Peter Martensstraat 18 1087NA Amsterdam

Heerlijke gezinswoning met een woonoppervlakte van ca. 151 m2 op het kindvriendelijke IJburg, om de hoek van het water en de Nico Jessekade waar je kunt kanoën, suppen of zwemmen. De woning beschikt over een lichte doorzonwoonkamer met open keuken, 4 slaapkamers en maar liefst twee buitenruimtes. Beneden tref je een ruime kelder van 25 m2 met een achteruitgang, waar je direct toegang hebt tot je eigen, overdekte parkeerplek.

Wij leiden je graag rond in deze fantastische woning!

Bijzonderheden
- Ideaal familiehuis van 151 m² (NEN 2580 meetrapportage aanwezig)
- Riante kelder van 25 m2 (multifunctionele ruimte)
- 4 slaapkamers
- Heerlijk terras + dakterras
- Vloerverwarming door de gehele woning
- Op loopafstand van het water aan de Nico Jessekade waar je kunt zwemmen of suppen
- Eigen parkeerplaats toegankelijk via je eigen woning
- Energielabel A, volledig geïsoleerd en gasloos
- Erfpacht afgekocht tot februari 2059
- Na dit tijdvak is de erfpacht eeuwigdurend vastgezet onder de gunstige voorwaarden
- Maandelijkse servicekosten VvE € 110,43 voor de woning en € 28,99 voor de parkeerplaats
- Bouwjaar 2011
- Kindvriendelijke binnentuin aan de achterzijde van de woning
- Oplevering in overleg.

Indeling
Bordestrap naar de voordeur, ruime hal met een toilet en meterkast. Toegang tot de doorzonwoonkamer met aansluitend een heerlijk terras dat grenst aan de gezamenlijke binnentuin. Dit terras is gelegen op het zuidoosten, heeft een tuinkast voor extra bergruimte en door de grote raampartij aan deze zijde komt er prachtig licht in de woonkamer. In de woonkamer is er voldoende ruimte voor een riante zithoek en een eettafel waaraan je heerlijk kunt tafelen met familie en vrienden. Middels de open keuken sta je altijd in contact met de gasten in de woonkamer. De keuken is vanwege het hoge raam heerlijk licht en voorzien van voldoende opbergruimte. Op elke verdieping ligt er een hoogwaardige bamboe vloer, doordat er vloerverwarming aanwezig is heb je geen radiatoren in het zicht en nooit meer last van koude voeten.

Eerste verdieping:
De trap naar de eerste verdieping leid je naar de ruime overloop welke toegang geeft tot alle vetrekken. Je vindt hier aan de achterzijde van de woning twee riante slaapkamers en aan de voorzijde de derde slaapkamer en badkamer. De badkamer is voorzien van een designradiator, een wastafelmeubel en een douche. Ook is er nog een separaat toilet te vinden op deze verdieping.

Tweede verdieping:
De trap naar de tweede verdieping geeft toegang tot de vierde slaapkamer. Deze ruimte is ideaal als masterbedroom maar door het vele licht op deze verdieping ook zeer geschikt als werkkamer. Hier is ook de tweede buitenruimte te vinden; een heerlijk dakterras van 24 m2. De aansluitingen voor de wasmachine en droger en ook de mechanische ventilatie unit zijn hier netjes weggewerkt in een kast.

Kelder/berging:
De vaste trap in de woonkamer verleent je toegang tot de kelder, dit is een multifunctionele ruimte van 25 m2 welke prima omgetoverd kan worden tot werk, sport of hobbykamer. De achterdeur geeft toegang tot de beveiligde parkeergarage waar je, direct achter de woning, een eigen parkeerplek vindt.

Omgeving
De woning is gelegen in één van de meest populaire straten van IJburg met weinig hoogbouw en veel zelfbouwkavels. Strandgangers kunnen op zomerse dagen heerlijk vertoeven en surfen bij het stadsstrand of heerlijk genieten van het groen in het Diemerpark. Voor de terras liefhebbers is er genoeg keuze bij een van de vele restaurants aan de haven, langs de IJburglaan of op het Steigereiland. Voor een goed kopje koffie loop je naar de Espressofabriek om de hoek en voor een nieuwe outfit of decoratie voor in je nieuwe huis ga je naar STIJLdepartment of Stitch. De supermarkt Dekamarkt en het winkelcentrum van IJburg zijn op slechts vijf minuten fietsen te bereiken. Hier vind je twee grote supermarkten (Albert Heijn & Vomar), HEMA, de Bagels & Beans, drogist, een goede boekenwinkel én diverse andere winkels voor de dagelijkse boodschappen. Elke zaterdag is er een lokale markt ''Reuring markt'' op het Joris Ivensplein.

Ook veel van de overige voorzieningen zoals basisscholen, kinderopvang, voortgezet onderwijs (VWO, HAVO en VMBO) én een medisch centrum met apotheek zijn op loop- en fietsafstand. De ligging is daarnaast erg strategisch: Nabij het centrum van Amsterdam, nabij de Ringweg A10 en de toegang tot de A1. Tramlijn 26 brengt je in een kwartier naar het Muziekgebouw aan het IJ, de Openbare Bibliotheek Amsterdam en het Centraal Station.

-------
De verkoopinformatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld doch voor de juistheid van de inhoud kunnen wij niet instaan en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend. De inhoud is puur informatief en mag niet worden beschouwd als een aanbod. Daar waar gesproken wordt over inhoud, oppervlakten of afmetingen moeten deze worden beschouwd als indicatief en als circa maten. U dient als koper zelfonderzoek te verrichten naar zaken die voor u van belang zijn. Wij raden u in dat verband aan uw eigen (NVM-)makelaar in te schakelen.