Grevelingenhout 40 4311NL Bruinisse

Wonen op het villapark Grevelingenhout is natuurlijk al bijzonder, nu kunt u ook nog eens op één van de mooiste locaties van het park Grevelingenhout gaan wonen. Grevelingenhout 40 is gelegen op een erg mooi punt met een zeer fraai dieptezicht over de grote golfbaan en dat alles in combinatie met veel privacy. Ook aan de voorzijde is er minimaal verkeer, doordat er slechts acht woningen aan dit laantje gelegen zijn. Als locatie er toe doet dan nodigen wij u van harte uit voor een bezichtiging!

Uiteraard heeft deze ruime woning nog veel meer te bieden. Naast een gelijkvloerswoonprogramma op de begane grond is met name de woonkamer bijzonder mooi gesitueerd; tuingericht, met veel glas en het reeds benoemde fantastische uitzicht over de golfbaan. Dit fantastische uitzicht is eveneens vanaf het ruime dakterras, mét haard, te bewonderen. Op dit dakterras is ruimte genoeg om een jacuzzi te plaatsen.

Voor degenen die een kantoor, salon, praktijkruimte of atelier aan huis wensen is deze woning ook zeker interessant. De inpandige garage van bijna 30 m² of de linkervleugel met slaapkamer en badkamer zou ook prima om te vormen zijn tot een fijne werkplek op de begane grond. De serre op de verdieping met veel licht is tevens uitermate geschikt voor een atelier of een praktijk/sportruimte.

Deze prachtige woning maakt deel uit van het park Grevelingenhout. Een villapark met een rustig karakter wat omsloten wordt door de golfbaan Grevelingenhout. Het park is tevens gelegen aan het Grevelingenmeer, vlak bij de jachthaven van Bruinisse en de diverse Grevelingenstrandjes, een hotspot voor watersporters. Daarnaast op slechts 35 autominuten van Rotterdam terwijl door de recente A4, Den Haag binnen drie kwartier aan te rijden is. Dus ook een prima stek voor heerlijk wonen in het mooie Zeeland en (blijven) werken in de Randstad.

Het perceel meet een oppervlakte van 890 m² eigen grond en grenst aan de waterpartijen van Golfclub Grevelingenhout met een schitterende 18 holes golfbaan. De ruime achtertuin is gelegen op het zuidwesten en heeft een prachtig vrij uitzicht op één van de waterpartijen van de golfbaan en de golfbaan zelf. De achtertuin heeft een breedte van ca. 30 meter en een diepte tot ca. 12,5 meter.

Als u op een rustige woonlocatie wenst te wonen met veel leefruimte en een prachtig uitzicht op de golfbaan, dan is Grevelingenhout 40 zeker een bezichtiging waard. Wij nodigen serieus geïnteresseerden uit voor een bezichtiging. U bent van harte welkom!

Algemeen:
- Gelegen nabij het Grevelingenmeer;
- Gelegen op een einddeel met zeer veel privacy én fantastisch uitzicht;
- Gelegen op een perceel van 890 m² eigen grond;
- Gelijkvloers wonen, kantoor, salon, praktijkruimte of atelier aan huis mogelijk;
- Woning met een ruim dakterras (ca. 29 m²) en haard;
- Vier slaapkamers, twee badkamers en twee keukens;
- Woonoppervlakte; ca. 211 m², garage ca. 30 m², externe berging ca. 4 m²;
- Inhoud ca. 830 m³ inclusief garage en externe bergruimte;
- Voorzien van dak-, muur-, vloerisolatie (ex. garagevloer) en dubbelglas;
- De woonkamer is voorzien van elektrische screens en uitvalschermen;
- Tuin op het zuidwesten;
- Vloerverwarming over gehele begane grond van de woning excl. garage;
- Parkbijdrage € 40,- (2023) per maand voor onderhoud wegen en grond;
- Parkbijdrage € 42,- (2024) per maand voor onderhoud wegen en grond;
- Het geheel kan zowel permanent als recreatief bewoond worden. Commerciële verhuur is niet toegestaan;
- Oplevering in onderling overleg.

