Populierendreef 131 3137CV Vlaardingen

Deze fraai royaal uitgevoerde 2^1-kapwoning, bijzonder gelegen op bijna 500 m² eigen grond in de geliefde woonwijk Vlaardingen Holy Noord, is om meerdere redenen het bezoeken waard. Gekenmerkt door veel ruimte in en om de woning, veel comfort en sfeervol op elkaar afgestemde ruimtes, voelt u zich in deze woning direct thuis!

U parkeert meerdere auto's voor de deur, op de oprit of in de dubbele garage en komt vanuit de ruime hal met toilet en dubbele glazen deuren binnen in de royale woonkamer met dubbele zithoek voorzien van een prachtige natuurstenen vloer met vloerverwarming, stucwerk afwerking, een halfvrijstaande gashaard en een schuifpui naar de achtertuin.

Aan de achtertuin grenst de open keuken voorzien van schiereiland met marmeren blad en uiteraard alle hedendaagse keukenapparatuur, verder ook hier de fraaie natuurstenen vloer met vloerverwarming en zicht op de achtertuin.

Loopt u door dan komt u via de tussen hal met vaste schuifwand kast en 2e entree uit in de dubbele garage met voldoende bergruimte en een achteruitgang. Op de slaapetages vind u 6 a 7 royale slaapkamers, waarvan de master met een heerlijk balkon. Heel aangenaam is de aanwezigheid van 2 badkamers, beiden met douche en zowel een toilet en in de grote badkamer nog een ligbad.

De fraaie, met leibomen beschutte, achtertuin is met circa 150 m² royaal, gelegen op het oosten, maar door de gunstige ligging tot laat de zon in de tuin. De achtertuin heeft een dubbel terras, elektrische buiten zonwering, buitenverlichting, elektra, watertappunt en een achterom. De voortuin is met circa 155 m² ook erg ruim, heeft een heerlijk ruim terras, omsloten met fraaie beplanting, op het zonnige westen met de ondergaande zon. Tevens is er een dubbele oprit met toegang tot de dubbele garage.

De kindvriendelijke en rustige wijk is erg groen van opzet. Met de prachtige natuur van Midden Delfland (op slechts één straat afstand bereikbaar), de Vlaardingse Vaart en de Broekpolder, zijn hier volop recreatiemogelijkheden! Goede scholen, uitstekend winkelcentrum de Loper en openbaar vervoer zijn allemaal op loopafstand te vinden. Uitvalswegen als de A20 en A4 om binnen 15 minuten in Rotterdam, Delft en Hoek van Holland uit te komen.

Kortom: wanneer u wilt doorstromen naar een royaal vrij gelegen woning met een totale oppervlakte van 272 m² woongenot, 30 m² dubbele garage, waarbij je overal flinke ruimte hebt, op een perceel van maar liefst bijna 500 m² eigen grond. Dan plannen wij graag een bezichtigingsafspraak met u, voor een bijzondere woonbeleving!

Indeling:

Begane grond
Fraai aangelegde ruime voortuin van circa 155 m² voorzien van oprit voor meerdere auto's, toegang tot de dubbele garage en hoofd ingang van de woning;
Vanuit de 2e entree komt u uit in de tussen hal met toegang tot de woning en de inpandige toegang tot de dubbele garage;

Entree woning onder luifel, hal voorzien van garderoberuimte, meterkast, hangend toilet met wastafelmeubel en dubbele glazen openslaande deuren naar de woonkamer;

Royale woonkamer met dubbele zithoek van maar liefst circa 82 m² voorzien van marmeren vloer met vloerverwarming, sfeervolle gashaard, loopdeur en schuifpui naar de achtertuin;
Open keuken van circa 10 m² met schiereiland, voorzien van inductiekookplaat met afzuigschouw, oven, magnetron, koel/vries combinatie, vaatwasser en spoelbak;

Heerlijk ruime achtertuin van circa 150 m² met dubbel terras, veel privacy door de prachtige leibomen, groenperk, elektrische buitenzonwering, buitenverlichting, elektra, watertappunt en een achterom. Ondanks de ligging op het noordoosten toch veel zon door de gunstige ligging.
Ook kunt u genieten in de voortuin, deze is met circa 155 m² ook erg ruim, heeft een heerlijk ruim terras en is omsloten met fraaie beplanting, gelegen op het zonnige westen met de ondergaande zon. Tevens is hier een ruime oprit met toegang tot de dubbele garage.

