Dommeringdreef 285 3562AS Utrecht

Op een aantrekkelijke locatie aan de rand van de Utrechtse wijk “Overvecht” bevindt zich op de 5e verdieping dit leuke 4-kamer appartement met eigen berging. Vanuit de woonkamer en naastgelegen woonkamer heb je mooi groen uitzicht en achterzijde met balkon op het zuiden geeft juist een mooi zicht op het plantsoen aan de achterzijde van het complex met speeltuin.

Het appartementencomplex is gebouwd halverwege de jaren '60 in de groene wijk Overvecht. Het appartementencomplex is gelegen vlakbij het fraaie Noorderpark waar je heerlijk kunt hardlopen en van de natuur kunt genieten. Ook de voorzieningen in de wijk zijn goed. Er is een station, meerdere scholen, sportvoorzieningen en een aantal winkelcentra in de nabije omgeving. De binnenstad van Utrecht tref je op tien minuten fietsen en parkeren kan gratis voor het complex.

Ook de bereikbaarheid is uitstekend. NS-station Utrecht Overvecht ligt op loopafstand en brengt je binnen enkele minuten naar Utrecht Centraal. Met de fiets sta je bovendien in ongeveer 15 minuten in de bruisende binnenstad van Utrecht. Dankzij de gunstige ligging nabij de A27 en A2 ben je ook met de auto snel onderweg. En extra comfortabel: parkeren kan hier gewoon gratis voor de deur.

Kortom: een heerlijk licht appartement op een verrassend groene locatie, met rust, ruimte en alle gemakken van de stad dichtbij. Een plek waar je elke dag opnieuw geniet van comfortabel wonen met uitzicht en privacy.

Indeling: Begane grond: Entree tot het complex met intercomsysteem. Centrale hal van waaruit je toegang hebt tot de hoger gelegen verdiepingen met de lift of trap en de bergingen.

5e verdieping: Entree appartement, hal met meterkast en vaste kast. Direct links bevindt zich de ruime keuken. Er is hier ook voldoende plek voor een eettafel. Tevens vind je in de keuken de aansluiting voor de wasmachine en eventueel droger. Dankzij de raampartij over de volledige breedte is het ook heel licht. Ruime woonkamer van 24 m². Vanuit de woonkamer heb je toegang tot de slaapkamer van 11 m² grenzend aan het balkon (zuidwesten). Deze kamer is indien gewenst eenvoudig aan de woonkamer toe te voegen. Toegang tot de tussenhal die de verbinding vormt tot de overige twee slaapkamers van 12 en 9 m², de badkamer en toilet.

Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1966; - Woonoppervlakte: 85 m²; - Energielabel: A; - Verwarming en warm water door middel van stadsverwarming; - Balkon op het zuidwesten; - Geheel voorzien van dubbelglas HR++, met uitzondering van de balkondeur; - Separate berging in de onderbouw; - Actieve VvE, servicekosten bedragen € 277, 04 per maand; - Voorschot stookkosten € 94,- per maand; - Ouderdoms- en asbestclausule zullen in de koopovereenkomst worden opgenomen; - Verkoper heeft de woning niet zelf bewoond, de niet zelfbewoningsclausule zal in de koopovereenkomst worden opgenomen; - Vrij parkeren rondom het complex; - Erfpacht eeuwigdurend afgekocht (AV1989); - Oplevering in overleg.