Trumanlaan 517 3527BP Utrecht

Fantastisch appartement van 75 m² met 2 slaapkamers en een balkon op het zuidwesten! Het appartement maakt deel uit van een complex dat in 2018 compleet gerenoveerd is. De woning is daardoor van binnen netjes afgewerkt en voorzien van een nieuwe keuken, badkamer en CV-ketel. Zodoende beschikt het appartement ook over energielabel B.
Naast een eigen balkon heb je ook de gemeenschappelijke binnentuin tot je beschikking.

De Trumanlaan ligt op een steenworp afstand van het Amsterdam-Rijnkanaal waarlangs een mooie groenstrook is aangelegd waar in de zomer mensen graag in de zon liggen, picknicken of de barbecue aansteken. Tevens vind je hier het leuke restaurant Op Roose.

Het appartement is gelegen aan de rand van Kanaleneiland met diverse voorzieningen in de directe omgeving zoals het winkelcentrum Nova (voormalig winkelcentrum Kanaleneiland), de meubelboulevard, het openbaar vervoer (bus en tram) en uitvalswegen A2, A12 en A27. Bovendien is het gezellige oude centrum van Utrecht zowel per fiets als met de tram binnen 10 minuten te bereiken. Gratis parkeergelegenheid vind je direct voor de deur en diverse groenvoorzieningen bevinden zich op loopafstand, zoals het mooie park Transwijk.

Indeling:

Begane grond
Centrale entree met bellentableau en brievenbussen. Toegang tot de gemeenschappelijke binnentuin en de gezamenlijke fietsenstalling.

Derde verdieping
Entree tot het appartement, hal welke toegang geeft tot de verschillende vertrekken. De badkamer, bij binnenkomst direct links, is ruim opgezet en beschikt over een inloopdouche, wastafel en toilet. Aan de andere kant van de hal bevinden zich de 2 slaapkamers van 8 m² en 9 m², een aparte berging voor de wasmachine en een vaste kast waar zich de CV-ketel bevindt.
De woonkamer van 34 m² is door de doorzon indeling heel licht. De keuken is bereikbaar vanuit de hal en uitgerust met moderne inbouwapparatuur en heeft een toegangsdeur naar het balkon (zuidwesten). Op het balkon vind je ook nog een handige vaste kast voor het opbergen van bijvoorbeeld terrasspullen.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1960;
- Complex compleet gerenoveerd in 2018;
- Energielabel B;
- Woonoppervlak 75 m²;
- Elektrische op afstand bedienbare zonnescreens achterzijde, ramen en balkon (zuidwest)
- Nabij veel voorzieningen zoals winkelcentrum 'Nova', het stadscentrum van Utrecht, openbaar vervoer en uitvalswegen;
- Verwarming en warmwater middels CV-ketel (Intergas, bouwjaar 2018);
- Actieve VvE, de servicekosten bedragen € 110,- per maand;
- Vrij parkeren in de straat;
- Erfpacht (AV 1989) eeuwigdurend afgekocht;
- Ouderdoms-, niet-zelfbewonings en asbestclausule zullen in de koopakte worden opgenomen;
- Oplevering in overleg.