Venkelstraat 18 4691BG Tholen

In misschien wel het mooiste straatje van Tholen, midden in het oude centrum, mag Mark Makelaardij weer een leuke, karaktervolle woning te koop aanbieden! In de Venkelstraat staat is verrassend ruime tussenwoning gelegen. Door de uitbouw is een riante woonkeuken gecreëerd: echt een hele fijne leefruimte, grenzend aan de sfeervolle huiskamer aan de voorzijde van het huis. Verder zijn er o.a. nog 3 slaapkamers, een badkamer en fijne tuin. De woning heeft een gunstige ligging, op loopafstand van de Markt, het park, de haven en diverse winkels en centrum voorzieningen. Hier wil je wonen toch?! Van harte welkom voor een bezichtiging!

Begane grond:
Entree met boerendeur, meterkast (6 groepen en 1 aardlekschakelaar) en toegang tot de woonkamer.

Woonkamer:
Sfeervolle woonkamer met sierschouw, balkenplafond en grote raampartijen aan de voorzijde van de woning. Vanuit de woonkamer is de hal en de woonkeuken te bereiken.

Woonkeuken:
Ruime uitgebouwde woonkeuken met keukenblok in lengteopstelling. De keuken is voorzien van een 5-pits gasfornuis met oven, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en vriezer. Daarnaast heeft de keuken een opstelling wasmachine en droger en een ruime trapkast. De gehele woonkeuken is uitgerust met vloerverwarming. De achtertuin is bereikbaar door middel van een enkele en een dubbele tuindeur.

Hal:
De hal beschikt over een betegeld toilet en geeft toegang tot de eerste verdieping middels een vaste trapopgang.

1e verdieping:
Overloop met inbouwkast, stookruimte met cv-combiketel (Nefit, 2015), toegang tot 2 slaapkamers en de badkamer en een vaste trapopgang naar de 2e verdieping.

2 slaapkamers:
De ouderslaapkamer (voorheen 2 slaapkamers) bevindt zich aan de voorzijde van de woning en beschikt over een ruime dakkapel en 2 inbouwkasten. Aan de achterzijde van de woning is de 2e slaapkamer gelegen, eveneens met vaste kast.

Badkamer:
Gedeeltelijk afgewerkte badkamer (materialen zijn aanwezig om de badkamer compleet gereed te maken) met mechanische ventilatie, douchecabine, toilet, ligbad en dubbele wastafel met meubel.

2e verdieping:
Voorzolder met afgewerkt dakschild, trapluik en bergruimte achter de knieschotten.

Slaapkamer 3:
De 3e slaapkamer is afgewerkt met vloerbedekking en behangen wanden en biedt via het 'Velux' dakraam een schitterend uitzicht op het oude centrum met o.a. de Grote Kerk van Tholen.

Achtertuin:
Gelegen op het noordwesten en voorzien van sierbestrating, plantenborders en een stenen berging met elektra, vliering en dakisolatie.

Algemeen:
- Karaktervolle 4 kamer woning in een van de leukste straatjes van Tholen;
- Goede locatie in het oude centrum;
- Tuin op het noordwesten (geen achterom);
- Alle kozijnen op de eerste verdieping zijn dit jaar vervangen door nieuwe hardhouten kozijnen;
- Energielabel: C;
- Beschermd stadsgezicht;
- Aanvaarding: in overleg (op korte termijn mogelijk).

Mark Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij.

Wil je de woning bezichtigen? Van harte welkom na een met Mark Makelaardij gemaakte afspraak.