hal staan er twee berging kasten tot je beschikking. Stap vervolgens binnen in een oase van ruimte en licht! De royale woonkamer met grote raampartijen over de gehele lengte en breedte van de woning laten het natuurlijke licht vrijelijk binnenstromen, waardoor een warme en uitnodigende sfeer ontstaat.

De luxe keuken is een waar paradijs voor kookliefhebbers. Voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur en stijlvolle afwerkingen, is het de perfecte plek om culinaire hoogstandjes te bereiden voor vrienden en familie. Er is zelfs een warmhoudlade. Voorheen was de keuken een 2e slaapkamer, eventueel kan deze weer worden teruggebracht in de originele staat door de keuken te verplaatsen.

Ontspannen kan in de luxe badkamer (2021), waar je geniet van een verfrissende douche of een ontspannen bad. De slaapkamer is heerlijk ruim, met voldoende ruimte voor een groot bed en een kleding kast. Verder tref je in de woning een separaat toilet (2021) en een ruime inpandige berging met aansluiting voor de wasmachine en droger.

Vanuit de gehele woning heb je toegang tot je eigen tuinstrook om het appartement heen waar je heerlijk in de zon kan zitten. Vanuit hier heb je zelfs uitzicht op het water en de boten aan de Cas Oorthuyskade.

Omgeving
IJburg biedt voor ieder wat wils. Strandgangers kunnen op zomerse dagen heerlijk vertoeven en surfen bij het stadsstrand of heerlijk genieten van het groen in het Diemerpark. Voor de terras liefhebbers is er genoeg keuze bij één van de vele restaurants aan de haven, langs de IJburglaan of op het Steigereiland. Het winkelcentrum van IJburg is gelegen om de hoek met twee grote supermarkten (Albert Heijn & Vomar), HEMA, een Bagels & Beans, drogist, een goede boekenwinkel én diverse andere winkels voor de dagelijkse boodschappen. Elke zaterdag is er een lokale markt ''Reuring markt'' op het Joris Ivensplein.

Ook veel van de overige voorzieningen zoals basisscholen, kinderopvang, voortgezet onderwijs (VWO, HAVO en VMBO) én een medisch centrum met apotheek zijn op loop- en fietsafstand. De ligging is daarnaast erg strategisch: nabij het centrum van Amsterdam, nabij de Ringweg A10 en de toegang tot de A1 en A9. Tramlijn 26 brengt u in een kwartier naar het Muziekgebouw aan het IJ, de Openbare Bibliotheek Amsterdam en het Centraal Station.

Bijzonderheden
- Hoekappartement op de begane grond van 78m² (meetrapport aanwezig);
- Energiezuinig appartement met energielabel A;
- Luxe woning, direct te betrekken;
- Eigen tuinstrook aan beide zijden van de woning, o.a. op het zuidoosten;
- Er is ook toegang tot de gezamenlijke binnentuin van het complex;
- Inpandige berging met aansluiting voor wasmachine en droger;
- Externe berging aanwezig;
- Strakke betonlook marmoleum vloer;
- Luxe badkamer en toilet uit 2021;
- Prachtige open keuken;
- Alle wanden strak gestuct en prachtig geschilderd;
- Actieve en professioneel beheerde VvE: € 40,- p/m. Er is een meerjaren onderhoudsplan;
- Erfpacht: canon afgekocht tot eind 2053, gunstige afkoopvoorwaarden gelden;
- Op loopafstand van supermarkten, gezellige restaurants én de haven;
- Oplevering in overleg.

-------------------
De verkoopinformatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld doch voor de juistheid van de inhoud kunnen wij niet instaan en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend. De inhoud is puur informatief en mag niet worden beschouwd als een aanbod. Daar waar gesproken wordt over inhoud, oppervlakten of afmetingen moeten deze worden beschouwd als indicatief en als circa maten. U dient als koper zelf onderzoek te verrichten naar zaken die voor u van belang zijn. Wij raden u in dat verband aan uw eigen NVM-makelaar in te schakelen.