Philips van Dorpstraat 40 4698RV Oud-vossemeer

Welkom thuis in deze vrijstaande woning met een volledig woonprogramma op de begane grond. Aan de zijkant is de woning voorzien van een oprit met toegang tot de riante garage. De woning is gebouwd in 2006 en gelegen op 364 m2 eigen grond.
Verder heeft de woning een Energielabel A! en gedeeltelijk voorzien van rolluiken.

Indeling: hal met toilet (hang), meterkast, trapopgang en toegang tot de woonkamer. De woonkamer is lekker licht door de grote raampartijen en middels een schuifpui toegang tot de achtertuin, de woonkamer is L-vormig en ruim qua opzet. Vanuit de woonkamer kom je in de open keuken met inbouwapparatuur. Door de aanwezigheid van een hoekkozijn kijk je leuk de straat in. Hier is ook voldoende ruimte om een tafel met stoelen te plaatsen. De keuken is ook nog voorzien van een ruime trapkast, vaste kast met wasmachineaansluiting en geeft toegang tot de tussenhal. Vanuit de tussenhal kom je in de cv-ruimte, badkamer, slaapkamer en de achtertuin. De cv ruimte is voorzien van de cv ketel (2016) en warmte terug win installatie (niet in gebruik), grote badkamer met hangtoilet, 2 wastafels, douchecabine en een raam. Vanuit de badkamer ook toegang tot de slaapkamer. De slaapkamer is ook riant qua afmetingen en tuingericht.

De eerste verdieping wacht op verdere ontdekking, met een overloop en een zeer ruime (5,77 x 3,20) kamer die talloze mogelijkheden biedt. Denk aan het creëren van extra slaapkamers, een kantoorruimte of een hobbykamer.

De buitenruimte is ook ruim en je zit er heerlijk vrij. De achtertuin is gelegen op het Zuiden en is voornamelijk voorzien van sierbestrating, siertuin, vrij achterom en toegang tot de garage.

Het dorp Oud-Vossemeer ligt op de grens van Zeeland en Brabant en wordt omgeven door uitgestrekte polders. Vanuit Oud-Vossemeer bent je zo op de A4 richting de randstad. Steden als Bergen op Zoom, Breda en Rotterdam zijn goed aan te rijden. Het dorp heeft een actief verenigingsleven, basisscholen en een supermarkt. Daarnaast biedt de omgeving prachtige natuurgebieden en schilderachtige landschappen, perfect voor wandelingen en fietstochten.

In de koopovereenkomst zal een clausule "niet bewoning" worden opgenomen.

Kom en ervaar zelf deze woning. Neem contact op met Leunis Makelaars voor een bezichtiging!