Pirandellostraat 53 3076KW Rotterdam

Jij bent iemand die precies weet wat je wilt: wonen in een modern en comfortabel huis, met lekker veel ruimte, naar eigen smaak ingedeeld en afgewerkt, en dan ook nog graag een tuin erbij.

This is your lucky day! Deze fijne 4-kamer eengezinswoning (met dakterras, voor- en achtertuin, vrijstaande berging en achterom) biedt je namelijk - letterlijk en figuurlijk - alle ruimte om je nieuwe woning helemaal naar eigen smaak in te richten en af te werken! En wist je dat het nog altijd mogelijk is verbouwingskosten mee te financieren? Wij helpen je graag verder!

Dat het fijn wonen is in Lombardijen weet jij natuurlijk allang. Aan de Pirandellostraat woon je rustig, aan een kindvriendelijk pleintje. Tegelijkertijd liggen er een bus- en een tramhalte om de hoek en is het treinstation Lombardijen binnen enkele minuten lopen bereikbaar, waardoor je snel in het centrum van Rotterdam bent. Ook de uitvalswegen A15/A16 zijn binnen enkele minuten aan te rijden. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de winkels aan de Spinozaweg. Winkelcentrum Keizerwaard, Sportpaleis Ahoy, Woonboulevard Barendrecht, scholen en het Maasstad ziekenhuis (je weet maar nooit) bevinden zich op korte afstand. Voor recreatie en vermaak hoef je niet ver, want het centraal gelegen Spinozapark ligt ook op loopafstand.

Naast de locatie is ook de ruimte die deze woning biedt top. Met 3 prima slaapkamers en 103m2 gebruiksoppervlak mag je dit een ruime eengezinswoning noemen. De staat van onderhoud is prima, en handige indeling maakt het gemakkelijk om de woning te transformeren tot jouw ideale woning!
En dan de tuin: wij zien al helemaal voor ons hoe je hier 's-zomers de deur openzet en geniet van je eigen groene stadsoase. Dankzij de ligging op het Noordwesten zit je hier een groot deel van de middag én begin avond heerlijk in de zon. Hoe lekker is het als je na je werk nog even met je gezicht in de zon kunt zitten?

Deze unieke kans wil je niet misgrijpen, dus bel ons snel voor het maken van een afspraak!

INDELING:

Begane grond: entree via voortuin, hal, toilet met fonteintje, trapopgang, toegang tot de tuingerichte woonkamer met trapkast, schuifpui en halfopen keuken aan de voorzijde. De keuken is voorzien van een L-vormige opstelling met 4-pits gas-op-glas kookplaat, afzuigkap, elektrisch oven, koel-/vriescombinatie en vaatwasser.
De ruim 11 meter diepe achtertuin ligt op het Noordwesten, en biedt daarmee 's-middags én 's-avonds zon.

Eerste verdieping: riante overloop (met aan de voorzijde ruimte voor een werkplek), hoofdslaapkamer (ca. 4.82 x 4.04m) aan de achterzijde, tweede slaapkamer2 (ca. 2.74 x 2.54 m) aan de voorzijde, tussengelegen geheel betegelde badkamer, met ligbad, separate douchecabine, wastafel, designradiator en tweede toilet.

Tweede verdieping: overloop, vierde slaapkamer (ca. 3.80 x 3.70m) met aangrenzende stookruimte & toegang tot het op het Noordwesten gelegen dakterras van ca. 25m2!

BIJZONDERHEDEN:

- gebruiksoppervlak: ca. 103m2;
- gebouw gebonden buitenruimte: ca. 25m2;
- externe bergruimte: ca. 7m2;
- inhoud: ca. 361m3;
- gelegen op 117m2 eigen grond;
- bouwjaar: ca. 1999;
- verwarming en warm water middels CV-HR-Combiketel (Remeha Avanta, 2008);
- de woning is volledig geïsoleerd en voorzien van dubbel glas in hardhouten kozijnwerk;
- energielabel A, dus laag energieverbruik en bij sommige banken zelfs rentekorting op je hypotheek!
- ideaal gelegen ten opzichte van scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen;
- deze woning wordt zonder vragenlijst en lijst van zaken verkocht;
- ook zal er een niet-bewoningsclausule en een ouderdomsclausule opgenomen worden in de koopovereenkomst.

Overweeg je deze woning aan te kopen?..... Neem je eigen NVM-Aankoopmakelaar mee! PLEK Makelaardij behartigt de belangen van de verkoper.

Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door PLEK makelaardij geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.