Eerste verdieping
Ruime overloop voorzien van trap naar de tweede verdieping en toegang tot alle vertrekken welke keurig zijn afgewerkt;

Slaapkamer 1 aan de voorzijde circa 20.5 m² voorzien van deur naar heerlijk balkon op het zonnige westen van circa 5.5 m²;
Slaapkamer 2 aan de achterzijde circa 21 m² voorzien van dakraam;
Slaapkamer 2 aan de achterzijde circa 9.5 m² voorzien van vaste kastenwand;
Slaapkamer 3 aan de achterzijde circa 9 m² voorzien van toegang tot de werkkamer van circa 7 m² met inpandige berging;

Badkamer 1 circa 9.5 m² voorzien van ligbad, douchecabine, tweede toilet, wastafelmeubel met dubbele spoelbak en spiegelkast, designradiator, raam voor natuurlijke ventilatie en betegeld tot het plafond;
Badkamer 2 circa 2.2 m² voorzien van douchecabine, derde toilet, wastafel met spiegel, designradiator en betegeld tot het plafond;

Tweede verdieping
Ruime overloop voorzien van dakraam en toegang tot alle vertrekken welke keurig zijn afgewerkt;

Slaapkamer 5 aan de voorzijde circa 21 m² voorzien van dakraam, wastafel en een vaste kastenwand aan beide kanten;
Slaapkamer 6 aan de achterzijde circa 24 m² voorzien van 2 dakramen, wastafel, en 2 vaste kasten;

Inpandige berging voorzien van cv-combiketel en wasruimte voorzien van wasmachine- en wasdroger opstelling.

Bijzonderheden
- Fraai uitgevoerde royale 2^1-kapwoning;
- Gelegen in de geliefde woonwijk Holy Noord;
- Woonoppervlakte maar liefst 272 m² (gemeten volgens de meetinstructie);
- Royale oprit en dubbele garage met inpandige doorgang;
- Royale woonkamer met dubbele zithoek van maar liefst circa 82 m² voorzien van marmeren vloer met vloerverwarming, sfeervolle haard en schuifpui naar de achtertuin;
- Open keuken met schiereiland voorzien van alle hedendaagse keukenapparatuur;
- Voor én achtertuin met altijd een heerlijk terras in de zon, beiden circa 150 m² groot;
- Maar liefst 6 a 7 goede slaapkamers met dubbele badkamer;
- Gelegen op 489 m² eigen grond;
- Uitstekend onderhouden, netjes afgewerkt, gebouwd in 1977, voorzien van kunststof kozijnen, gedeeltelijk geisoleerd en voorzien van centrale verwarming met gedeeltelijke vloerverwarming;
- Nabij het uitstekende winkelcentrum De Loper, goede bus- en metroverbinding en uitvalswegen als de A20 en A4;
- Gelegen aan een groene en recreatieve omgeving met De Vaart, De Broekpolder en Midden Delfland.

Overige
Huis kopen? Neem uw eigen NVM Aankoopmakelaar mee!
Download nu via www.dewittegarantiemakelaars.nl de brochure van deze woning.

Een daadwerkelijke koopovereenkomst komt pas tot stand nadat beide partijen de schriftelijke overeenkomst hebben ondertekend.

Toelichtingsclausule Meetinstructie
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Nadrukkelijk zij vermeld, dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of een offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.