Weigelialaan 36 3053PP Rotterdam

| SCHIEBROEK | 140 m² | HOEKWONING |

Bent u op zoek naar een ruime eengezinswoning en vindt u het niet erg om de mouwen op te stropen om er uw eigen paleisje van te maken? Kom bezichtigen op de Weigelialaan!

In één van de vele rustige straatjes die de karakteristieke wijk Schiebroek rijk is, bieden wij u deze ruime en extra uitgebouwde hoekwoning aan. Intern heeft het wat extra liefde en aandacht nodig maar het biedt daarmee alle ruimte om alles naar eigen wens te maken. In totaal biedt de woning 140 vierkante meter woonoppervlakte, verdeeld over drie verdiepingen. Hierdoor is er veel leefruimte op de begane grond, zijn er maar liefst vijf slaapkamers en is er veel bergruimte in de woning, maar is er ook nog extra bergruimte aangebouwd.

De Weigelialaan is een nette en brede straat in de wijk Schiebroek en ligt op slechts twee minuten wandelen van het Schiebroeksepark. Het is daarmee een heerlijk rustige plek om te wonen terwijl je de stad en alle voorzieningen binnen handbereik hebt. Binnen loopafstand vindt u de bushalte (bus 174, Delft-Berkel-Station Noord), een paar minuten verderop ligt de tramhalte (125, Schiebroek-Willemsplein) en de wijk is voorzien van een metrohalte Meijersplein (Lijn E, Den Haag-Slinge). Met de auto bereikt u binnen enkele minuten de Rijksweg A20 of A13.

Dus bekijk de foto's en kom vrijblijvend bezichtigen, want in deze woning kunt u uw woondromen werkelijkheid laten worden!

INDELING
Begane grond
Tuinpad, voordeur, tochtportaal met meterkast, hal met toilet en trapopgang. Vanuit hier is de ruime aangebouwde berging te bereiken.

De keuken is aan de voorzijde gelegen en zeer ruim. Het eenvoudige keukenblok is voorzien van een oven en elektrische kookplaat. Verder is er veel kastruimte aanwezig. Vanuit de keuken is de woonkamer aan de achterzijde te bereiken. Deze is extra ruim vanwege een grote uitbouw. De woonkamer is gescheiden van de hoger gelegen keuken door drie treden. De aanbouw is voorzien van grote raampartijen waardoor er een heerlijke tuinbeleving is ontstaan. De openslaande deuren geven toegang tot de tuin.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping beschikt de woning over drie slaapkamers waarvan de twee grootste ook voorzien zijn van een eigen wastafel. Alle kamers beschikken over vaste kastruimte. De kleine slaapkamer beschikt over een eigen balkon.

Tweede verdieping
Op de bovenste verdieping beschikt de woning over nog eens twee slaapkamers die gecreëerd zijn vanwege een groot dakkapel. op deze verdieping is verder ook de CV-installatie te vinden. Ook hier zijn diverse inbouwkasten gemaakt.

TUIN
De woning is gelegen op een perceel van circa 235 vierkante meter waarbij er een voor- en achtertuin is. Aan de zijkant is een stenen berging aangebouwd. De tuin is netjes aangelegd en biedt een goede balans tussen veel groen en terras. Achter in de tuin is nog een extra berging te vinden en de tuin is voorzien van een achterom.

BIJZONDERHEDEN:
- energielabel E;
- eigen grond;
- hoekwoning
- circa 140 vierkante meter woonoppervlakte;
- perceeloppervlakte 235 vierkante meter woonoppervlakte;
- bouwjaar circa 1961;
- verwarming en warm water middels CV;
- projectnotaris van toepassing (Van der Stap Notarissen);
- aan de plattegrond kunnen geen rechten worden ontleend. Alle maten zijn indicatief;
- Oplevering in overleg (kan spoedig).

KOOPOVEREENKOMST
Van een juridische overeenkomst is pas sprake als de koopovereenkomst door zowel verkoper als koper is ondertekend. In de koopovereenkomst zullen de volgende extra artikelen worden opgenomen:
- niet-zelfbewoningsclausule/verkoper geen bewoner geweest;
- ouderdomsclausule (vanwege het bouwjaar);
- asbestartikel (vanwege het bouwjaar);
- projectnotaris van toepassing.

DISCLAIMER
Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

De teksten en impressies bedoeld om een goede indruk te geven van het object. Aan de inhoud ervan is de grootst mogelijke zorg besteed. Desondanks is alle informatie nadrukkelijk onder voorbehoud. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.