Lloydkade 695 3024WZ Rotterdam

Lloydkade 695 te Rotterdam| € 425.000,- k.k. | 86 m2 | balkon 9 m2 | parkeerplaats € 25.000,- |

Wonen in het baken van Rotterdam "Elke dag anders!" Op de Lloydpier krijgt u de kans om elke dag te genieten van het prachtige uitzicht.

Bekijk de voorbij varende schepen, geniet de hele dag van de zon, en wat dacht u van de lichtjes van de haven 's avonds?!

Het appartement is gelegen op de 3e verdieping. Achter de voordeur ervaart u de rust en ruimte die het appartement u te bieden heeft. De woning is zeer praktisch ingedeeld, dus u maakt optimaal gebruik van de ruimte.

DE LLOYDPIER
Heerlijk dineren met vrienden, een wandeling in Het Park (Euromast), nog even snel een boodschap doen of zweten in de sportschool. Op dit inspirerende schiereiland liggen alle voorzieningen binnen handbereik. Van hippe restaurants en sfeervolle cafés tot fijne winkels en goede fitnessclubs. Hier liggen kunst, cultuur en het nachtleven letterlijk aan uw voeten. Zoekt u het vertier liever in de stad? Met de fiets, tram (lijn 8) of de metro staat u in no-time in hartje centrum. En met de auto bent u ook snel in het centrum. De stad uit, naar bijvoorbeeld Den Haag, Utrecht of Breda, is uiteraard geen probleem: uitvalswegen richting de snelweg zijn er genoeg.


Indeling
Begane grond
Bij de hoofdingang vindt u het bellentableau met videofooninstallatie. Eenmaal binnen treft u de brievenbussen en de doorgangen richting de bergingen en de parkeergarage. De lift brengt u naar de verdiepingen.

3e verdieping
Entree, hal met meterkast, toilet met fonteintje, inpandige berging met wasmachine- en drogeraansluiting. De badkamer is voorzien van een comfortabel ligbad, wastafelmeubel, douche en raam voor daglicht en frisse lucht.

De open keuken grenst aan de woonkamer, en is voorzien van alle hedendaagse gemakken (vaatwasser, combi-magnetron, koelkast, 4-pits elektrische kookplaat). De living is ruim en heeft twee schuifpuien en deze geven toegang tot het balkon gelegen aan de Schiehaven.

Het appartement beschikt over twee slaapkamers, alle twee goed van formaat. De slaapkamers zijn flexibel te gebruiken; u kunt twee slaapkamers samenvoegen, of een walk-in-closet creëren.

De badkamer is zeer netjes en modern, en beschikt wederom over al het wenselijke (douche, ligbad en wastafel, alles van Villeroy & Boch). Het appartement beschikt tevens over een apart toilet met fonteintje, zodat uw gasten niet in uw badkamer hoeven.

Berging
De berging is aanwezig op de zelfde (3e) verdieping als het appartement. Dus super praktisch!

Parkeerplaats
Het appartement beschikt verder over een eigen parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage -2 (A | nr. 179). De (witte) lift op deze verdieping geeft direct toegang tot de parkeergarage.


Bijzonderheden
- Eigen grond;
- Bouwjaar circa 2012;
- Woonoppervlakte circa 86 m2;
- Balkon van circa 9 m2;
- Lift aanwezig;
- Een keurig 3-kamerappartement;
- Berging (#695) is op de 3e verdieping;
- Verwarming en warm water middels stadsverwarming;
- Appartement is voorzien van een laminaatvloer;
- Actieve Vereniging van Eigenaren;
- VVe met maandelijkse bijdrage van circa € 202,39 (appartement);
- VVe met maandelijkse bijdrage van circa € 40,16 (parkeerplaats);
- De parkeerplaats (A|nr. 179) is een verplichte afname à € 25.000,-k.k.;
- In de koopovereenkomst zal een niet-bewoningsclausule opgenomen;
- Aan de plattegrond kunnen geen rechten worden ontleend. Alle maten zijn indicatief;
- Vrij uitzicht over de haven en de stad;
- Oplevering: per direct (in overleg).


De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Wij zijn de makelaar van verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstig huis!

Disclaimer:
De teksten en impressies bedoeld om een goede indruk te geven van het object. Aan de inhoud ervan is de grootst mogelijke zorg besteed. Desondanks is alle informatie nadrukkelijk onder voorbehoud. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.