Bonaventurastraat 93-A 3081HC Rotterdam

Gunstig gelegen 2-kamer appartement op de begane grond met achtertuin!

Het appartement met prachtige glas-in-lood ramen is voorzien van een woonkamer gelegen aan de achterzijde van de woning geeft toegang tot de achtertuin. Ook is er een open keuken welke voorzien is van inbouwapparatuur. Ook is er een ruime slaapkamer en badkamer met inloopdouche. De gehele woning is voorzien van originele betegeling!

De woning is gelegen in de Tarwewijk en ligt ten zuiden van de Maashaven, dichtbij het stadscentrum, het Zuiderpark en winkelcentrum Zuidplein. In de buurt vindt u diverse supermarkten, avondwinkels en speciaalzaken en er zijn voldoende voorzieningen op het gebied van recreatie. Daarnaast is de woning gunstig gelegen ten opzichte van de uitvalswegen als de A15 en de A29 en het openbaar vervoer.

De indeling van de woning is als volgt:
- Entree/tochtportaal (ca. 7.90m x 1.23m | 0.85m) met meterkast en toegang tot de vertrekken;
- De woonkamer (ca. 5.65m x 3.00m) is gelegen aan de achterzijde van de woning en biedt toegang tot de keuken en middels openslaande deuren naar het terras in de achtertuin;
- De keuken met een keukenblok in rechte opstelling is voorzien van een gaskookplaat;
- Slaapkamer (ca. 5.70m x 3.00m) is zeer royaal en gelegen aan de voorzijde van de woning;
- De betegelde badkamer (ca. 1.44m x 1.23m) is voorzien van een zwevend toilet en douche.

Achtertuin:
- De achtertuin (ca. 9.62m x 4.92m) is gelegen op het noordwesten.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: ca. 1937;
- Woonoppervlakte: ca. 51m²;
- De woning is voorzien van een laminaatvloer en glasvlies behang afwerking;
- Inhoud: ca. 166m³;
- Energielabel C;
- De voorzijde van de woning is voorzien van kunststof kozijnen en dubbele beglazing;
- De achterzijde van de woning is voorzien van houten kozijnen en gedeeltelijk dubbel glas;
- Actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van € 76,25,-;
- Warm water middels elektrische boiler (eigendom);
- Gezien het bouwjaar van de woning zal er een asbest en ouderdomsclausule worden opgenomen in de koopakte;
- De eigenaar heeft de woning niet zelf feitelijk bewoond en om die reden is er ook geen vragenlijst en lijst van zaken aanwezig.

De oplevering vindt plaats in overleg.

De koopovereenkomst wordt conform het NVM model opgemaakt met de daarbij behorende clausules die gebruikelijk zijn voor een woning uit deze bouwperiode.

De verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.