Mijnsherenlaan 123-C3 3081GJ Rotterdam

BOVENWONING MET HET BREEDSTE BALKON VAN DE MIJNSHERENLAAN op een centrale locatie tussen het Hart van Zuid en metrostation Maashaven. Maar liefst 4 kamers verdeeld over de derde en vierde verdieping krijg je tot je beschikking. Op beide woonlagen is er een balkon én de woning is voorzien van 2 badkamers! Voor maar liefst ca. 87 m² woonoppervlakte staat deze woning aantrekkelijk op de markt met een bieden-vanaf-prijs van € 200.000,--.

Wonen in een levendige omgeving op een centrale locatie in de stad tussen Winkelcentrum Zuidplein in het Hart van Zuid en Maashaven betekent echte stadsbeleving met veel voorzieningen binnen handbereik. Toch liever het centrum van de stad? Hier ben je in een mum van tijd. Aan het einde van de laan vindt je een van de meest aantrekkelijke gebieden van Rotterdam met onder andere het bruisende Katendrecht, de Erasmusbrug en de skyline van de stad. Ook het nabij gelegen welbekende Zuiderpark is het vermelden waard. In het Hart van Zuid is volop geïnvesteerd. Het is de moeite waarde een kijkje te nemen hoe inmiddels het nieuwe zwembad, kunstenpand en de autoluwe promenade is gerealiseerd. Ook het winkelcentrum Zuidplein en het busstation heeft een metamorfose ondergaan. Welkom op Zuid!

Bel 010-2404142 voor een vrijblijvende bezichtiging! Van harte welkom! 

Indeling: 
 
* Entree op de begane grond met gedeelde trapopgang naar de derde verdieping.

Derde verdieping:
* Woningentree; overloop voorzien van laminaatvloer, meterkast, trapopgang naar de vierde verdieping.
* Toiletruimte voorzien van duoblok-toiletopstelling, fonteintje en lichte betegeling.
* Woonkamer met veel lichtinval, voorzien van laminaatvloer, nette wand en plafondafwerking en open verbinding met de keukenruimte. 
* Keukenruimte voorzien van laminaatvloer en functioneel keukenopstelling met betegelde achterwand, gaskookplaat en afzuigkap.
* Slaapkamer I aan de achterzijde voorzien van laminaatvloer en een deur naar het balkon. 
* Balkon aan de achterzijde, gelegen op het noordwesten. 
* Badkamer voorzien van ligbad, wastafel en geheel licht betegeld. 

Vierde verdieping (voorzijde):
* Kleine overloop voorzien van laminaatvloer; toegang tot de verschillende vertrekken. 
* Ruimte voorzien van duoblok-toiletopstelling, douche, wasmachine- en drogeraansluiting en een kast met de opstelling van de C.V.-combiketel.
* Slaapkamer II voorzien van laminaatvloer en toegang tot het balkon. 
* Slaapkamer III voorzien van laminaatvloer en eveneens toegang tot het balkon.
* Breed balkon, gelegen op het zuidoosten.
 
Algemeen:

* Eigen grond.
* Energielabel G, geldig tot 12 december 2027.
* De Tarwewijk valt onder de opkoopbescherming. Dit houdt in dat een belegger de woning niet kan kopen voor de verhuur, al gelden er uitzonderingen zoals de verhuur aan een kind. Kijk voor meer informatie op de website van de gemeente Rotterdam.
* De woning is geheel voorzien van kunststof raamkozijnen met grotendeels dubbele beglazing. De kozijnen in de badkamer zijn vernieuwd in 2021.
* Centrale verwarming en warmwatervoorziening middels combiketel (Nefit Smartline - 2020).
* Projectnotaris van toepassing: Notariskantoor Gehlen in Lopik. 
* Voor een indicatie van de maatvoering verwijzen wij naar de plattegrond.
* Gezien het bouwjaar van de woning wordt er in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule opgenomen en een artikel dat verband houdt met het feit dat de woning een voormalige huurwoning betreft.
 
Gebruiksoppervlakten en inhoud:

* Wonen ca. 87 m²
* Gebouwgebonden buitenruimte ca. 13 m²
* Inhoud ca. 278 m³
 
Bijdrage V.v.E.                  : € 67,28 per maand
Bouwjaar woning              : 1934
Oplevering                      : In onderling overleg, kan snel