Wieringerstraat 20-C 3083CL Rotterdam

Bent u opzoek naar een leuke en gerenoveerde appartement in het zuiden van Rotterdam?

Voor wie centraal wil wonen is dit een fantastische locatie. De winkels van het Zuidplein, met metro- en busstation en vlakbij het Ahoy zijn aan te lopen. Om de hoek van de straat is een bushalte, evenals het Amelandseplein wat is ingericht met veel groen, een waterplas en speelplaats. Aan de rand van de wijk ligt het recreatiegebied ‘het Zuiderpark’ en via de uitvalswegen is er goede verbinding met de Ring rond Rotterdam. In het Hart van Zuid wordt volop geïnvesteerd. In 2018 is het nieuwe 50-meter bad opgeleverd en recent ook het nieuwe kunstenpand/theater. Ahoy is uitgebreid en ernaast zijn de voorbereidingen in volle gang voor de bouw van een megabioscoop. Interesse in deze woning? Neem contact met ons kantoor op voor het plannen van een afspraak!

De indeling van de woning is als volgt:

Begane grond:
- Entree via het afgesloten portiek naar de 2e verdieping.

Tweede verdieping:
- Entree via het afgesloten portiek naar de 2e verdieping.
- Woningentree in de hal voorzien van laminaatvloer, gestuukte wanden en een meterkast. Via de hal heeft u toegang tot de slaapkamer, de badkamer en de woonkamer;
- De woonkamer aan de achterzijde met laminaatvloer en gestuukte wanden. Vanuit de woonkamer heeft u ook toegang tot de keuken, de slaapkamer en het balkon;
- De Keuken is voorzien van laminaatvloer, met een keukenblok, een gaskookplaat en een afzuigkap;
- Slaapkamer I is gelegen aan de rechter voorzijde van de woning, voorzien van laminaatvloer en gestuukte wanden;
- Slaapkamer II is gelegen aan de linker voorzijde van de woning, voorzien van laminaatvloer en gestuukte wanden;
- Betegelde badkamer met hangend closet, een wasbak, een spiegel en een inloopdouche;

Bijzonderheden:
- Volle eigendom;
- Bouwjaar 1939;
- Energielabel F
- De woning is geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing;
- Elektra (groepenkast tot aan de stopcontact) is 3 jaar geleden vernieuwd
- Waterleidingen en CV buizen zijn 3 jaar geleden vernieuwd;
- Verwarming en warm water middels CV-ketel;
- Maandelijkse VVE-bijdrage €141,03;
- Oplevering in overleg.

In diverse wijken is er sprake van een opkoopbescherming. De opkoopbescherming houdt in een verbod om, na het aankopen van een woning vanaf 1 januari 2022, deze te verhuren zonder vergunning, tenzij aan bepaalde voorwaarden is voldaan.
Meer informatie hierover is terug te vinden op de website van de Gemeente
Rotterdam ( verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Woonzicht Makelaars is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object.

De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.