Indeling
Begane grond: hal, toilet, meterkast, garderobe, rechts de trapopgang met vide, rechts de toegang tot de garage en voorts toegang, door middel van een glazen deur, tot de zeer ruime living met haard. Vanuit de woonkamer is er rechts toegang tot de keuken met diverse inbouwapparatuur: een keramische kookplaat, afzuigkap, combi oven/magnetron, koelkast en vaatwasser. Vanuit de keuken is er toegang tot de bijkeuken mét kastenruimte waar plaats is voor diverse witgoedapparatuur. Verder is via de woonkamer rechts de toegang tot de slaapkamer en de ruime badkamer. De badkamer op de begane grond is voorzien van een wastafelmeubel, inloopdouche en bubbelbad.

Eerste verdieping: serre met vide, rechts de toegang tot de rechtervleugel met 2 slaapkamers, tussen beide slaapkamers zit een badkamer met wastafel en douche en naast de badkamer bevindt zich een apart toilet. Op de overloop van deze vleugel is nog een keuken gesitueerd. Via de ruime vide bereikt u de linkervleugel waar een grote technische ruimte (tevens bergruimte) en nog een slaapkamer aanwezig zijn.

Park Grevelingenhout en Golfclub Grevelingenhout
Het park is gelegen aan het Grevelingenmeer, vlak bij de jachthaven van Bruinisse en de diverse Grevelingenstrandjes, een hotspot voor watersporters. Een schitterend park gelegen aan het Grevelingenmeer met al haar watersportfaciliteiten.

De Golfclub is gelegen op een 52 ha groot terrein omringd door landerijen en aan de oostzijde het grootste zoutwatermeer van Europa, het Grevelingenmeer. Het dorp Bruinisse met alle voorzieningen is gelegen op drie km afstand. De baan wordt omzoomd door het fraaie villapark Grevelingenhout. De woningen en de golfbaan worden gescheiden door waterpartijen en bosschages, waardoor zowel de bewoner als de golfer in alle rust kan genieten.
Golfclub Grevelingenhout heeft een 18 holes wedstrijdbaan en een 9 holes par-3 baan, een grotendeels overdekte driving range, een oefenbunker en een grote putting green. De baan wordt omschreven als een parkbaan met veel water. Met recht mag het één van de mooiere golfbanen van Nederland genoemd worden.

Bruinisse
Het vissersdorp Bruinisse is op ca. drie km afstand gelegen en voorzien van een goed voorzieningenniveau met onder andere een tennisbaan, zwembad en bowlingbaan. De jachthaven van Bruinisse is een luxe, full service haven en behoort tot één van de meest luxe jachthavens van Nederland. Naast de uitgebreide jachthaven (2012) en zeilschool treft u een prachtig aangelegd zandstrand met zand, heuvels en duinen aan het Grevelingenmeer. Het strand is net als de haven vrij toegankelijk voor iedereen. Voor de echte brede zandstranden kunt u naar Burgh-Haamstede op ca. 20 min. autorijden. Bruinisse is strategisch gelegen ten opzichte van het Randstedelijk gebied. Zowel Zuid-Holland als Brabant zijn goed aan te rijden. Het is dan ook niet verwonderlijk dat veel inwoners van Bruinisse en bewoners van Grevelingenhout werkzaam zijn in de Randstad en thuis de Zeeuwse rust zoeken. Rotterdam en Breda zijn binnen ca. 45 min. autorijden te bereiken. Antwerpen is op ca. een uur autorijden te bereiken. Het monumentenstadje Zierikzee heeft een regiofunctie op het eiland Schouwen-Duiveland en is binnen ca. 15 min. autorijden te bereiken.