English below!!

PERFECTE WONING VOOR NATUURLIEFHEBBERS IN DE STAD

Ruim en licht 3-kamerappartement van ca. 74 m² met op de bovenste (derde) verdieping met een zonnig balkon op het zuiden en een eigen berging.
Het appartement biedt veel privacy en is ideaal gelegen in de groene omgeving De Banne met vele voorzieningen in de directe omgeving.

Met twee slaapkamers is dit appartement ideaal voor een jong gezin, een werk-aan-huis professional of wie een extra hobbykamer wil.

Indeling:
Entree op de begane grond. Gemeenschappelijk trappenhuis met toegang tot de woning. Entree in een ruim opgezette hal met meterkast. Aan de voorzijde van de woning liggen de twee ruime slaapkamers.

Een separaat toilet met fontein en een ruime badkamer met wastafel, bad/douche en een wasmachineaansluiting.
Aan de achterzijde van het appartement ligt de ruime en lichte woonkamer met open keuken met diverse inbouwapparatuur. Vanuit de woonkamer loop je zo je eigen zonnige terras op met mooi uitzicht over het park.
Het appartement beschikt over een grote, inpandige privé berging op de begane grond. Parkeren doe je gratis aan de rand van het hofje waar altijd plek is.

Omgeving:
Het appartement bevindt zich in een rustige parkachtige groene omgeving in Amsterdam Noord. Het goed onderhouden complex staat op een zeer kindvriendelijk autovrij woonerf.

Winkels, gezellig horeca en sportfaciliteiten zijn er binnen handbereik, met het bruisende winkelcentrum Boven ’t Y en Winkelcentrum De Banne en het BovenIJ ziekenhuis. Er zijn verschillende basisscholen in de nabije omgeving en een mooie speeltuin/kinderboerderij.

Binnen een paar minuten sta je midden in de natuur in recreatiegebied ’t Twiske met zijn heerlijke wandel- en fietsroutes, zwemplekken, kinderspeelplaatsen of het aantrekkelijke Noorderpark.

DE BEREIKBAARHEID IS UITSTEKEND, met onder andere een bushalte om de hoek en de beginhalte van metrohalte Noord/Zuidlijn op 5 minuten fietsen. De binnenstad van Amsterdam is slechts 15 minuten fietsen. Even oversteken met de pont en je bent al op het Centraal Station. Binnen no-time zit je op de ringweg A10.

BIJZONDERHEDEN:

- Gelegen in een fijn hofje
- Erfpacht is eeuwigdurend afgekocht
- Gezonde en professionele VVE beheer, servicekosten € 148,33, per maand
- niet-zelfbewoningsclausule van toepassing en oudersdoms en asbestclausule van toepassing
- Verwarming en warm water middels eigen CV- ketel
- Goed geïsoleerd met dubbel glas
- Energielabel C
- Vrij parkeren voor de deur
- Oplevering per direct
- Individuele ruime berging op de begane grond

Onze makelaar geeft u graag een rondleiding. De verkoper heeft ervoor gekozen de bezichtigingen te laten verzorgen door onze Makelaarsland Agent Max. Zien we u snel?

____________________________________________________________________________________________
PERFECT LOCATION FOR NATURE AND CITY LOVERS

Spacious and bright 3-room apartment of approx. 75 m² on the additional (third) floor with a south-facing balcony and a private storage room.

The apartment offers a lot of privacy and is ideally located in the green area of De Banne with many amenities in the immediate vicinity. With two bedrooms, this apartment is ideal for a young family, a work-from-home professional or anyone who wants an extra hobby room.

Layout:
Entrance on the ground floor. Communal staircase with access to the house. Starter in a spaciously furnished hall with meter cupboard. The two spacious bedrooms are at the front of the house. A separate toilet with fountain and a spacious bathroom with sink, bath/shower and a washing machine connection.
At the rear of the apartment is the spacious and bright living room with open kitchen with various built-in appliances. From the living room you can walk straight onto your own sunny terrace with a beautiful view over the park.
The apartment has a large, built-in private storage room on the ground floor. You can park for free at the edge of the courtyard, where there is always space.

The apartment is located in a quiet park-like green area in Amsterdam North. The well-maintained complex is located in a very child-friendly car-free residential area.

Shops, cozy restaurants and sports facilities are within easy reach, with the bustling Boven 't Y shopping center and De Banne shopping center. There are several primary schools in the nearby area and a beautiful playground/petting zoo.

Within a few minutes you will be in the middle of nature in 't Twiske recreation area with its wonderful walking and cycling routes, swimming spots, children's playgrounds or the attractive Noorderpark.

THE ACCESSIBILITY IS EXCELLENT, with a bus stop around the corner and the starting stop of the North/South line metro stop a 5-minute bike ride away. The city center of Amsterdam is only 15 minutes by bike. Just take the ferry and you are already at Central Station. In no time you reach the A10 ring.

PARTICULARITIES:
- Located in a nice courtyard
- Leasehold has been bought off perpetually
- Healthy and professional management of association of owners, service costs €148.33 per month
- non- self-occupancy clause and old age and asbestos clause apply
- Heating and hot water through your own central heating boiler
- Well insulated with double glazing
- Energy label C
- Free parking in front of the door
- Delivery immediately
- Individual spacious storage room on the ground floor

Our real estate agent will be happy to give you a tour. The seller has chosen to have the viewings arranged by our Makelaarsland Agent Max. Will we see you soon?